工部局?地产登记处?，作为租界行政机构。
这里的高级职员，如总办、会办，都是由洋人担任。
主要负责比较重大交易的签字事宜，如码头、外资企业用地等。
而像一些简单的房产买卖、登记、契约审核等工作，基本上都是由华籍职员处理。
因为他们更熟悉本地法律和交易习惯。
曹子建和吴掌柜这种，就是属于后者。
对于来这里办理产权转让手续，曹子建也不是第一次来了。
之前购入南京路上的二层商铺时候，他就跟查理哈登来过一次。
那一趟，查理哈登有人认识，所以，不管是接待，还是审核，以及办理速度，都是一路绿灯。
普通人要好些天才能办完的各种手续，因为人脉的关系，几个小时就搞定了。
而这一次，不管是吴掌柜，还是曹子建，都没有人认识。
这也使得，曹子建三人来到工部局老半天了，也没个工作人员来接待他们。
这让包通晓忍不住朝着吴掌柜询问道：“吴掌柜，咱们不是来办产权转让手续的吗？怎么就在这干坐着？”
“想必包先生是第一次来这办事吧？”吴掌柜一副习以为常的架势，道：“这里有这里的规矩，我们急也没用，只有等那些工作人员什么时候有空了，才会过来招呼我们。”
包通晓闻言，这就环顾起了大堂。
他发现，很多工作人员都是一副闲得没事干的样子。
“那些人看着一个个都有空呀。”
“嘘....”吴掌柜闻言，赶忙朝包通晓做了个噤声的手势，低语道：“包先生，这话可不兴说呀。”
“你别看在这当差的都是华人居多，但一个个骨子里都傲气的很，不是我们能够惹得起的。”
“要是让他们给听到你这话，我们在这干坐一天，他们也不会接待咱们。”
“吴掌柜，你能在租界坐拥那么大一间茶楼，家底算是相当不错了，连你都不敢招惹他们？”包通晓愕然道。
“有钱在权势面前，不值一提。”吴掌柜苦声道：“这些人的背后那可都是洋人。”
“租界内，洋人才是老大。”
包通晓闻言，心中不免暗叹了一口气。
对于淞沪租界的情况，他在临平多少还是有所耳闻的。
只是如今亲眼所见，才算真正明白，华人在租界内的地位居然如此之低。
又过去了五分钟，曹子建见还是没有工作人员接待他们，他觉得在这么干耗下去不是办法，就准备随便找个人问一下，实在不行，把自己的身份亮一亮，以此来加快产权转移的进度。
只是，还没等他起身呢，一个看着三十来岁年纪，着一袭笔挺西装，带着一副金丝眼镜的华人男子来到了曹子建等人的跟前。
用着高人一等的腔调说道：“你们仨来这里要办理什么？”
“你好，我们是来办理房产转移事务的。”吴掌柜十分有礼貌的答道。
“把文件给我。”金丝眼镜男摊开手。
吴掌柜闻言，这就将事先准备好的《房地产买卖契约》，原《土地所有权状》，契税完税证明等统统递到了对方手上。
金丝眼镜男看着手中的文件，耐人寻味的问道：“就这些？”
“对，所有文件都在这了。”吴掌柜点头。
“确定没有其他要补充的了？”金丝眼镜男继续问道。
“没了吧？”重复的问题，问得吴掌柜都有些不自信了。
金丝眼镜男见吴掌柜没有明白自己想要表达的意思，也是懒得多说了，道：“在这给我等着。”
说完，便是回到了自己的工位。
曹子建明白，这一流程是为了审核土地权属来源，核查界址、面积与登记簿是否一致，调查是否存在债务纠纷或司法限制?等。
