连诚没说什么,但他想起来这个人是谁了,就是他和王小宁第一次见面时,王小宁的办公室里还有一位美女和两个保安。眼前这个男子,就是当时那两个保安的其中一位,只不过并不是当时咋咋呼呼要揍连诚的那位,而是一直不说话的另外一位。
王小宁将连诚拉到一边,还没说话,连诚先说道:“中间那个,是不是咱俩第一次见面,在你办公室的时候,当时也在的那个保安!”
王小宁眉头紧皱,似乎忘记了这件事,回忆了半天说道:“咱俩第一次见我记得,但当时还有谁在我确实记不清了,诚哥!”
连诚点头道:“那没关系!说说吧,怎么回事?”
王小宁有些无奈地叹了口气,详细为连诚解释了一通。
原来,那两个争执的人,正是两个小区的物业经理,都是本地人,经过重重关系,进了物业公司,主管一个小区的物业事务。但大家各有各的想法,现在物业越来越难做,很多业主不认可。很多物业便想方设法多做实事,也有很多物业觉得我做了实事也不认可我,我费力不讨好干嘛,把基本都能做的做了就得了。这便是那两人争执的原因。没有对错,只不过立场不同。
而所争执的具体事情正是关于物业与装修公司合作的事宜。一人认为可以合作,但选择让客户自由选,物业只是起到了一个协助推荐的作用,具体不掺合,因为你掺和不但不会被感激,还会被针对是不是多拿了好处,给业主下绊子;另一人认为合作之后,就要求业主只能选择物业推荐的装修公司,自己选定的其他公司,不是不可以,而是开工许可证包括材料进出场等问题办理起来一定是靠后的,可能会对客户有影响,其实有点威胁的意味。
这件事发生的源头,就是王小宁在答应为连诚介绍物业资源之后,就开始四处和自己认识的人沟通交流,其中便涉及到了这两个人。更有趣的是,那个让客户自由选的人,恰好是倍暖家今天做活动的那个小区的物业经理。倍暖家的网络部同事通过小区论坛和qq群对接上了该小区的论坛版主,这个论坛版主和这位经理是朋友关系,便答应了帮忙。
王小宁已经答应了连诚,他担心这人把客户全给了倍暖家,所以在听说对方下午要去倍暖家装饰的时候,才带着另一个人还有自己贴身的兄弟一起追了过来。王小宁并不知道连诚已经换到了倍暖家装饰工作。
此时一切明了,连诚笑道:“那我来和他们聊聊?”
王小宁面露笑意,但又转为担忧:“这样好吗?诚哥?我本来是要给您……给你帮忙的,结果还要你自己上?”
连诚笑道:“这倒没事!我想获益,那我多付出点有什么关系?何况这些不都是你的兄弟吗?只是想法有点差别嘛!我来劝劝试试!”
王小宁点了点头,连诚便直接走了过去,王小宁马上追了过去,率先给双方做了介绍。
接着连诚便发挥自己的三寸不烂之舌的威力,尤其是在王小宁介绍完,他和对方握过手之后,两人的想法连诚尽数掌握,谈起来便简单多了。不出半个小时,便谈妥了一切,那两人也不争执了,气氛融洽,一片其乐融融。
王小宁眼珠子都差点瞪出来!
其实道理很简单,两人所争执的内容根本就没有焦点!所谓的争执只是做给王小宁看的,显得合作有多难似的。实际上就是想要更大的利益!
连诚给出的解决方案是:第一,倍暖家主动提供公司各项手续、证明等资料,物业可以提出要求对合作的装修公司进行审核。审核过了的合作,审核不过的不合作。这些手续可以作为物业为业主着想的依据,公示给小区业主看;第二,合作的装修公司,就是可以优先办理开工许可以及材料进出场的相关证明。这不但是有益于装修公司,更是有益于那些选择了与物业合作的装修公司的那些业主。物业此举是提升那些有装修需求的业主的效率,省时省心,让业主可以更放心地去忙碌其他事情。当然要注意和业主公示时的话术,是支持和协助业主,而不是威胁,更何况装修公司可以拿出针对性的优惠,对这些业主来说,同样更省钱省心,那就肯定会有更多的业主会选择嘛!
这些其实是说辞,并不是重点,重点是连诚最后说只要和倍暖家合作的物业,每成交一单,都可以额外再给物业两个点的回报。这才是让两人停止争吵认可与倍暖家合作的原因。
最后,连诚强调,紫荆新苑小区的物业经理,必须且只能继续和倍暖家的网络部合作,不能和倍暖家的其他部门合作,而至于另一个人,连诚给出的对接部门正是云洁主管的市场二部。两人全都欣然同意了!
接着连诚便让两人主动去联系云洁和网络部队对接同事,按照自己所说的条件谈。具体怎么谈他就不参与了!谈完这事那两人就相继离开,一边操作着手机,一边先后走向了倍暖家的大门。
等两人走远,王小宁追问连诚:“其他的小区物业没有这些问题,和我认识很多年,都招呼过了!诚哥您……你看是要现在就跟进吗?还是再等等?”
连诚笑道:“从他们俩的情况来看,我非常怀疑你说的招呼过了到底有用没用啊?”
王小宁面色一紧。
连诚又道:“不过你主动给我的,我还是感谢的,没什么!先等等吧,先从这两个小区开始,后面慢慢再说!不过你帮我盯着点,别肉都被分完了!”
王小宁点了点头:“好的,诚哥!”说完王小宁一副欲言又止的样子,连诚笑道:“想说什么就说,我有那么可怕吗?怎么觉得你有点紧张呢?”
王小宁不好意思地挠挠头:“嗨!像我们这种做过坏事的人,当然会怕了!而且什么事都怕!所以一般出门都不会单独出!”说着还看了看站在不远处跟自己一起来的那个保安。转回头,他便对连诚说道:“我是想跟您说下,嫂子和孩子都没事。这几天上学放学我们一直有人跟着的。我还让兄弟多送了两张附近超市的购物卡,说是您给的!”
连诚诧异道:“啊?这多不好意思啊!”
王小宁咧着嘴角:“七哥说了,都是应该的!您之前那么帮我们的嘛!这点事不算啥!哦,对了,您放心,我们不会去打扰嫂子的生活的!”
连诚突然脸色一沉,眯着眼睛,眼神阴狠道:“那就好!别做些不该做的事!你转告赵小七还有张洪兴,我能把云上草和寰宇拿下给你们,就还能从你们手里再拿回来给别人!不信可以试试看!如果真有什么事,谁都不好使,我熊哥也一样!”
王小宁看着连诚脸色突变,心里一突,满脸紧张道:“不会!不会!绝对不会的!我们哪敢啊!”
“好的!那先这样,没别的事我就先回去忙了!”连诚拍了拍王小宁的肩膀,重新转换成一脸笑容的说道。