年会的余温还未散去，曹氏第三集团上下依旧沉浸在喜悦与振奋之中。然而，大房那边却已悄然谋划起新一轮的动作。
曹家老爷子和大房、二房的家属都参加了年终表彰会，曹大伯亲眼目睹了三房的抗压能力以及后续展现出的勃勃生机，虽说并购不成略有遗憾，但内心也不禁感到一丝欣慰。
可大房长子曹天宏却难以咽下这口气，满心的不甘心。他眼睁睁看着三房在吴佳怡的带领下一次次突破困境，取得如今这般成绩，心里别提多窝火。尤其是在年会上看到吴佳怡的风采后，曹天宏被她的才貌深深吸引，心里竟生出别样的念头：“只要把这个核心人物拉过来，就不怕三房还有什么真本事。我这么多年一直单身，并非不想成家，只是没遇到能担当起曹家发展的大管家，而吴佳怡似乎就是那个合适的人选。我得找老爷子念叨念叨这事儿。”
另一边，吴佳怡也没闲着。她深知，东湖项目中标后，土地款的落实至关重要。然而，大房果然没那么轻易罢休，他们勾结银行，冻结了曹氏第三集团用于购买东湖地块的土地款，企图再次给三房制造麻烦。
吴佳怡赶紧把曹天明和张倪芳叫到小会议室。一坐下，吴佳怡就皱着眉头说道：“明哥、倪芳，大房这招够狠啊，勾结银行把咱们的土地款给冻结了。这摆明了就是不想让咱们顺利拿下东湖地块，想把咱们卡死在这儿。”
曹天明一听，气得一拍桌子：“大房太过分了！老是在背后搞这些小动作。那现在咋办，佳怡你肯定已经有主意了吧？”
吴佳怡点点头，指了指桌上的文件说：“我想启动土地置换程序。你们也知道，咱们原厂区以及外围的职工小区，当年条件有限，交通、给排水还有污水处理这些方面，那问题可不少。这次工厂搬迁，正好是个彻底解决这些问题的好机会。”
张倪芳疑惑地问道：“佳怡，土地置换是个办法，可这和解决职工小区问题有啥直接关系呀？”
吴佳怡笑了笑，耐心解释道：“倪芳，是这样的。咱们把厂区及家属大院都纳入搬迁范围。员工们跟着工厂一起搬过去，既能解决他们上班路途远的问题，又能让他们分享这波发展红利。咱们地拿得便宜，又有工厂搬迁这个契机，可以把第一期一部分住宅拿出来，以比市场价便宜一些的价格卖给员工。”
曹天明听了，眼睛一亮：“佳怡，你这想法好啊！员工们肯定乐意，这样一来，大家对公司的归属感更强了。可这怎么盘活现金流呢？”
吴佳怡接着说：“这就得把银行拉进来，做好公积金贷款业务。员工买房要贷款，银行有业务做，咱们公司就能迅速回笼资金，现金流盘活了，地产和建筑公司不就能快速更新换代嘛。咱们要借着这个机会，在东湖高新区把建筑安装公司和地产业务的品牌打响。等咱们资源充足了，再打一波反击战，收购大房的债权。”
张倪芳兴奋地拍了下手：“妙啊！佳怡，这一招‘饥饿’营销，肯定能赚足人气，打响咱们的品牌。而且员工得了实惠，公司得了发展，一举多得呀。”
曹天明也连连点头：“没错没错，就这么干！不过佳怡，启动土地置换程序可不是件容易事儿，手续肯定很繁琐，咱们得赶紧行动起来。”
吴佳怡表情严肃地点点头：“嗯，事不宜迟。天明，你负责去跟相关部门沟通土地置换的具体流程和手续，看看需要准备哪些材料，有什么困难随时跟我说。倪芳，你去调研一下市场上同类楼盘的价格，还有员工对于住房的需求和购买能力，咱们得把价格定得合理，既能让员工接受，又能保证公司的利益。”
曹天明和张倪芳齐声应道：“好！”
三人分工明确，立刻行动起来。吴佳怡这边刚安排完，就接到了曹天宏的电话。曹天宏在电话那头假惺惺地说道：“吴小姐啊，上次年会上见你风采照人，我对吴小姐的能力可是佩服得很呐。不知道吴小姐今晚有没有空，咱们一起吃个饭，我想跟你好好探讨一下商业上的事儿。”