上次曹子建和查理哈登来的时候，仅用了十几分钟就审核完毕了。
而这一次，足足一个小时过去，那金丝眼镜男一点也没有要起身跟他们说话的意思，反而还在跟边上的另一位工作人员聊起了天。
“潘寿，晚上要不要去新世界舞厅找点乐子？我可听说了，那边新来了几个洋妞，特别带劲。”
“可以呀，我早就想去了。”潘寿，也就是金丝眼镜男接口道。
“那就这么说定了，你赶紧将手头的事给处理完毕，晚上咱哥俩好好去放纵一下。”
“早就审核完毕了。”潘寿开口道。
“那你还不喊那三人过来？我看那三人一直在那等着。”
“哼，我就是故意让他们等的。”潘寿轻哼一声：“谁叫那三人一点规矩都不懂。”
“没给你好处费？”
“可不就是咯。”潘寿点头道：“既然他们不舍得花钱提高办事效率，那就一直耗着呗，反正我又不急。”
“那确实，就是因为这群不懂规矩的人，害得我们办事都不积极了。”
两人的交流声并不大，但都被曹子建用绝对听感给听在了耳中。
“我去你奶奶个腿，就知道想方设法的压榨自己人。”曹子建心中暗骂一句，这就主动起身，朝着潘寿走去。
“干嘛？不是让你在那等着吗？”潘寿见曹子建来到自己跟前，一脸不耐烦的问道。
“我想着过来问问你审核好了没有。”曹子建开口道。
潘寿想到曹子建没给他好处费，还好意思来问自己，顿时气不打一处来：“催什么催？审核好了我自然会喊你们。”
“那大概还需要多久呢？能不能给我一个准确的时间？”曹子建耐着性子道：“总不能让我们一直在那干等着吧？”
“想快点也不是没有办法，就是需要一点....”潘寿说着，伸出手，开始对着曹子建比划了一个‘要钱’的手势。
即一手拇、食指捏成小圆形，向外微动几下。
见对方直接明着要，曹子建也没生气，这就在身上摸了起来。
最后几个铜币出现在了曹子建的手上。
潘寿见状，脸色顿时难看到了极点。
这是把自己当什么了？
“怎么？这些不够？”曹子建明知故问道。
“你当老子是要饭的？”潘寿咬牙切齿道。
“可你在我眼里就只配得到这么多。”曹子建漠然道。
一句话，气的潘寿直接从工作位上站了起来，怒视着曹子建：“你特么什么意思？信不信这件事我能给你拖上十天半个月？”
“你可以试试。”曹子建开口道。
“好，好，好。”见曹子建非但没有被自己的话唬住，反而还有点威胁起自己的味道，这让潘寿气的连说了三个‘好’字：“臭小子，就这么跟你说吧，倘若这件事你们能在半个月内办下来，劳资给你跪下喊爹。”
“我没有你这样不成器的儿子。”曹子建摇头道。
“我去尼玛的。”被曹子建接二连三的回怼，让潘寿再也控制不住自己的怒火。
一把拿过吴掌柜给他审核的那些文件，朝着曹子建甩了过来。
曹子建侧身避开，那些文件洒落在了地上。
虽然吴掌柜和包通晓大老远的没听到曹子建和潘寿到底说了什么。
但是这一幕，两人看得真切。
这让两人明白，曹子建和工作人员肯定发生了争执。
当即，两人同时起身，快步朝着曹子建这边而来。
“曹先生，这....这是怎么了？”吴掌柜看了看脸色难看的潘寿，又看了看表情淡然的曹子建，开口道。
“他....”
