晨光透过艾伦办公室的落地窗，温柔地洒在宽大的实木办公桌上，将桌面上的文件、地图与模型映照得愈发清晰。桌上整齐摆放着萨凡纳核心地块全景图、高端住宅模块化设计方案，还有一份标注详尽的索菲亚家族地块勘测报告——纸张上用红笔圈出的区域，紧邻萨凡纳河，河流蜿蜒如带，周边植被茂密，土壤标注为优质壤土，显然是开发高端住宅的黄金地段。
墙面正中央，悬挂着一幅巨大的“萨凡纳高端住宅社区”初步规划图，索菲亚家族的两块地块被醒目地标注在河畔，旁边用蓝色铅笔勾勒出住宅、花园、步道的大致布局，透着令人期待的蓝图感。艾伦穿着一身浅灰色西装，坐在办公桌后，面前摊开一份合作协议草案，指尖轻轻敲击着桌面，眼神专注而沉静。乔和莉莉安坐在一旁的模块化沙发上，手中分别拿着施工流程表和嘉宾情报手册，随时准备补充相关信息，整个办公室弥漫着专业、高效的商务氛围。
一阵清脆的敲门声响起，索菲亚推门而入。她今日换上了一身米色西装套裙，剪裁利落，既不失女性的优雅，又透着几分干练务实。长发挽成简洁的发髻，露出纤细的脖颈，珍珠耳钉在晨光下泛着柔和的光泽，与她周身的气质相得益彰。身旁的老管家依旧身着黑色礼服，手中提着一个沉甸甸的皮质公文包，步伐稳健地跟在后面，公文包上的奥尔良家族鸢尾花徽章在光线下若隐若现。
索菲亚走进办公室，目光第一时间落在墙上的规划图上，当看到自己家族的地块被精准标注，且规划布局合理时，眼中闪过一丝不易察觉的认可。她走到办公桌前，没有过多寒暄，开门见山：“埃弗里先生，感谢你抽出时间。我今天带来了家族地块的详细资料，希望能尽快敲定合作框架，避免夜长梦多。”
艾伦抬手示意她坐下，笑着回应：“索菲亚女士客气了，合作讲究效率，我也希望能早日推进项目。”他示意乔将勘测报告递过去，“这是我们团队对您家族地块的初步勘测结果，位置确实极佳，紧邻萨凡纳河，视野开阔，生态环境优越，非常适合开发高端模块化住宅，面向美国的贵族和富商销售，市场潜力巨大。”
索菲亚接过勘测报告，快速翻阅着，时不时点头，显然对勘测结果很满意。“这正是我看重的合作基础。”她看向艾伦，语气坦诚，“您的模块化技术能快速将地块转化为优质资产，缩短建设周期，尽快实现盈利；而我的家族资源能为项目注入真正的高端基因，吸引目标客户群体。我们双方的优势互补，合作前景必然广阔。”
莉莉安适时补充道：“我们已做过详细的市场调研，美国战后的富商和贵族对高端住宅的需求旺盛，但现有项目要么建设周期过长，要么格调不足。我们的合作项目，既能凭借模块化技术实现快速交付，又能依托您的欧洲资源提升格调，恰好能满足这部分市场的空白。”
索菲亚微微颔首，从老管家手中接过公文包，打开后取出一叠文件，最上面是两份泛黄却保存完好的地块权属证明。“这两块地总面积约80亩，权属清晰，无任何抵押、纠纷，可直接用于开发。”她将权属证明递给艾伦，语气坚定地提出合作方案：“我计划以这两块地块入股，占合作项目40%的股份。我负责提供欧洲的高端建材供应渠道和贵族客户资源，协助项目的设计与营销；贵方负责提供模块化技术、施工团队、本地销售网络和政府关系对接，占60%的股份。埃弗里先生，你觉得这个比例合理吗？”
艾伦接过权属证明，仔细核对上面的信息，与乔交换了一个眼神，心中已有定论。他将证明放在桌上，语气平和地回应：“地块入股的比例很合理，我没有异议。但我有一个补充条件：项目的整体设计和施工必须由我方主导，确保模块化技术的落地质量和施工效率，避免因理念差异影响进度。”
他顿了顿，继续说道：“另外，贵方提供的欧洲建材，必须符合美国的质量标准和环保要求，我们会安排专业人员进行检验，确保不会影响项目的整体品质。毕竟，高端项目的核心竞争力，就是品质与口碑。”
