余良之所以选择70多平三室一厅的房子，是因为他觉得这种户型房子具有一定的优势。
一是空间利用率高。虽然房子总面积不大，但功能分区明确，能满足居住者的多种生活需求。三个卧室可分别作为主卧、次卧和客房或书房，即使家中人口较多，也能有各自独立的休息空间。客厅作为家庭活动的中心，与餐厅相连，空间开阔，能满足日常的休闲、娱乐和用餐需求。
二是经济实惠。从购房成本来看，70多平方米的房子总价相对较低，对于预算有限的购房者来说，更容易承担得起。在装修和后期维护方面，较小的面积也意味着较低的费用。而且，在日常使用中，水电费、物业费等开支也相对较少，能为钱包不鼓的自己节省不少生活成本。
三是温馨舒适。这样的房子面积适中，不会让人感觉空旷冷清，反而营造出一种温馨的居住氛围。无论是在卧室休息，还是在客厅与家人相聚，都能感受到家的温暖。同时，较小的空间也更容易打扫和整理，能让居住环境保持整洁有序。
“大约4万左右吧。”老王回答道。
余良一听这个数字，微微皱了下眉头。
自己这几个月好不容易攒了1万，炒股开户时差1万，借了陈总2万，这要是买房，就是把所有的钱加起来，还是差1万。哎，看来自己真和1万有缘啊。
老王见状，赶忙解释道：“小伙子，你可别嫌贵，这房价啊，和前几年比起来确实涨了些，可你想想，现在全国经济都在发展，县城也在不断建设中，以后房价肯定还得涨。你要是现在买，那可就是抢占先机啊。”
老王一边翻看着资料，一边继续向余良介绍：“现在咱县城的房价整体还算比较平稳，但从趋势来看，那可是有上升的苗头。就拿您比较关注的咱们县城中心区域来说，现在每平米大概在 500 到 800 元左右。周边稍微偏一点的地方，可能 400 到 600 元就能拿下。”
余良思索了一下，问道：“为啥您这么肯定房价会涨呢？”
老王嘿嘿一笑，自信地说道：“你看啊，现在咱县城的基础设施建设越来越完善，新修了好几条大马路，医院、学校也在扩建。而且，很多周边乡镇的人都想往县城里搬，这住房需求一增加，房价自然就上去了。还有啊，国家政策也在支持房地产发展，这都是房价上涨的信号。”
接着，老王铺开一张县城地图，指着不同的区域向余良介绍：“如果你资金比较充裕，我建议你考虑县城中心的房子。像这片区域，周边配套设施齐全，商场、菜市场都近，孩子上学、老人就医都方便。而且，中心区域的房子保值增值能力强，以后你要是想转手，那肯定能卖个好价钱。”
余良顺着老王手指的方向看去，心中想象着未来在那里生活的场景。
但他一想到自己手里的资金，又犹豫了起来。
老王似乎看出了他的心思，说道：“要是你觉得中心区域压力大，城北这片也不错。这边正在大力开发，有几个新的工业园区正在建设，以后就业机会多，人气旺了，房价肯定也会跟着涨。现在这里的房价相对低一些，性价比很高。”
余良问道：“城北离山南矿倒是近点儿，可现在周边是不是还比较荒凉啊？”
老王笑着说：“这你就不用担心了，现在荒凉，以后发展起来可就不一样了。您看现在县城的规划图，城北这边未来要建公园、大型超市，还有公交线路也会延伸过来。现在买房，就是提前享受未来的发展红利。”
余良还是有些拿不定主意，有些担心的问：“我还是有点担心，万一房价不涨反跌呢？”
老王拍了拍余良的肩膀，说道：“小伙子，你放心。就目前的形势来看，房价下跌的可能性极小，现在正是买房的好时机。看你的穿着打扮和气度，我一猜就知道你是在矿上上班的，弄不好还是个领导。你想啊，你在煤矿工作，收入不算低，而且还相对稳定，现在咬咬牙买了房，以后房价涨了，你这资产就增值了。而且，有了自己的房子，你成家立业也更有底气不是？要是再等下去，房价涨上去了，你可能就得多花不少钱。俗话说，过了这个村就没这个店了，到时候后悔可就来不及了。”
听老王这么一说，余良真有些心动了。
见余良陷入了沉思，老王继续说道：“我干这行见得多了，很多人就是因为犹豫，错过了买房的好时机。现在市场环境好，银行贷款政策也宽松，你要是需要，我们可以帮你办理贷款，减轻你的资金压力。你要知道，干我们这行的，和银行都是很熟的，你只要提供一下你的相关资料，剩下的你就别管了，一些手续我们可以替你跑。”
“好的，我考虑一下吧。”余良说道。
经过一番思考，余良觉得老王说的话有一定道理。因为如今县城的发展前景确实诱人，房价也似乎真如老王所说有上涨的趋势。
而且，拥有一套心仪的房子，一直是他心中的梦想，同时也是李梦然心中的梦想。只要有了房子，两个人就可以马上举办婚礼，过上幸福的二人世界。
在和老王又详细了解了一些购房流程和注意事项后，余良带着一叠资料，离开了这个房产中介门店。
“小伙子，抓紧下决心吧，现在房价一天一个价，下次如果你再来，恐怕就不是这个价了。现在买房，真是宜早不宜迟啊。”临出门时，老王再次劝说着。
余良点点头，他对这个老王印象很不错，一看就是个热心人。
随后，余良又去其他几个房产中介门市转了转，情况和老王说的都差不多。
在去师父周德馨医馆的路上，余良望着县城里许多正在建设的高楼大厦，心中对未来的生活充满了期待。
虽然还没有最终下定决心，但余良感觉到，自己距离在县城拥有一个家，又近了一步。