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滨河花园和油城壹号二期两大项目的内部认购战役,在紧张周密的筹备后,终于相继打响。此后的一个月,我们这三个几乎进入了连轴转的状态。我们三个二十四五岁的年轻人,没有家庭琐事的牵绊,我们全身心扑在了这场双线作战上。白天,我们是运筹帷幄的“铁三角”;夜晚和周末,我们也开始学着像真正的都市年轻人一样,用消费和狂欢来犒劳自己,释放高强度工作带来的压力。

我们的作战会议不再局限于“清心茶社”。有时会在晚上八点后,找一家有包厢的烧烤摊,一边撸着滋滋冒油的肉串,喝着冰镇啤酒,一边对着铺开的户型图激烈讨论;有时会在周末下午,去肯德基或麦当劳,冲两杯我们单位发的雀巢咖啡,借着咖啡因的提神效果,敲定下一周的客户攻坚策略。年轻人充沛的精力和对成功的渴望,让我们不知疲倦。

楚舒然依然是我们的信息核心,她弄来的内部消息总是最快最准。知秋则把销售技巧发挥到极致,和各类客户周旋游刃有余。而我,则享受着这种掌控全局、快速决策带来的成就感。我们三个都没有家庭负担,可以随时响应,深夜沟通方案、周末约见客户是家常便饭。这种全身心投入的状态,让我们的效率极高。

“油城壹号二期,目前VIp名额已去化七成,但好楼层、好户型的‘楼王’单位,我们按计划只放出了一半,制造稀缺。学区落地的利好消息,下周三左右会通过教育局的渠道正式释放,预计会掀起一波高潮。”

“滨河花园二期,销售进度平稳,但湿地公园的景观示范区提前开放了,效果很好。有个突发情况,3号楼原本的一个大客户因为资金问题可能退订,那套143平的东边户会空出来,是机会也是风险,需要马上找到接盘侠。”

接着是知秋汇报“前线”情况:

“油城壹号这边,刘科长家基本定了12楼的1202,就看学区消息落地后最后拍板。县里的王老板对投资小户型有兴趣,但价格咬得很死。”

“滨河花园,李教授夫妇对那套143平的很心动,但嫌总价高,正在磨。有个新接触的客户,赵总,实力很强,可能两个项目都能吃下,但人很精明,需要重点攻关。”

我则综合所有信息,进行战略部署和风险把控:

“油城壹号的学区利好是最大王牌,必须用在刀刃上。刘科长家,等消息落地第一时间促成,可以适当让点利,争取快速签约,做成标杆案例,影响其他人。王老板那边,先晾一晾,突出稀缺性,等市场热起来再谈。”

“滨河花园那套143平,是个机会。立刻双线操作:一方面,让知秋加强对李教授夫妇的攻势,用‘景观示范区开放’和‘可能被订’制造紧迫感,价格可微调;另一方面,楚舒然你留意内部,看有没有其他实力客户对这类户型感兴趣,作为备选。赵总是关键人物,可以尝试‘项目组合’推荐,用油城壹号的学区前景和滨河花园的居住品质打包吸引他,但要注意节奏,不能让他觉得我们急于求成。”

我们的配合愈发纯熟,如同一个精密的大脑。楚舒然提供信息弹药,知秋在前线精准射击,而我负责瞄准和扣动扳机。决策效率极高,往往一个复杂的情况,在二三十分钟的激烈讨论后就能形成清晰的操作路径。

运作并非一帆风顺,突发状况是对我们团队最大的考验。

有一次,油城壹号一个我们重点跟进的关键客户,在即将签约的前夜,突然被竞争对手以低于我们报价一千元的条件“截胡”。消息传来时,我们正在茶社开会。知秋气得直拍桌子,楚舒然也眉头紧锁。在07年的油城,一千元的差价已经足以影响一些价格敏感型客户的决策。

“冷静!”我立刻制止了情绪的蔓延,“现在不是抱怨的时候。舒然,立刻查清楚抢单的是谁,用的什么条件?知秋,我们备选客户里,有没有能立刻顶上的?实力稍逊也可以,先保住这个号的成交,不能烂在手里!”

