政府为了琼省的发展，也是尽可能的放宽了政策。按照当时政府制定的规划：琼岛行政区可以根据自己的需要，自行批准进口工农业生产资料。这些生产资料只能用于自身的生产建设，但不得向行政区外转销。
政府给出的政策，肯定是出于鼓励琼岛发展的公心。但架不住歪嘴和尚太多，更有一些别有用心的人在暗中作祟。有这些人在里面上蹿下跳，很快就把好好的经给念歪了。
从1984年1月至1985年春天，海南在运用中央给予的免税进口汽车自用的优惠政策过程中，采取了“罚款放行”的手段将进口汽车销往岛外。不到一年时间，人们疯狂的从全国各地涌向琼岛，只为了能搞到一纸汽车批文。
只要能弄到一张批文，那就仿佛打开了财富的大门。等成功倒卖一辆汽车后，就可以轻轻松松地赚上万元！要知道，这可是在 84 年一万元 啊！
要知道那个时候，一个国企工人辛辛苦苦工作一个月，工资也不过才 36 元上下而已。然而现在，仅仅只需要倒卖掉一辆汽车，就能狂赚一万块！
在那个贫瘠的八十年代，能拥有1万元现金，这不亚于是一夜暴富了。后世被人捧成财富密码的京城四合院，在八十年代的价格也不过只有区区几千元。
在1984年上半年，琼岛的进口汽车才不过2000多辆。受暴利的刺激，仅仅到了7月，这一数字飙至1.3万辆，是上半年月平均数的36倍。
据说琼岛汽车走私最疯狂的时候，漂亮国的军事卫星，曾经拍摄的数以百计的滚装轮在琼岛集结的照片。有好事的军事专家甚至扬言，华国正在组织一场大规模的行动。
琼岛的动静，很快就引起了高层的注意。1985年3月起，各部委开始抽调人组成联合调查组，清查和处理琼岛倒卖进口汽车的严重问题。
随后，新化社也发文对琼岛走私事件进行了定性。因为“汽车走私事件”的影响，琼岛突然开放的自由贸易之门，一夜之间又被重新关上了。
1988年4月13日，琼岛成为了华国唯一的特区省。这个新的行政区划公布后，没多久就出现了“十万人才过海峡”的奇观。
其中，日后扬名的“万通六君子”冯仑、潘石屹等人，就是在那一波热潮中，纷纷辞去国有单位的工作，加入“闯海”大军。
大批炒客，开始疯狂的炒作琼省的地皮和房产价格。短短几年时间，琼省的房价从1988年的1350元\/平方米冲到了1993年上半年的7500元\/平方米。
随着1993年下半年，国家加强对宏观经济调控的力度。琼海的房地产热应声突然来了个大刹车，这下子地产泡沫终于被刺破了。
琼省的房地产业遭遇雪崩式的崩盘，大批炒房客也因此损失惨重。整个琼省的经济，也因此而元气大伤。至此，琼省的发展，经历了第二次大落。
琼岛的经济结构很不健康，把重心都集中在房地产的开发上了。房地产业被紧急叫停后，整个琼省经济也就变的一蹶不振。
这次琼岛的这场闹剧，除了给银行造成大量的呆坏账外，就只剩下各个开发工地的一地鸡毛。而且，这次对琼岛经济的伤害是持久的。
直到十几年后的2009年12月，琼岛正式获批建设国际旅游岛开始，琼岛的房地产业才又一次的逐渐复苏。不过复苏的代价竟然是乱象丛生。
从2010年开春开始，‘房地产炒作风暴’又一次的出现在琼岛。随着炒作的越演愈烈，琼岛四处圈地成风，地价房价一夜飙升，也让很多的业内人士惊得目瞪口呆。
依稀记得，前世琼岛地产最疯狂的时候是在2010年。琼岛首个人工岛，三亚凤凰岛建成。首期700套房源当天秒光，最火爆时卖出15万元\/平方米的天价。
李舜之所以会毅然决然地买下三亚的那 100 亩地，其初衷绝非是为了借机炒作琼岛的房地产市场。事实上，他心中有着更为深远和独特的考量。
这片土地对于他来说，不仅仅是一项投资，更是一个实现梦想的舞台，一个可以让他挥洒创意和激情的空间。他想把那片区域，打造成一个相对私密的休闲场所。
与好友相伴海滩烧烤，与三两知己对酒当歌才是人生中的一件幸事。另外他也想在那个区域。建成一座豪华的海滨度假酒店。这样投资和个人的兴趣爱好，也就能完美的契合。
只是现在才1998年，距离琼岛第三次开发还有足足10年时间。这个时期投资琼海的酒店业，真的是意义不大。就算是勉强建成，也大概率会遭遇到无人问津的窘境。
说不定，连酒店日常的维护费用都做不出来。而等到琼岛旅游业真正爆发的时候，10年前投资的酒店不管是装潢还是设施都会全面落伍。
李舜可不想做什么冤大头，只是稍一思索就有了自己的主意：“淑仪，你去跟琼岛有关部门联系下。那片土地，我们将会投资建设成一片大型的度假区。
其中不仅有顶级酒店，还有私人游艇码头以及大型的私人海滨浴场。除此之外，还会在哪里方建造几十栋别墅和几栋海景公寓。
这些别墅和海景公寓都将仅供我们公司内部使用，不对外出租或出售。到时候，公司会定期组织员工前往那里进行团建活动和休闲度假。让大家在繁忙的工作之余能够放松身心，享受美好的海滨生活。”
“建成度假村好是好，不过这样的话，可是需要公司投入大笔的投资。”众人还沉浸在李舜编织的梦境中，只有身为财务总监的潘雅慧还算清醒，赶紧提出了自己的异议。
“”这笔投资肯定不会亏的。“李舜笑着朝潘雅慧点头：”雅慧你放心。我心里有数的。关于这笔投资，我心里早就有了一定的计划。“