吴佳怡心里明白曹天宏肯定没安好心，冷冷地回道：“曹先生，不好意思，我最近忙得很，恐怕没时间。有什么事儿，你就在电话里说吧。”
曹天宏碰了一鼻子灰，但仍不死心：“吴小姐，这事儿电话里说不清楚。其实我是觉得咱们两家虽然有些竞争，但要是能合作，那肯定能创造更大的价值。你这么有能力，要是能为整个曹家出力，那曹家的未来不可限量啊。”
吴佳怡一听，就知道曹天宏打的什么主意，无非是想拉拢自己，破坏三房的发展。她毫不客气地说：“曹先生，我对现在的工作很满意，也一心为曹氏第三集团的发展努力。咱们各为其主，没什么好合作的。以后这种电话，就别打了。”说完，便挂断了电话。
曹天宏被挂断电话，气得把手机往桌上一扔：“这个吴佳怡，敬酒不吃吃罚酒！哼，我就不信，我还治不了你。”
而吴佳怡这边，挂了电话后，也没把这事儿放在心上，继续投入到工作中。
经过一番努力，曹天明那边传来好消息，土地置换程序虽然繁琐，但在他的努力下，进展还算顺利。原厂区因为地理位置优越，加上城市发展规划的调整，已经具备变更为商业用地的条件，而且经过评估，估值飙升至15亿。不仅如此，政府为了支持企业转型升级，还给予了4.8亿的升级资金补贴。
这个消息让吴佳怡、曹天明和张倪芳都兴奋不已。曹天明笑着说：“佳怡，你这一步棋走得太对了。有了这笔钱，咱们不仅能解决土地款的问题，还能为后续发展提供充足的资金支持。”
吴佳怡点点头，说道：“这只是第一步，接下来咱们得加快推进住宅项目的策划和建设，同时我打算让曹天明拿着补贴协议，开始谋划反向收购大房债权的计划。”
张倪芳担忧地说：“佳怡，大房肯定不会坐视不管，他们要是知道咱们的计划，肯定会出来阻挠的。”
吴佳怡眼神坚定地说：“我知道，但咱们不能怕他们。咱们按计划行事，见招拆招。只要咱们把该做的都做好，他们也翻不出什么大浪来。”
正如吴佳怡所料，曹天宏得知吴佳怡启动土地置换程序，并且原厂区估值飙升的消息后，气得暴跳如雷。他立刻找到老爷子，把自己的想法说了出来：“爷爷，吴佳怡那丫头太厉害了，三房在她的带领下，发展得越来越好了。我觉得咱们不能再跟他们对着干，不如把她拉拢过来，为咱们曹家所用。我愿意娶她，这样咱们就能掌控三房的发展，整个曹家不就能更上一层楼了嘛。”
老爷子听了，皱着眉头沉思了一会儿：“天宏，你这想法虽然有几分道理，但吴佳怡可不是那么容易被拉拢的。而且，感情的事儿不能强求，你可别弄巧成拙。”
曹天宏连忙说：“爷爷，您就答应我吧。我有信心能说服她。要是能把她拉过来，三房那些人肯定翻不出什么浪花来。”
老爷子无奈地叹了口气：“罢了罢了，你自己看着办吧。但你记住，别把事情闹得太僵，咱们曹家内部可不能乱。”
曹天宏得到老爷子的默许，心里暗自得意：“吴佳怡，你就等着吧，我一定会让你乖乖就范。”
在这个关键时刻，曹天明为了成功收购大房债权，四处奔走，与相关金融机构和债权人进行沟通协商。而吴佳怡则忙着与银行对接公积金贷款业务，策划员工住宅销售方案，同时还要关注东湖项目的前期筹备工作。
然而，大房那边也不会坐以待毙。他们察觉到曹天明的收购意图后，开始暗中阻挠，与曹天明争夺债权。一场激烈的地权与债权博弈，就此拉开帷幕。曹天明能否成功收购大房债权，实现绝地反击？曹天宏又会想出什么招数来破坏三房的计划？吴佳怡在应对这一系列复杂局面的同时，又将如何确保东湖项目顺利推进呢？一切都充满了悬念，等待着他们去一一解开。