从设计院出来已经是晚上十一点。6个小时的讨论，品字形三塔加5000平米商业的设计方案算是大体定下来了，设计院答应在一周内完成第一版的规划方案设计。
几人来到楼下一家饭店宵夜。张嘉琪带了一位有20年经验的工程师。
“陈总有没有想过做栋酒店呢？”张嘉琪问道。
“这是一个好想法，龙华这片还真缺少一家像样的酒店。”设计院副院长马岩峰附和道。
陈远平最终选定的合作单位是省建筑设计研究院，省内数一数二的大院，工民建领域绝对的权威。省内一些重大工程的规划论证都要该院派专家参与。
朱起涛建议是找大院合作，费用虽然高点，但报规、报建方面会节省很多时间，地方职能部门不会刁难。原因很简单，大家差不多都是校友，甚至是师生。
“第一次做地产，不懂的地方太多，真没想那么多，何况这也不是我们公司的主业。”
“酒店可挣钱啊！”张嘉琪说：“你可以问问小行。”
陈远平给众人倒酒。说道：“我知道装修可是非常大的一笔开销，主要我对这个真的不感兴趣。张总你要是想做，我便宜点租一栋楼给您，顶工程款也行。”
“要不陈总把这5000平米的商业顶给我？”
陈远平夹了一只白灼虾，问道：“我对价格也不怎么了解，您觉得不吃亏的话，可以考虑。张总我是真不想搞什么地产。5000平米商业也不让卖，您拿着也没什么用吧！”
“我要自有我的用途！”
“一万二三的价格还合理，不然我们的设计费也顶房得了，按6000元一平米算。我要一层，都按这个价。”
“两位老大哥为我着想，知道我这里资金紧张，我觉得可以，不过还得和公司其他人商量一下。”陈远平举起酒杯敬酒。
“这也不叫帮忙，我们院要在深圳设置分公司，确实用的着。另外买楼也是一种投资吗！6000一平，多少还占陈总点便宜。”
“没有两位的帮助，我这楼也建不起来。两位都看好深圳未来的房价？”
马岩峰说道：“深圳未来比广州要有发展，我们一定要相信领导人的眼光，凭什么隔着一条河香港的房子就可以卖好几万港币。”
陈远平深以为然的点头。
“做我们这行，通过每年的开工量就能看出来，我院现在三分之一的业务都在深圳。”
陈远平问道：“马院长自己用我还能理解，张总您拿着5000多平米的房子吃租金，资金压力就不大吗？”
“陈总也不是外人，那我就和你说个实话，就按一万三一平米评估，70%的放款，银行也能给我贷5000万左右，我的成本也就差不多了，剩下每年租金收益除了覆盖银行利息，还能盈余。”
“张总这可是好买卖，明年可能就可能贷6000万，后年可能就是7000万，随着房价的上涨，这5000平米商业就是一个融资平台，越往后融资能力越强。不愧是老房地产人。”马岩峰说道。
张嘉琪笑道：“马院都说出来了，陈总不愿意该怎么办！”
“我相信陈总不会的，他已经说了志不在此。”
陈远平算是彻底明白了王德祥行长让他建办公楼的初衷。自己岂不是就像张嘉琪说的那样，随便抵押都可以调动两三亿的资金。有了林援朝牵线，澎湃再也不用为钱发愁。
陈远平说道：“马院说的对，我觉得做电脑比做地产挣钱，也更有前途。资金周转快。”
马岩峰说道：“这是实话，房地产这个行业其实除了资金没有任何技术壁垒。陈总看的透彻。要说做酒店我还真可以帮陈总牵线，香港人喜欢做这些，我认识不少香港的地产商。”
“马院，您知道我们这块地性质特殊，不允许转让，目前这种状况也是花了大力气，各种疏通才做到的。”
“可以合作经营吗？”
“可以，不然将来一间一间的出租也是个麻烦事。”陈远平说道。
“那我帮你联系联系，如果做酒店规划就得调整，得耽误时间。”
陈远平有些犯难。说道：“世界上没有十全十美的东西，您帮我联系着，如果不麻烦，做两套方案。”
“这么一看还是陈总最精明，那设计费多少得长点。”
“没问题，多给您100平米房子怎么样？”
“那就这么说定了。”
几人边吃边聊，快一点才散场，陈东香把张嘉琪两人送到酒店，才送陈远平回珠江新城。
“陈总，我觉得咱们那块地做个电子市场不错，华强北粤北兵工厂那块到处是卖电子元器件的，距离我们也就三四公里。”
“陈哥，您觉得把5000平米商业抵给张总不划算？”
“你知道我媳妇是卖电器的，虽然有些走私货，可真的很赚钱。市场租金也贵的吓人。那样的商铺肯定也不止一万二三，一万五应该打不住。”
“我明白您的意思，让我好好想想。”
陈远平到家以后，久久不能入睡。他说服自己不能把人往坏处想。张嘉琪这样热心多少是看着小行哥的面子，商人不可能不挣钱，2500万外加5000平米的商铺抵顶工程款也差不多，必须得让人挣钱。
陈远平又想到一个问题，做电子一条街肯定会很乱，会影响整体的办公环境，如果将来做酒店，那影响就更大。这点他得和张嘉琪说明白。
一大早他把昨天的事情和严清颐、刘强冬说了，俩人都同意抵房子，至于酒店吗？能整租最好，不然还得弄家公司，严重背离主业。
陈远平最后一个打给的张晓龙，张晓龙极其不厌烦的说道：“以后这种事少和我说，和你说了多少次我只管技术，你是猪脑子啊！”
“张晓龙你小子现在是要过河拆桥，等我回燕京的。”
“倩倩，听到了没有，他居然敢威胁你相公，你说怎么办！”
“你俩的事我不管！不然我妈又得说我。”电话里传来王倩倩的声音。
同一时间，张嘉琪把电话打给了朱起涛，问他有没有兴趣在深圳搞家酒店？
张嘉琪把情况详细的说了一遍。
“澎湃出房，我们出装修，双方共同经营我觉得可以。”
“那我找陈远平谈谈！”
俩人都存了同样的心思，想用酒店和澎湃，准确的说是和严清颐进行捆绑！
......