曹子建张了张嘴，正欲说话，就被潘寿给打断了。
“准备的什么破文件？我这边审核不通过。”
“大人，怎么会呢？这些文件我都核实过，没有问题呀。”吴掌柜连道。
“你这是在质疑我？”潘寿怒目而视着吴掌柜。
“不敢。”吴掌柜忙道：“大人，是哪个文件没通过，你跟我说一下吧，我回去重新准备。”
“哪个文件没通过你自己不会核查？还要来问我？我是这么空的人？”潘寿没好气道。
吴掌柜见对方说话一直夹棍带棒的，也是彻底明白，对方就是在故意找事。
但是他又不能奈对方如何，只能一脸赔笑道：“大人，那我们明天再过来，您看行吗？”
“这文件没有一个月的准备，我这边是不给通过的。”潘寿冷哼一声。
“一个月.....”吴掌柜闻言，脸色顿时垮了下来。
他就算再傻，也是听出对方话里的意思，就是让自己一个月后再过来。
这让吴掌柜带着埋怨的眼神看向曹子建，暗道。
“哎.....你说你好端端的惹他干嘛呢？现在好了吧，还要拖上一个月。”
心中这么想着，吴掌柜只能认栽，这就弯腰去捡地上自己带来的那些文件。
只是，没等他的腰完全弯下，曹子建的声音落到了他的耳中：“吴掌柜，不用捡。”
“嗯？”吴掌柜抬眸，不解的看向曹子建。
下一秒，他就看到曹子建指着潘寿的鼻子骂道：“我特么得，真是给你脸了。”
“既然跟你好好说话你听不进去，那就别怪我了。”
听到这话，潘寿还以为曹子建要动手揍他呢，扯开喉咙喊道：“快来人，有人在这里闹事。”
随着他的话音落下，几名负责这里日常安保的男子顿时围了过来。
包通晓见状，这就朝着曹子建的边上靠了靠，大有一副随时准备跟曹子建一起动手的架势。
至于吴掌柜，则是朝着围过来的几人连道：“误会，都是误会。”
“有什么误会。”潘寿出声道：“这群人就是在这里闹事，给我拿下。”
那几人闻言，不由分说的就准备动手。
曹子建见状，冷声喝道：“我看你们谁敢对我这一等金质宝星的拥有者动手。”
一句话，让那安保动作一顿。
本来曹子建是打算以一个普通人的身份和潘寿好好交谈的，可换来的却是冷落。
既然如此，那就摊牌不装了。
就在有人疑惑这一等金质宝星是什么的时候，曹子建已经从怀里掏出了一张报纸，呈现在了众人的眼前。
他拿出的正是昨天从王亚桥那边带回来的关于自己和彼得沃克合影的那份报纸。
看着报纸上的那张合影，围观众人都是就合影上的人跟曹子建比对了起来。
当确认是同一个人后，这些人表情都是一变。
要知道，这里可是由高卢鸡领事全权管理的。
曹子建什么身份他们不清楚，但是彼得沃克，他们都是认识的。
“这.....这怎么回事？他怎么会跟彼得大人有合影？而且还是在《申报》上。”潘寿此刻整个人都有些懵圈。
吴掌柜看着这份报纸上的合影，也终于明白，为什么在见到曹子建的时候，有种似曾相识之感了。
敢情是前些天自己在报纸上看过。
就在众人愣神的功夫，一个洋人从人群中走了出来，朝着还愣在那的潘寿厉声喝道：“还不赶紧给曹先生赔礼道歉？”
这洋人正是潘寿的顶头上司，伊万。
对于一等金质宝星代表着什么荣誉，可以说，在场没有人比他这个老外更清楚的了。
听到自己上司发话，潘寿即便再不情愿，也只能朝着曹子建开口道：“对不起。”
“将地上的文件给我全部捡起来。”曹子建冷声道。
潘寿闻言，拳头下意识的攥在了一起。
“曹先生说的话你没听到吗？”伊万再次出声道。
潘寿无奈，只能乖乖照做。
趁着潘寿捡文件的空隙，伊万朝着曹子建开口道：“曹先生，抱歉，是我们这边的工作人员办事能力欠缺，我这就亲自给您办理。”
“不用，我就要他来办。”曹子建指了指潘寿。
“听到没有？给曹先生特事特办。”伊万朝着潘寿开口道。
“好的，伊万大人。”潘寿应了一声。
亮明身份之后，那办事效率就跟坐了火箭一般，那叫一个速度。
短短一个小时的功夫，便是完成了注销原权证，给曹子建核发了新的《土地所有权状》。
至此，曹子建和吴掌柜完成转移登记。