早上八点半的阳光，斜斜切过写字楼15层的玻璃幕墙，落在陈凡面前的工位上。
他指尖捏着张皱巴巴的房源表，纸上用红笔圈出三个关键词：近3号线、月租1500内、押一付一。桌角的笔记本电脑亮着，屏幕上是昨晚整理的租房平台后台——昨晚刚注册的“凡星中介工作室”，只挂了5套房源，今早已经有两条咨询留言。
工位在玻璃隔断里，外面是穿着西装、端着咖啡杯匆匆而过的白领。这场景和上周他还蜷缩在城中村漏雨出租屋的日子，像隔着两个世界。但陈凡脸上没半点波澜，只是指尖在房源表上划动，把“园景小区1栋302”那行信息勾出来——这套最符合后台留言里那个叫林晓的租客需求。
手机突然震动，来电显示是“林晓”。陈凡接起，没等对方开口，先出声，声音平淡得没起伏：“预算、位置、入住时间。”
电话那头的女生明显愣了下，才怯生生地说：“我……我预算1400，想找3号线附近的，离科技园近点，这周末就能入住。”
“园景小区，1350，步行到地铁8分钟。”陈凡直接报出房源，“下午两点，小区北门见。”
“啊？不用先看看照片吗？会不会……会不会是假房源啊？”女生的声音带着刚毕业的警惕。
陈凡没多解释，只点开手机里存的房东房产证照片，对着听筒说：“房产证已核实，照片稍后发你微信。两点，到不了提前说。”
说完直接挂了电话，把房产证照片和房源实拍图发给林晓，然后继续翻后台留言。另一条是个男生找合租，预算800，要求“室友不吵”，陈凡在房源表上找了圈，没合适的，便把这条留言标了“待匹配”，随手点开系统界面——昨天签到给的“初级商业思维”还在，像是个隐形的提醒，让他看房源时总能精准抓住租客的核心需求，不浪费时间在无关的细节上。
中午他没出去吃，就啃了两包便利店签到送的面包，喝了瓶矿泉水。期间房东王阿姨发来微信，问他啥时候搬离城中村，语气比之前客气了不少，还说“剩下的房租我退你”。陈凡回了句“明天搬”，就把手机揣回兜里，继续整理新找的房源——早上托中介朋友帮着找了三套科技园附近的单间，价格都在1200到1600之间，刚好填补房源缺口。
一点五十，陈凡背着个旧双肩包到了园景小区北门。小区不算新，但门口有保安，进出要刷门禁，比城中村安全得多。他刚站定，就看见个穿浅蓝色连衣裙的女生跑过来，手里攥着个帆布包，额头上还带着汗。
“你好，是陈凡……陈中介吗？”女生就是林晓，看着二十出头，眼神里满是局促，“我刚才怕迟到，跑过来的。”
陈凡点头，没说“没事”之类的客套话，只转身往小区里走：“房源在3栋，上去看。”
林晓赶紧跟上，一路小声问：“陈中介，这套房子房东人好说话吗？我怕我刚毕业，房东会欺负我……还有，能不能做饭啊？我想自己煮点粥。”
“房东是中年阿姨，昨晚沟通过，允许简单做饭，转租提前一个月说就行。”陈凡脚步没停，声音依旧平淡，“房产证照片发你了，没问题。”
到了3栋302，陈凡掏出房东给的钥匙开门。房间是一室一厅，面积不大，也就四十来平，但采光不错，客厅的窗户正对着小区的绿化区。地板擦得干净，厨房的灶台没油污，卧室里摆着张一米五的床，还带个小衣柜。
林晓走进来，眼睛亮了亮，伸手摸了摸衣柜的门，又走到窗户边往下看，嘴角忍不住往上翘，但很快又皱起眉：“可是……1350的话，加上水电，每个月差不多要1500了，我实习工资才三千五……”
陈凡靠在门框上，没劝，也没催，只说：“这套房源今天上午还有两个人问，房东只租给长租的，最少签半年。你要是定，我现在能联系房东签合同；不定，我得给下一个人回消息。”
林晓咬着嘴唇，纠结了好一会儿，突然抬头问：“陈中介，能不能帮我跟房东再讲讲价啊？1300行不行？我肯定好好爱护房子，绝不拖欠房租。”
陈凡拿出手机，给房东发了条微信，等了两分钟，把手机递给林晓看——房东回的是“最低1350，要是小姑娘诚心租，我可以送个新的电饭煲”。
“最多这样了。”陈凡收回手机。