索菲亚笑着回应：“这是自然。我要的是能长久盈利、彰显家族格调的优质项目，而非单纯的资源输出。设计和施工由你们主导，我完全放心，毕竟模块化技术是你们的核心优势。”她话锋一转，眼中闪过一丝自信：“不过，我可以协调欧洲的顶尖设计师，为项目提供定制化的设计方案，将欧洲贵族建筑的经典元素与模块化技术相结合，提升项目的高端格调，让它在萨凡纳的高端市场中脱颖而出。”
这个提议正合艾伦之意，他立刻点头：“那再好不过。专业的设计能为项目增色不少，我们非常欢迎欧洲设计师的加入。”
接下来的半小时，双方围绕合作细节展开了细致磋商，气氛坦诚而高效。“项目名称定为‘奥尔良·埃弗里高端社区’，既体现了双方的合作关系，也能借助奥尔良家族的贵族名号和埃弗里地产的市场口碑，实现双赢。”艾伦提出建议，索菲亚表示赞同。
“建设期定为6个月，采用‘预制模块+欧洲建材’的组合模式——核心结构模块在我们的工厂预制，欧洲进口的大理石、高端玻璃等装饰材料运抵后，现场进行拼接组装，既保证效率，又能确保品质。”乔补充道，将施工流程表推到索菲亚面前，“这是初步的施工计划，您可以看看是否有需要调整的地方。”
索菲亚快速浏览后，摇头道：“没有问题，6个月的周期很合理，比传统高端住宅的建设周期缩短了一半以上，这正是模块化技术的优势。”
在销售与利润分配方面，双方也达成了一致：艾伦负责美国本土市场的销售，借助埃弗里地产现有的销售网络和政府关系，对接美国南部的富商与贵族；索菲亚负责对接欧洲流亡贵族和美国东部的老牌贵族圈层，拓展高端客户资源；项目利润按股份比例分配，风险共担，若出现不可抗力导致项目延误，双方共同协商解决方案。
磋商完毕，艾伦拿出最终版的合作协议草案，逐条向索菲亚说明，确保她完全理解每一项条款。索菲亚听得认真，偶尔提出疑问，艾伦都耐心解答，直到她完全满意。
“为了让你更直观地了解我的资源，这是我家族在欧洲的核心资源清单。”索菲亚从公文包中拿出一份厚厚的文件，递给艾伦。清单制作得极为详尽，第一部分是高端建材供应商信息，涵盖进口松木、意大利大理石、法国高端玻璃等，详细标注了供应商名称、联系方式、产品报价、质量标准和运输周期，甚至附上了部分产品的样品照片。“这些供应商都是我家族的老关系，合作了几十年，忠诚度高，价格比美国本土采购低15%，且质量更优，都是欧洲贵族建筑的常用材料。”
清单的第二部分是技术人才信息，列出了3位建筑设计师和2位园林设计师的简历、代表作及联系方式。艾伦翻看时发现，其中一位名叫皮埃尔的设计师，曾参与过法国多个贵族庄园的改造项目，经验丰富，作品风格典雅大气，正是他想要的类型。
“这些设计师因欧洲战乱流亡海外，目前定居在英国和比利时，急需稳定的工作机会，只要我们发出邀请，他们会尽快赶来萨凡纳。”索菲亚补充道，语气中带着一丝自豪，“他们不仅熟悉欧洲贵族的审美需求，还能根据模块化技术的特点，进行针对性设计，避免出现传统设计与现代技术脱节的问题。”
莉莉安快速核对清单上的供应商信息，低声对艾伦说：“部分供应商在欧洲有良好口碑，我们的情报队之前也有所了解，信息真实可信，没有发现异常。”
艾伦合上清单，眼中透着难以掩饰的兴奋：“索菲亚女士，您的资源远超我的预期。这些欧洲建材和设计师，不仅能直接提升项目品质，更重要的是，它们能为我们的模块化技术打通欧洲市场。”
他站起身，走到墙上的世界地图前，指着欧洲的位置：“目前欧洲战后重建需求旺盛，但传统建筑技术效率低下，成本高昂。若‘奥尔良·埃弗里高端社区’成功，我们就可以将‘欧洲设计+美国模块化技术’的模式复制到欧洲，抢占战后欧洲的重建市场。这也是我同意合作的核心原因之一——我们的目标不应局限于萨凡纳，甚至不应局限于美国，而应放眼欧美两地，打造真正的跨国模块化商业帝国。”
