在罗马的酒店住了三天之后，黄先生告诉梁恩一切的手续已经就位，于是他就跟着王先生的律师一起坐着车向着南边莫利塞大区北部的庄园赶了过去。
几个小时之后，梁恩他们就赶到了那座庄园，接着顺着一条公路来到了位于一个小山坡上的城堡门前，此时门口已经有一个西装革履的中年人等待在那里了。
看起来这人应该在40~50岁之间。不过虽然穿着正装也刮了胡子，但是从粗糙的双手和橄榄色的肌肤来看，对方应该是一名长时间从事户外体力劳动的人。
不过梁恩今天过来不是为了当福尔摩斯的，所以简单的打了个招呼之后他就跟着这位自称在庄园里工作了20年的人一起参观起了庄园。
“这是本地最大的一片庄园，但是因为西边是山区的缘故，所以庄园大部分的面积都是山林，只有一小部分能够用于种植各种农作物——”
顺着一条小路向山坡下走去的时候，梁恩一边听着这位自称彼得.里奇的庄园总管介绍着庄园的情况，一边检查着周围的环境。
必须要说本地的整体环境非常不错，比如说以他现在百年修为的修行水平，很轻松就能看出这里的小山和丘陵是意大利中部亚平宁山脉的一条小支脉。
同时不远处那座山谷里形成了一个大概两公顷大小的小湖，与周围的溪流一起使整个地方的气场都活跃了起来，充满了勃勃的生机。
如果放在古代世界的话，这种好地方是必然会形成灵脉的，哪怕现代世界灵力流动性极差，无法形成灵脉，但本地的环境也因此好了不少。
所以无论是山上的花草树木，还是那些田里的葡萄，温室里的蔬菜长势都非常不错，已经整理干净准备播种的麦田上则有好几群鸟飞来飞去，寻找那些被翻上地表的虫子，看上去充满了灵动感。
根据彼得.里奇的说法，这座庄园不但面积大，开垦历史也很悠久。甚至有据可查可以一直追溯到古罗马时代
对于这个说法梁恩半信半疑：他之前见过太多号称有着悠久历史的东西了，比如说和乾隆一分钱关系都没有的乾隆白菜等一系列菜肴。
但是刚才在城堡边上的时候，他也的确看见用来建造城堡的那些石料中有一些的确要比城堡本身古老的多，很有可能真的来自于某些古罗马的遗迹。
不过这些都不重要，最重要的是这片土地虽然山地丘陵比较多，林地比较多，真正能开垦出来的田地不多，但整体的环境算是梁恩在现代世界见到的数一数二的好地方。
尤其是从亚平宁山脉一路延伸下来的地脉加上本地水系的聚气效果虽然没有多少灵力，但也能借此布置一些东西了。
这也让梁恩对这个庄园的印象又好了不少，因为这里日后会变成他在现代世界的一个重要支撑点，自然要有一些超凡方面的布置。
而聚集了地脉之力后，他就能借助这片土地的力量进行一些布置。而不用从古代世界调集某些珍贵的资源。
与梁恩之前分析的一样，这座庄园前一个主人之所以选择出售这个做庄园的原因就是因为收入过于微薄了，没有想到这个庄园运营成本居然会那么高。
尤其是上一任主人是个美国人，听说还是一名网红。当时买庄园就是为了能够吸引眼球，制造噱头，本身根本就不会经营这种农场。
更糟糕的是这家伙还不懂装懂，坚决不听庄园里工作老人的劝诫。如果不是欧洲这边农业方面不像美国那样大公司垄断的话现在已经入不敷出了。
但即便如此，这座庄园对于一个网红而言也并不是一份优良资产，尤其是随着买庄园产生的热度消失之后，庄园对那个网红来说已经变成了负资产，所以对方才挂牌出售。
对网红来说，他需要的并不是庄园本身，而是庄园能够带来的热度和流量，所以现在没有热度和流量的庄园就如同被榨干了的甘蔗渣一样被抛弃了。
等大家才能坐着电瓶车大致在庄园里面转了一圈之后，他们来到了位于庄园正门处一间用于接待客人的二层小楼中，并见到了那个网红派来的全权代理律师。
签署了一系列有关于产权转移等等的文件之后，这位律师就离开了，从这一刻起柠檬庄园就转到了梁恩的名下。
“恭喜，梁先生。”此时黄先生派来的那位华人律师向梁恩拱了拱手致，接着说道。“按您的要求，我会为您办理居留卡，日后每年的居留卡更新也由我来帮助你完成。”
“那就谢谢了。”梁恩笑了笑，然后与这位急着返回罗马向黄先生汇报的律师挥手告别，接着转头看向了显得有些落寞的农场总管彼得。
彼得现在明显有些失落以及不安，这倒不是因为被老东家抛弃，毕竟之前那个美国网红起到更多的是负面作用，他只是担心一朝天子一朝臣，自己会被扫地出门。
好在担心归担心，他的职业素养让他在梁恩询问与农场有关问题的时候能够做到各项数据熟悉在心，每个问题都能流畅作答，是一名合格的庄园管理者。
现在想来，在有那座城堡这个吞金兽的时候还能保证每年都略有盈余很能看出这位管理者的水平，因为在他看来只要稍稍不注意，整座庄园就会亏损。
至于之前账目不好看纯粹是因为城堡中有些结构的确是太老朽了，以至于必须更换一些核心结构，而这么一来支出自然就会直线飙升。
想到这里，他停止了对于庄园情况的询问，然后说到。
“里奇先生，我已经看了你们之前的经营情况，所以短时间内不打算裁员，甚至还打算把原来的一部分员工雇回来继续经营。”
对于梁恩来说，他手上有一大堆事情要做，根本就没有处理庄园细节的时间和精力，所以找一个人帮忙管理是必要的。
至于忠诚方面不是问题，从对方的履历上来看他的确是一位忠诚的员工，同时梁恩也有一系列常规和超凡的手段保证对方的忠诚。
“感谢您对我以及我同僚的信任，老板，我保证大家都会尽忠职守的。”
里奇看上去非常激动，毕竟之前那个网红节流的手段就是简单的削减开支，其中不但包括减少对种植的投入，还有各种各样的裁员。
对于这种传统的庄园来说，很多人都可能是在庄园里面工作了一辈子，甚至是几代人在此工作，因此被辞退之后的那些人日子过得并不算好。
因此他现在听了梁恩的命令后才显得如此激动。
“大家都是这里的老员工了，熟悉庄园里的一草一木，我们保证很快就会把庄园重新发展起来的。”
“不用谢我，毕竟我是真正想要在这里做农业，所以必然需要足够的人手，而相对于那些陌生人，我更愿意相信你们这些老人。”
对梁恩来说，既然想要在这里久住的话那就必须要和周围的人处好关系才行，所以雇佣一些本地人显然是个好主意。
而且他是真的打算好好种地的，这么一来必须要足够的人手才能推进自己的计划。