回到家,李雨桐在,夏娟也赶来了,她现在也聘了个女助理,应该是哪个远房侄女。
有时候一屋子女的,唯独自己一个男的,陈琛也觉得不舒服。
你打个嗝、放个屁的自由也因为要撑面子而被剥夺了。
苏晚脸色不错,已经开始轮椅加拐杖了,能自己的时候,她不愿意别人对她伸手。
小梁跟夏娟一起坐在沙发上,相互讨论海鲜预制菜。
夏娟还是想开餐厅,而且想开连锁的。
在这上头,小梁也有想法,只是时间短,她们的共同语言还没落到实处。
到了晚上,小梁没走,夏娟也没走。
一个睡楼下,一个在隔壁。
别说苏晚,陈琛都别扭,害怕动静大了。
但他对苏晚有一种别样的情愫,只要苏晚要,他就给,只要苏晚亲昵,他就回应,因为如果不这样,他担心苏晚会误会,然而过程中,苏晚的腿动了。
两个人事后都欣喜若狂。
苏晚小声说:“现在相信我了吧,能治病,因为那一刻,身上一切都受调动,是你的本能。”
陈琛突然后悔了。
他其实也以为苏晚不会好,所表现出来的积极,只是不想让苏晚放弃,但如果苏晚好了,让不让苏晚嫁人,离开自己过她自己的生活呢?
现在两个人不吝夫妻生活,将来怎么分开?
下一任接受吗?
出去洗澡的时候,又想抽自己,感觉自己的脑子想出问题,整个人现在最大的问题就是自己管不住自己。
回去坐床头,夏娟发消息了:“别忘了苏晚睡着来找我。”
黑夜中坐了很久。
别说现在面对林朝夕,面对苏晚和夏娟,他心里都是愧疚,去新市一趟,搞一夜情又把连忆雪给招惹了,等连忆雪插足进来,自己又怎么跟苏晚和夏娟解释呢。
他比划了一下自己的手腕,做了个割腕的动作。
天亮之后,让小梁去买的早饭。
等饭菜带回来,她和夏娟就开始你一句我一句点评人家的早餐了。
陈琛默默不敢插话。
他又发现一个问题,假如小梁没有那么忙,又没有男朋友,她人在龙城就在自己家里住。
吃完饭,夏娟追问:“你还有什么事情吗,今天要不要跟我一起去4S店看一眼,最近的生意很差,跟厂家接近于彻底翻脸了,要是厂家知道我们手里拿上bY公司的合同,过完年就会换标,重新装修,又不一定怎么作妖呢。”
小梁告诉说:“夏娟姐。我哥去不了。今天上午九点半,市里主要领导要跟他见面。”
这真是连夏娟都不敢想的待遇。
夏娟脱口道:“真的假的?”
陈琛说:“没错。但见面也没有什么必要性,是市里要求的,跟这些大领导见面,估计也不会谈到实质性的东西,纯粹是浪费时间的,但人家的身份是这样,叫你,你就得去。”
夏娟问:“因为4S店投资大?”
陈琛说:“不是。我这边准备把西城区几家资金链断裂的房产项目接过来。其中两家都在建树银行有大笔贷款,朱行长一起推动的,急于让我接盘。”
夏娟懵了。
她脱口道:“老公。你去新市一趟,回来飘了吗,别说几个房产公司,就是一个小区,二三十栋楼,咱们也接不起呀。”
陈琛说:“你不是担心你的7000辆车吗?那都是跟房地产配套的,你别操心我的事儿了,我们在新市月亮湾,有成功的案例,在不用杠杆,价格合适的基础上,抄底抄来的,就是卖得不好,也不会亏损的。”
吃完饭,他就去招待所开会去了。
说实话,龙城西城区的商业住宅,相当不错的才4000多。
开发商板楼批发的正常价格只有2000多一个平方,一个小区二、三十栋楼也就1亿多。
你在东部沿海城市待惯了,你就觉得好便宜呀。
陈琛这边,公司都已经做过功课了。
当地板楼的建筑成本,1平最多800-1200,加上拿地成本,如果不算财务成本,搬迁成本,核算下来1200-1500。
按照这种算法,压价压不到1000以下,对方公司不赔钱出手,陈琛根本不想接手。
开会的时候,一把手都在劝:“你1500每平拿楼盘,卖4000多都可以,你不能让人都赔着出场,这种心态都不对。”
陈琛说:“他们资金链断了,还不想赔着出场,那我不是冤大头了吗?我不挣钱我抄底干什么呢,我自己拿地自己建,成本已经核算了,1200-1300的板楼价格……”
书记说:“我们调查过了,人家的成本都高于这个价格,从银行贷款,好几年才建成,中间员工吃喝拉撒,发工资你都没算进来。很多楼都是到尾声了,资金链断了,资金链断了之后,银行还在给它计算利息,你那都是光算的建筑成本好不好?”
陈琛不为所动。
他笑笑说:“那又和我没关系?额外多花的钱是他们自己经营不善,成本控制有问题。而且我也不是你们认为的那样,我冒多大的风险参与多少资金,我自然想要多大的收益,商业行为,应该市场说了算,你们怎么知道我没有杠杆呢,我没有财务成本和财务费用呢,没关系,你们要是贵了我们就到处看看,找便宜的收购。”
上午开完会,内部人透露,书记对他的印象特别不好,等他走后,当场就跟一群领导说他是奸商,说,还以为他回来振兴家乡的呢,没想到就是找我们捡便宜的。
陈琛也无所谓。
尼玛你们盖那么多楼,到后面卖不掉,甚至资金链断裂,和我也没有什么关系。
后期你们为企业纾难,又为他们牵头贷款,现在都在里头烂着,这些和我也没什么关系。
我心一软,我自己的风险呢?
他们联系了不少全国性质的房地产,这个年头,全国房地产商都很惨,有那本事,先盘活自己的项目了,人家更不留情面,要么不感兴趣,要么有贷款上的条件。
凭什么他们都是正当要求,而我是奸商呢?