索菲亚眼中闪过一丝赞许，她站起身，与艾伦并肩看向地图：“埃弗里先生果然有远见，这正是我希望看到的。通过这个项目，我的家族资源能重新发挥价值，摆脱流亡的困境；而你们的模块化技术能借助我的渠道，顺利进入欧洲市场。我们双方的利益深度绑定，未来可期。”她心中清楚，艾伦的模块化技术是打开欧洲市场的钥匙，而她的家族资源是不可或缺的桥梁，只有双方紧密合作，才能实现各自的目标。
一切准备就绪，艾伦和索菲亚在合作协议上郑重签字。笔尖划过纸张，留下清晰的字迹，仿佛为这段跨国合作画上了坚实的开端。老管家和乔作为见证人，也依次在协议上签上自己的名字。协议明确了合作框架、资源投入、利润分配、风险承担等所有核心条款，约定1周内启动地块清理和模块预制工作，欧洲设计师团队10天内抵达萨凡纳，与技术团队对接设计方案。
艾伦握着索菲亚的手，语气诚恳：“合作愉快，索菲亚女士。我会立刻安排团队推进项目，期待我们的‘奥尔良·埃弗里高端社区’能成为萨凡纳的新地标，甚至成为欧美高端模块化住宅的典范。”
“合作愉快，埃弗里先生。”索菲亚的笑容真诚而坚定，“我明天就通过加密电报联系欧洲的供应商和设计师，确保资源及时到位，不耽误项目进度。”
签字时，索菲亚的手指微微停顿了一瞬，眼神中闪过一丝复杂的情绪——既有对合作成功的期待，也有对家族未来的忐忑。这场合作是她和家族的最后机会，只能成功，不能失败。而艾伦看着协议上的签名，心中既有对项目扩张的信心，也有对索菲亚背后欧洲势力的谨慎，他知道，莉莉安的情报队会持续跟踪相关动态，确保项目安全推进。
送走索菲亚和老管家后，艾伦立刻召开了紧急会议，安排后续工作。“乔，你负责协调施工团队，1周内完成‘奥尔良·埃弗里高端社区’地块的清理和地基勘测，技术团队同步启动高端住宅模块的预制生产，重点适配欧洲建材的安装需求，预留好大理石墙面、玻璃幕墙的接口。”
“明白！”乔站起身，郑重应诺，将任务记录在笔记本上。
“莉莉安，你的情报队重点跟踪索菲亚的电报往来，排查是否有欧洲政治势力介入的痕迹；同时，详细核实她提供的设计师和供应商背景，尤其是那位曾参与法国贵族庄园改造的皮埃尔设计师，确保他们的身份清白，没有潜在风险。”艾伦语气严肃，“另外，密切关注萨凡纳本地竞争对手的动态，防止他们从中作梗。”
“收到，我会立刻安排。”莉莉安点头回应，眼中闪过一丝锐利。
索菲亚返回酒店后，没有片刻耽搁，立刻让老管家取出加密电报机，开始联系欧洲的供应商和设计师。“给皮埃尔发报，告知他萨凡纳的合作项目，邀请他尽快赶来，待遇从优，强调项目能重振奥尔良家族的声望。”她口述电文，语气坚定，“给意大利的大理石供应商发报，预订一批特级白大理石，要求1个月内运抵萨凡纳，运输费用我们承担。”
每发出一封电报，她都会叮嘱老管家：“对外只称是商业合作，绝不能提及家族与法国保皇党的关联，避免引来不必要的麻烦。”老管家恭敬地应下，仔细核对电文，确保没有任何疏漏。
当天下午，艾伦召开核心团队会议，明确“奥尔良·埃弗里高端社区”的战略意义：“这个项目不仅是我们扩大高端市场份额的关键，更是我们打通欧洲市场的试点。一旦成功，我们的模块化技术将获得欧洲贵族圈层的认可，为后续的跨国扩张奠定基础。”他看着团队成员，眼中满是期待，“这是我们迈向跨国模块化商业帝国的第一步，大家务必全力以赴，确保项目万无一失。”
会议结束后，埃弗里地产的团队迅速行动起来：施工队开始调配设备，准备前往地块清理；技术团队加班加点优化模块设计；销售团队开始梳理本地高端客户资源；莉莉安的情报队则全方位展开调查，为项目保驾护航。
一场跨越欧美、融合技术与贵族资源的合作，正式拉开序幕。而隐藏在合作背后的欧洲政治势力阴影，以及潜在的市场竞争，如同两条暗流，在平静的表面下悄然涌动，为这场看似完美的合作，增添了几分未知与挑战。