‘不但这样,我还有其他想法。’技巧主义林凡说,‘我还没说出来呢!刚才说了,缆车线路经营权是我们说了算,那么这么模式运营起来的话呢,当然所有的收入不是都给投资者的吧?我们出的运营模式,我们管理,我们从中当然要有收益了啊!以管理费的名义来收取,一点都不过分呀!’
‘这一笔管理费用,也可以跟着收10年呢!’现实主义林凡雀跃起来,‘果然技巧主义林凡你是好样的!’
‘只要管理到位,这10年的管理费能有多少啊?画面不要太美了!’文艺主义林凡有点憧憬了,‘这样只会让我们越来越强大了。’
‘按照5-15%收取都是合理的吧?毕竟一个项目几年就回本,等同年收益率20%以上了,手电管理费什么的也合理。再说了,在现在的大环境下,到哪里去找年收益率20%的项目呢?这额就刚好碰上了不是?’技巧主义林凡很乐观的说,‘这就是我大概的想法吧!设计到数据测算,如果要做到类似精算的话,就要让晓蓉另外找人来测算了。当然了,这个流程,要等项目确认是符合我们的要求也是我们拿下来后再说。哎呀,两位,我们得走啦!我们的林凡就快要到广州项目了,让他好好的休息。等需要我们的时候,我们再给他出谋划策吧!兄弟们,撤!’
‘撤啥呢?我还没说完!’我自己发声告诉这三个林凡了,‘那是运营收益,还有广告呢?我们有广告位置可以腾出来的呢!’
‘啥?广、广告位?’现实主义林凡和文艺主义林凡有点结巴了,‘对啊!怎么我们没有想到呢?’
‘尤其是你,文艺主义林凡!’技巧主义林凡说,‘广告不是洪水猛兽,做得好,也很好看的。还有你,现实主义林凡,这么大一块肥肉你也忘记了?’
现实主义林凡问:‘你说的广告,在哪里?’
‘我们可以做,可以不做。’技巧主义林凡胸有成竹。
‘说理由!’现实主义林凡急不可待了。
‘自己做,就是将所有轿厢里的广告位置我们自己做啊!贴的位置,可视对讲屏幕也是重要的位置呀!你想想,除了轿厢外的美景时候,这么小的空间里放广告,你不看也得看吧?’技巧主义林凡说,‘但是,如果我们将这一块也给做了,工作量大了许多,而且不能保证业务量。所以,这一块,广告位置可以无偿给回花了100万购买轿厢的客户,客户能有广告收益,这么一来,回本速度不是更加快了?我们呢,还是在这块受管理费用或者拉广告的提成,比如还是5-15%比例。旱涝保收!这样不是更好吗?你好我好大家好,才是真的好!’
‘嗯,有道理!’现实主义林凡说,‘我来算一笔账啊!花了100万买一个轿厢,回本周期大概3-4年的话,如果还有广告的收益,这回本速度就更加快了!这200个轿厢,看来不是很难销售出去啊!如果这样计算,从我们的角度来看,不但一下子销售了十年的运营收益权出去,每年还有固定的管理收益进帐。这一招果然厉害啊!就是一下子收了10年的钱,不打折扣吗?’
‘打!当然打!’技巧主义林凡说,‘按照销售阶段来打折扣,按照购买数量来打折扣。我估算了一下,总体上等于打八折吧!也就是可以销售到1.6个小目标;如果啊,如果和赖永昌谈合作,使按照和梁天赐的模式谈的话,我们7他3的话,他可以有0.48个小目标;我们6他4的话,他可以有0.64个小目标啊!或者再宽松一点,二一添作五,他能有0.8个小目标。现在我考虑的就是这笔钱一收就是10年的话,如果都给他,他可能转身就走了!所以,如果这合作模式是在他3的情况下,可以一次性给他,说难听一点的,最好他拿了这钱就走人了!如果是他4的情况下,每两年按照比例给他;如果是二一添作五的话,每年按比例给他。他现在最主要的问题是建不起来这个项目,或者说他以为是无底洞的建设,因为除了建设,还有运营他是没有底儿的。如果这项目能这样的话,我们就介入。否则的话,这么好赚的钱,我们不赚,也不会心痒。我们又不是没项目可以赚钱对吧?’
文艺主义林凡突然问:‘收上来的钱,建设就不用出钱了?谁给你免费建设呀?’
‘对啊!’现实主义林凡也说,‘技巧主义林凡,你忘记了?’
技巧主义林凡一拍脑门:‘哟!忘记了!噢,之前不是算了一下吗?大概是1个小目标。这钱,可以从出售轿厢的钱里面抽出去建设,也可以用另外一种方式建设。’
‘另外一种方式?’文艺主义林凡有点疑惑,‘我想不到还有哪种方式。’
‘将运营权的一半交给缆车建造商。也就是说,运营收回来的门票钱,要和建造商共享。这样呢,可以促进建造商的质量保证,同时这10年的缆车运营质量就有了保障啊!看上去好像分薄了利润,但是我们刚才是以最少20元一个人的数据来计算的。如果缆车质量好,档次高,然后出售后装修又上档次的话,门票贵一点,出来玩的人不会计较的。’
‘技巧主义林凡,你说得对!’不知道什么时候,理性主义林凡走到面前,狠狠的夸奖了在场林凡们,‘这样最好。不然的话,我们就努力做好自己的项目呗!’
现实主义林凡问,‘平时一直和你较劲儿的感性主义林凡呢?怎么没见出现?’
‘这种不对等不平等的battle,他不会出现的,对他不公平。’理性主义林凡说,‘这次就诊的可以集体闪人啦!我们等广州项目的battle咯!闪!’
四个林凡咻的一下不见了人影儿。我知道,只要我想,他们就会随时和我来一场脑交战。