段雪玉回出租屋和刘天金同居后，死气沉沉的出租屋，仿佛一夜之间迎来了久违的春光。刘天金连走路的步伐都轻快了许多。
古人云“食色，性也”，男人没有哪个不好色的，这并非简单的欲望，更是一种对生命活力和情感慰藉的本能渴求。段雪玉的回归，如同甘霖洒落久旱的田地，让刘天金这颗近乎枯萎的心，重新焕发了生机。他甚至开始主动收拾这个狭小的空间，傍晚时分，还会特意绕路去买段雪玉喜欢吃的糖炒栗子。
这天，刘天金一如既往地坐在金诚英语办公室里值班。窗外是平湖市日渐繁华的街景，高楼如同雨后春笋般拔地而起，见证着这座城市在产业转型升级浪潮中的蜕变。他熟练地浏览着网页上的财经和地产新闻，目光敏锐地捕捉着每一个可能影响未来走势的信息。
突然，一条加粗标红的新闻标题猛地攫住了他的视线——“平湖市首宗工业用地转商住用地重磅土拍，昔日钢铁巨擘旧址迎来新生！”
刘天金的心跳骤然漏了一拍。他点开新闻，详细阅读。报道称，位于平湖市核心规划区、原平湖钢铁集团的老厂区，占地面积高达数百亩，将于一个星期后公开拍卖。这是平湖市首例大型工业用地成功转型为商业住宅用地的标杆性案例，备受业界瞩目。文章措辞乐观，强调该地块已经过专业的调查与修复，各项指标均达到甚至超过了国家相关环保标准，未来发展潜力无限。
然而，这字里行间描绘的“黄金宝地”，在刘天金的脑海里，却瞬间化作了森罗地狱！前世的记忆碎片如潮水般涌来，清晰得令人窒息：这块地，根本未曾被彻底净化！所谓的“达标”不过是层层包装下的谎言！拿地的开发商投入巨资，建起了成片的住宅、繁华的商业街甚至一所崭新的小学，但就在业主欢天喜地准备入住时，一场因地下污染引发的公共健康危机爆发了！“毒地”的真相被媒体揭露，苯、萘等有毒物质严重超标，项目被彻底查封，开发商不仅血本无归，更是背上了数百亿的巨额债务和永久的信誉污点，最终一蹶不振。
冷汗，瞬间浸湿了刘天金的背心。他仿佛能透过屏幕，看到那片土地之下涌动的黑色毒流，以及未来可能因此遭受健康损害的无数家庭，其中包括那些在新建小学里读书的孩子。
“绝不能让凯旋地产沾上这块毒地，碰都不能碰！”一个声音在他心中呐喊。这是一个重大的商业机密。
他深吸一口气，强迫自己冷静下来。思索片刻，他拿起手机，拨通了隔壁培训教室李洁的号码：“李老师是我，麻烦你到我办公室来一下，有重要事情。”
不一会儿，李洁推门而入。她今天穿着一身得体的职业套装，明艳照人，脸上带着些许疑惑：“天金，怎么了？值班遇到什么问题了？”
刘天金示意她坐下，然后将电脑屏幕转向她，指着那条新闻，语气凝重地说：“李老师，你看这个，平湖钢铁厂那块地要拍了。”
李洁快速浏览了一遍，点点头：“嗯，我知道。这可是块肥肉，现在业内眼睛都盯着呢。我父亲他们也在评估，觉得机会很大。”
“表面看确实如此，”刘天金沉声道，手指点了点屏幕上“经过修复，已达标准”那几个字，“但我总觉得有些不安。工业用地，尤其是钢铁厂这种重污染企业，其土壤和地下水的修复是极其复杂和困难的工程。你看这篇报道，对于修复的具体技术、验收的详细数据，全都语焉不详，只是笼统地说‘达标’。这里面，会不会有猫腻？”
他不能提前世，只能凭借逻辑和分析来引导：“你想，如今房地产行情刚刚趋暖，各大房企都憋着劲要扩张，土拍竞争必然白热化。像思远地产那样的巨头，更是恨不得拿下每一块地，很多时候，他们为了抢速度，可能会忽略或者简化前期的深度调查，纯粹是为了拿地而拿地，陷入一种‘只赚不亏’的盲目乐观。”
李洁若有所思，秀眉微蹙：“你的意思是……这块地可能并没有宣传的那么干净？”
“防人之心不可无。”刘天金压低声音，“我有一个建议，能不能请你父亲，李总，安排绝对信得过的人，想办法私下里，秘密取一些那块地的土壤和地下水样品，送到非官方的、权威的第三方检测机构去做一次全面的污染指标分析？一切，务必谨慎行事。”
他顿了顿，眼中闪过一丝锐利的光芒，补充道：“而且，这不仅仅是为了规避风险，或许也是一个反击王思权的思远地产的绝佳契机。”
“哦？怎么说？”李洁顿时来了兴趣。