十分钟后,楚舒然反馈,是另一个小中介搞的鬼,利用了客户贪小便宜的心理。知秋也找到了一个备选客户,但价格只能接受原价。

“接!”我当即拍板,“少赚,好过赔钱和浪费机会。知秋,你亲自去谈,强调我们服务的专业性和后续保障,打感情牌,今天必须签下来!舒然,你想办法,给那个截胡的中介找点‘小麻烦’,不能让他们太舒服。”

最终,备选客户当天下午签约。虽然利润受损,但我们保住了战果,维持了现金流,更重要的是,团队在压力下的应急能力和执行力得到了极致体现。

还有一次,滨河花园的开发商突然无预警地释放了一批我们原本以为被“锁定”的好房源,导致市场出现短暂波动,我们手头两个号的目标客户开始观望。我们三人连夜开会。

“开发商这是想快速回笼资金,打乱了我们的节奏。”楚舒然分析。

“不能乱,我们得比开发商更快。”我迅速决策,“舒然,你立刻摸清这批新房源的具体情况和价格体系。知秋,马上联系我们所有意向客户,口径统一:就说我们通过内部关系,争取到了比这批新房源位置更好、价格更有优势的‘保留单位’,但数量极其有限,先到先得。我们要把坏事变好事,利用信息差,反而制造出我们渠道更硬、资源更优的形象!”

这一招果然奏效,客户的观望情绪被打消,甚至因为担心错过“更优”资源而加快了决策。我们不仅顺利消化了手头的号,还借着这波行情小幅提升了成交价。

双线作战的压力是巨大的。尤其是在两个项目开盘的那几天,我们像旋转的陀螺,在两个售楼处之间奔波。

记得油城壹号开盘那天早晨,天还没亮,我们就到了售楼处附近。寒风刺骨,我和知秋在路边车上等待客户,车窗上结了一层薄霜。楚舒然从售楼处里小跑出来,怀里抱着两杯滚烫的豆浆和热乎乎的煎饼果子。

快趁热吃,一会儿得忙一上午。她拉开车门钻进来,带来一股冷气,鼻尖冻得通红,却先把热食递给我们。那一刻,捧着那杯烫手的豆浆,看着她们俩在晨曦微光中呵着白气、小口吃着早餐的样子,我心里涌起一股难以言喻的暖流。我们不仅是合伙人,更像是在寒冬清晨互相依偎、共同御寒的战友。

还有一次,滨河花园一个临时变卦的客户,差点让我们一个宝贵的号砸在手里。当时已是晚上十点,我们刚处理完油城壹号的后续事宜,疲惫不堪地坐在肯德基里。接到消息时,知秋气得眼眶都红了,声音带着哽咽:这人怎么这样!我们前前后后为他争取了那么多优惠!

楚舒然也紧抿着嘴唇,脸色苍白。我强迫自己冷静下来,深吸一口气,分别给她们递了张纸巾,然后拿起手机:现在不是沮丧的时候。知秋,你平复一下情绪,五分钟后给备选名单上的张总打电话,语气要稳,就像介绍一个新机会。舒然,你立刻查一下系统里这套房的最新状态,有没有其他销售在跟。我们还有机会。

那晚,我们最终在深夜十一点多搞定了替补客户。当签约成功的消息传来时,知秋长长地舒了口气,整个人软软地靠在沙发背上,看向我的眼神里,充满了劫后余生般的依赖和感激。楚舒然也悄悄朝我竖了个大拇指,疲惫的脸上绽放出一个如释重负的笑容。那种在巨大压力下彼此支撑、共渡难关的经历,极大地加深了我们之间的信任和羁绊。

一个月的高强度合作,成果是实实在在的。我们在这两个项目上运作的VIp名额,成功实现了十几万元的净利润。这个数字在2007年的油城,对于普通工薪阶层来说,已经是一笔非常可观的额外收入,相当于很多人一两年的工资。 按照约定分成后,每个人都获得了一笔不错的报酬。

