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陈默看着孙晴晴进了单元楼,便开车回了家中,收拾完,又跟孙晴晴打了会电话,这才缓缓睡了过去。

第二天一早,陈默顺路去接了孙晴晴,到了公司后,陈默把新买的地皮手续都整理出来,等着宋清河和石林过来,准备去葛明那边。

“晴晴,一会跟我一块去葛明那边,有些业务你也得接触一下。”陈默出了办公室,找到孙晴晴对她说道。

“啊?我嘛?我可以吗?”孙晴晴有点不相信,陈默居然让自己接触一些业务。

“我说你可以,你就可以!”

不一会儿,宋清河和石林匆匆赶来,四人简单交流了一下后,便一同前往葛明的公司。

到了葛明公司,葛明已经在办公室等着了,看到陈默到了,连忙起身说道:“陈总,您来了。”

陈默点点头,把资料递给葛明说道:“这是地皮的资料,还有资质升级证书,现在资质提升了,接下来的业务会更多,你现在可以招兵买马了。”

葛明听了陈默的话,差点没哭出来,自己打拼了七八年,还不如跟陈默干了不到一年。

“陈总,我......”葛明刚想说话,陈默摆手打断了

“你别给我整恶心人的这一套,天义在你公司占股,你挣得多了,我挣得才多,我们是合作伙伴,也是朋友。”

葛明重重地点了点头,眼中满是感激。

陈默又将工程的重点给葛明交代了一番,材料方面的直接从苏国兴那边订,又将一些业务的重点给孙晴晴说了一下,让她知道以后这类业务该怎么做。

四人离开的时候已经下午了。

回到公司,陈默就开始着手准备着资金。现在天义投资集团的资金并不充足,前两天拿下地皮,现在需要订材料,开工,哪里都要钱。看着宋清河发过来的报表,账上的资金根本不到四百万,四百万盖一栋写字楼,那简直是天方夜谭。

陈默坐在办公室里,手指轻轻敲打着桌面,大脑在飞速运转。他知道,必须尽快找到新的资金来源,否则一切都将陷入僵局。

“清河,你来一下。”陈默掏出手机给宋清河打去电话。

不一会儿,宋清河匆匆赶来,“三哥,为钱的事发愁呢?”

陈默沉重地点点头,“是啊,这资金问题不解决,后续计划不好进展。”

揉了揉脑子,陈默有点发愁,找银行贷款也不是不可以,但现在天义投资根本贷不出来这么多钱。

宋清河也在想着办法,两人就这么大眼瞪小眼,十分钟后,陈默叹了口气,说道:“把他们几个都喊回来吧,开会。”

刘远现在正在忙着订婚的事情,一般没什么事基本不会打电话喊他回去,现在宋清河电话打过来了,说是要开会,刘远也感觉到了事情的严重性。

没多久,其他几人陆续赶到了公司会议室。刘远一脸凝重地走进来,直接开口问道:“老三,出什么事了这么急?”

陈默揉了揉太阳穴,“地皮拿下了,但现在公司资金的缺口有点大,”

兄弟几人从开始到现在太顺了,基本上是没遇到过什么问题,资金短缺这事还是头一次出现。

“要不我们试试找一些新的投资方?”李山提议道。

“新的投资方哪有那么容易找,之前联系过的都不太靠谱。”李昂反驳道。

宋清河沉思片刻后说:“或许我们可以从一些新兴的行业领域入手,寻找那些有潜力但还没被太多人关注的企业合作。”

陈默眼前一亮,“这是个思路,但具体怎么操作还需要好好研究。”

“何勇!”刘远突然说道:“我有个朋友,叫何勇,在一家风投公司工作,或许可以问问他,让他牵线搭桥。”

陈默脑子飞快运转,在思考着什么,片刻后说道:“老大,你去联系联系,他要同意了,告诉我一声。”

第二天一早,葛明把写字楼的计划表发了过来。

一、项目前期

项目调研与定位确定。(已完成)

完成土地购置与手续办理。(已完成)

组建项目团队,包括设计、工程管理等专业人员。

开展详细的地质勘察。

二、设计阶段

建筑方案设计与优化

各专业深化设计,如结构、机电、消防等

三、行政审批

办理规划许可证、施工许可证等各类证件。

四、招标与采购

进行施工总承包、重要设备材料等招标工作。

五、施工阶段

场地准备与临时设施搭建

基础工程施工

主体结构施工

设备安装与调试

内外装饰装修

六、竣工验收

进行各专项验收,如消防、质量等。

完成综合竣工验收。

七、后期工作

整改验收遗留问题。

准备交付与运营相关事宜。

总的时间算下来差不多2-3年不等,葛明问道:“按正常手续来走,最快也差不多两年,项目周期如果压缩的话,资金这一块会增加不少。”

陈默想了想,说道:“资金方面不是问题,但能少花钱也不是不可以,如果我们能做好精细的规划和管控,也未必不能应对。重新评估各项费用的弹性空间,在一些非关键环节合理降低成本,同时在保证质量的前提下,寻找更高效的施工和管理方法来提升效率,减少不必要的时间和资源浪费。还有,安全问题这一块主抓,钱的事我会想办法,第一次工程结算之前我会把钱打给你。”

葛明听见陈默这么说,也知道什么意思,对他说道:“这个倒是无所谓,我这边可以先垫资,后期从分红里扣除一部分。”

“公是公,私是私,公司账目不能动。”

葛明微微一怔,随即笑了笑说:“我明白你的原则,只是想着这样能更快推进项目。”

陈默笑了笑,语重心长地说:“我知道你是为了项目好,但我们必须坚守规矩,不能因一时之便而埋下隐患。资金的问题我会想办法尽快解决,绝不能让你个人承担太大压力。”

葛明点了点头,“行,那就听你的,我们再好好想想其他途径。”

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