林晓看着屏幕，又看了看房间，终于下定决心：“我定了！这周末就搬过来！”
陈凡点点头，拿出提前打印好的租房合同，铺在客厅的桌子上：“你先看条款，有疑问问我。房东大概半小时到，她住这个小区，过来方便。”
林晓拿起合同，一条一条仔细看，遇到“违约责任”“押金退还”之类的条款，就问陈凡。陈凡每次都只说关键信息，比如“押金退房时没损坏就退，扣钱要给明细”“违约的话，租客要付一个月房租当违约金，房东要赔租客半个月”，没一句多余的话。
半小时后，房东李阿姨来了，手里还拎着个崭新的电饭煲，一进门就笑：“小姑娘真眼光，我这房子之前租给一个小伙子，走的时候搞得乱七八糟，我收拾了好几天才干净。”
林晓赶紧说：“阿姨您放心，我肯定爱护房子，我就自己住，不跟别人合租。”
“那就好，那就好。”李阿姨笑着看向陈凡，“小陈这孩子也实在，昨天跟我讲的时候，把你的情况都跟我说了，我才愿意让你押一付一的，换别人我都要押二。”
陈凡没接话，只把三方的身份证复印件拿出来，让两人核对信息，然后签字按手印。签完合同，林晓给李阿姨转了押金和第一个月房租，李阿姨把钥匙交给林晓，又把电饭煲塞给她：“这个给你，做饭方便。”
最后到了付佣金的时候，按照约定，租客和房东各付半个月房租当佣金，也就是林晓付675，李阿姨付675，一共1350。但李阿姨笑着说：“小陈帮我找了个靠谱的租客，我多付点也行。”
陈凡却摇头：“按约定来，各675。”
李阿姨愣了下，随即更满意了：“现在像你这么实在的中介可不多了，以后我要是再租房，还找你。”
林晓也赶紧把675转给陈凡，还拿出手机说：“陈中介，我加你个微信吧，以后要是有朋友租房，我推荐给你。”
陈凡扫了她的微信二维码，加了好友，但没备注，只说：“有事发微信，看到会回。”
送走李阿姨和林晓，陈凡回到工位，把合同整理好，放进一个文件夹里，又在笔记本上记了一笔：“3.25，园景小区302，佣金1350，已到账。”
他拿出手机，看着微信余额里多出来的1350，又点开银行卡App——之前打零工剩下的钱加上这1350，余额刚好2000出头。这是他做中介赚的第一笔钱，不算多，但比在工地上搬一天砖赚200块轻松多了，也比被赵虎克扣工资强。
但他脸上还是没什么表情，只是把手机揣回兜里，打开租房平台后台，把“园景小区302”的房源标上“已租”，然后开始整理早上新找的三套房源，准备上传到平台上。
窗外的太阳慢慢西斜，写字楼里的白领开始收拾东西准备下班，走廊里传来说说笑笑的声音。陈凡坐在工位上，手指在键盘上敲得飞快，屏幕上的房源信息一条一条被完善——户型、面积、配套、交通，每一项都写得简洁明了，没有花里胡哨的修饰。
他想起昨天系统签到给的“初级商业思维”，好像确实帮了不少忙，比如找房源时优先选“近地铁+低预算”，因为刚毕业的租客最看重这两点；比如跟房东谈的时候，会提租客的“稳定度”，让房东愿意让步。
但他没多想系统的事，只觉得这样按部就班地做事挺好——找房源、接客户、成交、赚佣金，不用跟人勾心斗角，也不用看谁的脸色，比打零工自在多了。
等整理完房源，已经快七点了，写字楼里的人差不多走光了。陈凡关掉电脑，锁好工位的门，走出写字楼。晚风一吹，带着点凉意，他抬头看了看写字楼外的霓虹灯，没停留，直接走向地铁站——他还得回城中村收拾东西，明天就要搬离那个住了半年的出租屋了。
路过一家银行，他进去把刚赚的1350存进银行卡里。柜台的工作人员笑着问：“先生，最近有理财活动，要不要了解一下？”
陈凡摇摇头：“不用。”
存完钱，他走出银行，手机突然震动了一下，是系统的提示音：
【明日签到地点推荐：科技园附近写字楼，大概率触发“客户资源包”奖励】
陈凡扫了眼提示，没说话，只是脚步更快了些。他知道，明天又是要忙的一天，但这种忙碌，比之前的日子，踏实多了。