这一个月我们天天泡在一起,共同经历大起大落,分享最直接的快乐,我们之间的关系越来越近,越来越像“铁哥们”。有时在KtV,知秋会很自然地切歌,把话筒塞给我,嚷着“环宇,这首你的成名曲,必须唱!”楚舒然也会在玩骰子输酒时,笑着拍我的肩膀:“环宇哥,你这运气也太差了!” 这种肢体接触自然又随意,带着年轻人特有的坦荡和亲密。

但在某些瞬间,我还是能察觉到一丝不同。比如,当我成功解决一个难题,知秋看我的眼神里会有一种毫不掩饰的欣赏和信赖,超越了对普通伙伴的认同。而当楚舒然偶尔卸下清冷的外壳,在庆祝时开心地大笑,目光无意间与我相遇,她会有一瞬间的停顿,然后迅速移开,耳根微红。这些细微的迹象表明,在紧密的“兄弟”情谊之下,或许潜藏着一点点异性间天然的好感。

但我非常清楚自己的位置和心意。我有佳佳,我珍惜这份难得的合作伙伴关系。所以,我会在知秋勾着我肩膀干杯时,巧妙地转身去拿酒,化解过于亲密的接触。会在楚舒然偶尔流露出依赖时,立刻把话题引向工作,用专业的姿态保持距离。我会在聊天时,很自然地提到“佳佳说……”、“我和佳佳打算……”,不断强化我“名草有主”的身份。我的分寸感,她们也心领神会,那份微妙的情愫始终被控制在安全线内,没有影响我们爽快、直接的相处模式。

一个月的疯狂作战结束时,我们三人也都身心疲惫,但精神亢奋。项目净利润十几万,我们每人分到了好几万,这对于当时的我们来说是一笔巨款。

最后一场庆功宴,我们去了一家海鲜酒楼。“干杯!为了我们的所向披靡!”知秋举起酒杯,眼眶有点湿,是累的,也是激动的。

“为了……以后再也不用天天打电话求人了!”楚舒然也笑着大喊,带着解脱的畅快。

“为了我们三个!”我用力跟他们碰杯,“这段日子,够刺激,一辈子难忘!”庆功宴持续到深夜。走出KtV,冷风一吹,精神为之一振。我们站在路边,呵出的白气在路灯下缭绕。

“接下来有什么打算?”知秋问。

“先好好休息几天。”我说,“然后……市场这么好,机会肯定还有。舒然,有什么新消息,随时通气。”

“没问题!”楚舒然爽快答应,“听说开春可能还有新盘动。”

“好!休息好了再战!”知秋挥了挥拳头。

雪花轻轻飘落,落在我们肩上。那晚我们都喝多了,勾肩搭背地走在深夜空旷的马路上,唱着跑调的歌,说着豪言壮语,计划着等休息过来要去哪里旅游。我们之间的感情,早已超越了普通同事或生意伙伴。那是共同奋斗、共享财富、一起疯过闹过的、扎扎实实的“革命情谊”,是青春岁月里最浓墨重彩的一笔。

送她们回家的路上,知秋靠在我肩膀上睡着了,楚舒然也醉眼朦胧地靠着车窗。看着她们安静的睡颜,我心里涌起一种复杂的情感。是友情,但又不止是友情;是欣赏,但又不能越界。这种微妙的关系,需要我们用智慧去经营,用分寸去把握。

把她们安全送到家后,我独自走在回家的路上。雪花静静飘落,街道上空无一人。我拿出手机,给佳佳发了条短信:项目结束了,很成功。过几天去北京看你

很快,佳回复:太好了!咱们这次去天津听相声。看着这条简单的短信,我的心突然就安定下来。是的,我有我要守护的爱情,也有我要珍惜的友谊。这两者并不矛盾,只要我守住本心,把握分寸。

我知道,合作会暂告一段落,我们都需要休息。但这段经历,这份情谊,已经深深烙印在彼此的生命里。前方还有更精彩的世界等着我们,而我们这个“铁三角”,已经准备好了,用赚来的钱,用积攒的经验,用无限的精力,去迎接下一个挑战,享受下一段青春。

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