品牌发布会的余热尚未散去，“业主权益观察”组织的污蔑风波在程长赢强势的法律反击和精准的舆论引导下逐渐平息。虽然那家诡异的“娘惹文化基金会”背后的线索一时难以深挖，但明面上的攻击暂时被压制了下去。
项目的工程进度一天天推进，“雨林之心”塔楼开始进行玻璃幕墙和内部结构的施工，工地一天一个样。所有人的目光都投向了下一个关键节点——获取预售许可证（Sale License）。
在新加坡，只有拿到预售证，开发商才能正式与买家签署购房合同，收取首付款，实现资金回笼。对于投入巨大的tRx项目来说，预售证就是输血的生命线，也是项目真正被市场接纳的官方认证。
材料早已备齐，提交了上去。按照常规流程和长赢聘请的新加坡资深顾问的预估，以tRx项目的规格和前期与当局的良好沟通，预售证应该会在两周内顺利获批。
然而，两周过去了，音讯全无。
负责此事的副总赵闯坐不住了，打电话去市区重建局（URA）询问，得到的回复永远是官方辞令：“正在按流程审理中，请耐心等待。”
又过了一周，还是没有任何消息。赵闯亲自跑去URA，想找熟悉的官员探探口风，却被告知负责此事的官员“最近很忙”或者“在开会”。他明显感觉到了一种无形的拖延和冷遇。
“程总，情况不对。”赵闯忧心忡忡地向程长赢汇报，“肯定是有人在中间使绊子，故意卡着我们的预售证！”
程长赢站在办公室窗前，看着楼下繁忙的城市，脸色平静，但眼神深邃。他料到对方会在预售环节做文章，只是没想到手段如此“官样”，直接利用程序进行拖延。这种手段看似温和，实则狠毒，因为它让你有劲没处使，找不到明确的攻击目标。
“打听一下，最近有没有其他项目的预售证批下来了？”程长赢问。
“打听了！”赵闯立刻回答，“就在上周，星海资本参与的一个位于郊区的住宅项目，悄无声息地拿到了预售证！那个项目的规模和复杂性跟我们根本没法比！”
星海！果然又是他们！
“能查到是卡在哪个具体环节吗？是技术规范问题，还是文件问题，或者其他？”程长赢追问。
“查不到！”赵闯沮丧地摇头，“URA内部口风很紧，只说还在‘处理中’。我们委托的本地顾问也绕不开，暗示可能不是技术问题，而是……需要更‘高层’的点头。”
更“高层”的点头？程长赢的心沉了下去。这意味着，卡住预售证的，可能不是普通的官僚程序，而是来自更高层面的、某种不便明说的“压力”。这股压力源自何处？是星海背后的“奥法希尔基金会”动用了某种政治影响力？还是与那个蹊跷辞职的bcA官员有关？
不能再被动等待了！程长赢迅速做出决断。
“晚晴，”他看向苏晚晴，“你通过华商社团的元老，约一下URA真正能拍板的高层，探探虚实。姿态要低，我们是去请教和寻求指导，不是去施压。” “赵闯，你负责把所有申请材料再过一遍，确保没有任何技术性瑕疵，做到无懈可击！” “陈墨，你想想办法，从公开信息渠道，监控所有近期获批和待批的预售证项目，做一个对比分析，找出我们被‘特殊对待’的证据。”
兵分三路，立刻行动。
然而，反馈回来的消息都不乐观。 苏晚晴那边，华商元老的面子这次似乎也不太好用了。那位URA的高层官员客气地接待了她，但一谈到tRx项目，就打起了太极，只说“标准流程”，暗示“需要更多时间协调不同部门的意见”，显然是受到了极大的压力，不敢轻易放行。 赵闯那边，材料确实没问题。 陈墨的对比分析则清晰地显示，tRx项目的审批时间已经远远超过了同类项目，成了一个“异常值”。
时间一天天流逝，工地的建设每天都在烧钱，市场前期积累的热情和关注度正在被消耗，竞争对手更是趁机散播“tRx项目预售证受阻，可能存在问题”的谣言。
压力越来越大。
这天下午，程长赢接到了一个意外的电话，是林翠珠夫人打来的。寒暄几句后，林老太太似乎不经意地提了一句：“程先生，最近是不是遇到什么麻烦了？我昨天去参加一个老朋友的茶会，听到有人闲聊，说什么……外来者不懂规矩，有些红线不能碰之类的闲话，好像还提到了URA什么的……”
林老太太的话说得很含蓄，但程长赢立刻听出了弦外之音！红线？规矩？这分明是在暗示，卡住预售证的根源，可能并非项目本身，而是他无意中触犯了某种潜在的“规则”或者得罪了某个不能得罪的人？
是谁？他来新加坡后，一直小心翼翼，广结善缘，就连竞争对手，也只是在商业层面交锋……