“我们可以利用信息不对称。如果这块地真的有问题，而我们提前知晓。那么，在拍卖会上，我们可以佯装对这块地也有兴趣，适当参与竞价，但目的不是拿地，而是抬价！让志在必得的思远地产，以更高的、远超预期的成本拿下这块‘毒地’！”刘天金的语气带着一丝运筹帷幄的冷静，“只要思远地产在这块注定没有回报甚至巨亏的地块上投入巨大的资金，他们在后续其他优质地块的竞拍上，资金链必然吃紧，你们凯旋地产的机会就来了。”
李洁的眼睛瞬间亮了，她激动地一拍手：“这个方法好！一箭双雕！既规避了巨大风险，又能沉重打击竞争对手！这些天被王思权安排的破坏搞得我超级不好受，现在反击的机会终于来了！天金，多谢你啊！你真是太厉害了，研究得这么仔细深入！”她的目光中充满了欣赏和感激。
刘天金谦虚地摆摆手：“我只是对地产行业的发展趋势比较感兴趣，所以多研究了一下。但切记，这只是我的个人推测，而私下调查样品这件事，是最高机密！除了你父亲和核心的几位决策者，绝不能泄露给任何人，包括公司内部其他可能的人员。一旦走漏风声，不仅计划泡汤，还可能引来不必要的麻烦。”
“我明白！利害关系我懂。”李洁郑重地点头，“只要思远地产在这块地上栽个大跟头，他们在其他好地块的争夺上，肯定就无力跟我们死磕了。你这分析太到位了！”
当晚，李洁上完培训课程，连晚饭都顾不上吃，便直接开车回到了位于平湖市湖滨别墅区的父母家。自从凯旋地产的业务重心从山南市转移到平湖市，并成功开发了两个项目后，李长顺便在这里购置了这处宅邸，既是住所，也便于指挥平湖市的业务。
李长顺和夫人见到平时工作忙碌、不常回家的女儿突然回来，既意外又开心。饭桌上，李洁顾不上多聊家常，便神情严肃地将父亲请到书房，屏退左右，然后将刘天金的分析和建议，原原本本、一五一十地转述了一遍。她重点强调了刘天金对土地污染的担忧、对行业盲目扩张的判断，以及那个“引君入瓮”的绝妙计划。
李长顺起初对女儿和刘天金的“危言耸听”还有些不以为意，但听着听着，他的脸色逐渐变得凝重。他是在商海沉浮几十年的老江湖，深知土地背后的巨大风险和机遇。刘天金的逻辑链条清晰，直指当前地产界盲目拿地的弊病，尤其是将规避风险与打击对手结合起来的策略，显示出了超乎寻常的商业洞察力和老辣。
“这个刘天金……不简单。”李长顺沉吟道，手指轻轻敲打着红木书桌，“他的担心，并非没有道理。思远地产最近确实嚣张得很，是该让他们吃点苦头了。”
第二天一早，李长顺立刻行动。他亲自挑选了包括一位跟随他多年的亲信副总、一位绝对可靠的行政主管以及通过私人关系聘请的环境工程师在内的三人，组成了一个高度机密的调查小组。他动用了非常隐蔽的人脉关系，绕过常规渠道，在夜色的掩护下，分批次、分地点，从那个即将拍卖的地块的不同区域，秘密采集了数十份土壤和地下水样品，并立即安排专人送往外地一家信誉卓着的权威检测机构，进行加急且匿名的全面分析。
等待结果的日子是煎熬的。三天后，一份厚厚的检测报告被秘密送达李长顺的办公室。当他翻开那份报告，看到那一行行触目惊心的数据时，即便早有心理准备，也不禁倒吸了一口冷气，一股寒意从脚底直窜头顶！
报告显示，几十份土壤和地下水样品中，普遍存在严重的污染问题！苯、萘等源自钢铁冶炼的多环芳烃类和挥发性有机有毒物质严重超标，部分核心区域的污染浓度，甚至超过了国家标准值的数十倍乃至上百倍！这根本就是一块名副其实、足以引发重大公共健康安全事件的“毒地”！
李长顺的手微微颤抖着放下报告，后背惊出了一身冷汗。他简直不敢想象，如果没有刘天金的及时提醒，如果凯旋地产在狂热的气氛中不顾一切地拿下这块地，那么等待他们的，将是怎样万劫不复的深渊！数百亿的投资打水漂还是小事，公司的信誉崩塌、引发的连锁债务危机、以及那无法估量的社会负面影响，足以将整个凯旋地产彻底摧毁！
至此，李长顺心中再无半分疑虑，反而涌起一股强烈的庆幸和决断。他拿起内线电话，语气坚定地对秘书说：“安排一下，我要尽快再见一次刘天金。不，不是以公司高层的身份召见，是我要亲自去拜访他。这样的人，必须成为我们凯旋地产的座上宾，必须聘请他作为我们最核心的智囊团成员！”
他意识到，刘天金所展现出的，绝不仅仅是运气或者一点小聪明，而是一种近乎恐怖的、能够预见和规避风险的战略眼光。在这个危机四伏又机遇遍地的时代，这样一个人才，其价值，无可估量。