一个名字猛地跳进他的脑海——那个蹊跷辞职的bcA前官员！
难道是他？因为他利用技术标准发难失败被迫辞职，从而怀恨在心，利用他过去在体系内的人脉和影响力，在预售证环节给自己下绊子？这似乎说得通！而且，bcA和URA同属发展部下属，之间存在千丝万缕的联系！
就在这时，陈墨急匆匆地敲门进来，脸上带着一丝发现：“程总，您让我盯着那个李家侄子李伟明（James Li）。我们通过一些非公开的交通监控发现，就在上周，他名下的一辆车，多次出现在那位前bcA官员现居住的高档公寓附近！”
两条线索瞬间交汇！程长赢眼中精光暴涨！
李伟明！前bcA官员！ 这两个八竿子打不着的人，竟然私下有接触？ 是李伟明这个纨绔子弟在中间牵线搭桥，帮星海资本或者说“奥法希尔基金会”收买了那位前官员，利用其残存的影响力在作祟？
如果是这样，那一切就都解释得通了！
“立刻！”程长赢猛地站起身，语气斩钉截铁，“把我们掌握的关于李伟明和那位前官员接触的证据，以及陈墨做的预售证审批时间异常对比分析，整理成一份简洁清晰的报告。不要任何猜测和指控，只陈述客观事实。”
“程总，您这是要……”苏晚晴有些疑惑。
“他不是打官腔，用‘流程’来卡我们吗？”程长赢嘴角勾起一抹冷冽的弧度，“那我们就用更高级的‘流程’和‘事实’来回敬他！”
他没有选择通过华商关系再次施压，也没有选择向媒体诉苦——那样反而会彻底激化矛盾。他让苏晚晴通过正规渠道，将这份报告直接递交给了新加坡经济发展局（Edb）的一位高级官员。
Edb（经济发展局）是负责吸引外资、促进经济发展的关键部门，地位超然。一个如此重要的外资项目，在手续齐全的情况下被无故拖延，影响投资信心，这无疑是Edb不愿意看到的。程长赢在报告中没有指责任何人，只是客观陈述了项目遇到的困难和对投资进度的影响，恳请Edb从促进经济发展的角度予以关注。
这是一步险棋，也是一步高棋。它巧妙地将一个可能涉及部门私怨或腐败的问题，提升到了“影响国家经济发展和投资环境”的高度，逼得Edb不得不介入了解情况。
报告送上去的第二天，效果立竿见影。
赵闯兴奋地冲进程长赢办公室：“程总！URA那边来电话了！态度一百八十度大转弯！说我们的预售证申请已经进入‘最终批准阶段’，让我们准备系统录入和相关文件，最快明天就能拿到电子版许可！”
办公室里顿时响起一片压抑不住的欢呼声！困扰了他们近一个月的难题，竟然在程长赢这看似轻描淡写的一招下，迎刃而解！
然而，程长赢的脸上却看不到太多喜悦。他更关心的是背后的过程。
“他们有没有透露，为什么突然加快了？”程长赢问。
“没有明说，”赵闯摇摇头，随即压低声音，“但是打电话的那个官员，私下里悄悄跟我抱怨了一句，说上面突然打了招呼，要求特事特办，还暗示……之前是‘某些已经离开的人’留下了‘一些不恰当的指导意见’，现在已经被‘纠正’了。”
果然如此！程长赢证实了自己的猜测。就是那个前bcA官员在捣鬼！而Edb的介入，显然让URA的上层感到了压力，迅速进行了“纠偏”。
预售证的危机，总算有惊无险地度过了。长赢团队欢呼雀跃，准备迎接即将到来的开盘销售。
但程长赢却把陈墨叫到了一边。
“李伟明和那个前官员……”程长赢低声问，“Edb介入之后，他们有什么反应？”
陈墨调出监控记录，脸色变得有些古怪：“很奇怪。李伟明那边似乎很平静，没什么异常。但是那个前bcA官员……他昨天匆忙去了趟银行，然后回家收拾了行李。我们监控到他刚刚……购买了一张一小时后飞往伦敦的单程机票。”
“单程机票？”程长赢的目光骤然锐利起来，“他想跑？”
为什么？仅仅是破坏预售证未遂，虽然可恶，但似乎也不至于要仓皇出逃吧？除非……他背后还隐藏着更多、更见不得光的秘密？害怕Edb和URA的深入调查会牵连出更大的问题？
程长赢立刻意识到，这条线绝不能断！
“想办法拦住他！”程长赢当机立断，“在他登机之前！不一定非要物理阻拦，想办法引起机场安检或者移民局的注意，找个合理的理由拖延他几个小时就行！我们需要时间！”
“明白！”陈墨立刻领命而去。
程长赢的心跳微微加速。他有一种强烈的预感，这个突然要跑路的前官员，嘴里很可能藏着能揭开许多谜团的钥匙。
这条好不容易浮出水面的鱼，绝不能让他就这么溜了！