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第二天,蒋南耀再度来到理财公司,杨婷婷热情接待了他。当然,叶蕾师妹自然还是小跟班。

“沈总在吗?”

杨婷婷解释道:“沈总今天去政府部门开项目建设会议了,但他交代我了,听从蒋总您的安排。我这边给您准备了临时的办公室,我先带您过去看看。”

蒋南耀愕然,来之前他还不太确定沈见新的邀请里是不是存在客套的成分,现在连办公室都准备好了,看来是玩真的。

他跟着杨婷婷来到临时给他准备的办公室,因为理财公司是新装修的,且装修的比较不错,这间预留的管理办公室看起来挺不错的。

蒋南耀打量了办公室了一眼,点头道:“杨总助费心了。”

“应该的,蒋总还有什么吩咐?”

“谈不上什么吩咐,杨总助有时间的话,坐下聊会儿,给我介绍一下公司情况。”

“好,我去拿点资料,您稍等。”

杨婷婷是有准备的,他整理了一下沈见新目前的在营业务和部分规划,形成文件,然后拿给蒋南耀看,并在一旁随时准备讲解。

蒋南耀刚看文件前头的理财公司经营状况,眉头就越看越深了。

沈见新昨天勾起了他的兴趣,主要还是对于沈见新这个人的兴趣。于是回去之后,他打听了一下沈见新的情况。这一打听才知道,这个年轻人居然这么出名,几乎算是如今魔都商界的风云人物了。

难得的是,按照道理这么年轻就取得如此成就的人,应该志得意满才是,但昨天两小时的对谈,蒋南耀几乎没有感觉到任何锋锐的地方。

现在,他看到了沈见新的业务规划,以及一些敏感的数据。他的第一感受是,沈见新经营的太成功了,而他的规划也是有的放矢。但同样的,他也看出了很严重的问题。

他看着文件问道:“理财公司的销售数据确定没有误差吗?”

杨婷婷点头道:“我平时在这边比较多,每天汇总我都有看,这些数据都是准确的。”

蒋南耀之所以有这一问,是因为数据有些脱离他对国内的理解了。

理财公司在短短一周时间里,揽金规模接近三个亿,无论是按照国内目前的人均收入还是人均Gdp,这个数字都太夸张了。

按照沈见新开出了利息回报,三个亿一个月的利息就是三百多万。

国内开什么公司一个月能挣三百万?

原来沈见新昨天那句“恐将万劫不复”一点都不夸张。

他又提出了一个问题:“你们对于理财集资的规模,没有定计划吗?这些资金都是有高额成本的,有时候钱多了未必是好事。”

杨婷婷回答道:“这个沈总并没有说明,我也不是很清楚。我知道的情况是,公司在浦东拿了块地,准备建商业街,需要很多资金。这个在文件的后面有提及。沈总今天去参加的会议,也是关于这块地什么时候动工的问题。”

蒋南耀暂时停止了提问,准备把文件看完再说。

21万方的浦东地块,对于蒋南耀这种就职于华尔街金融公司的人来说,并不是什么夸张的数字。

他对国内的印象,虽然这些年也保持着信息沟通,但基本认知还处于自己生活那二十来年的感受。这种感受导致他对于国内土地的印象,直观判断就是不值钱。

但精英之所以是精英,与常人不同之处就在于他能用智慧克服本能。

比如此刻,他通过文件了解到,沈见新在浦东拿了块地,计划建设高端商业街,预计整体投入超过五十亿。

对于沈见新的初步了解,就与他对国内的基本感受产生了割裂。

这么厉害的企业家,会孤注一掷的投五十个亿到不值钱的土地上吗?而且这些钱应该大部分都是有息融资。

他抬头问道:“杨总助,可以跟我讲讲浦东投资的事吗?最好详细一点,我在国外待太久了,国内的情况不是很了解。”

杨婷婷点头道:“当然可以,其实我之前也跟蒋总一样在美留学,刚回国不久。”

蒋南耀来了兴趣:“哦?你念的哪个大学?什么专业?怎么想到回国工作?”

同样的留学经历,让两人有了谈资。在听完杨婷婷的介绍之后,两人的距离也是拉近了不少。

接着,杨婷婷向蒋南耀解释关于浦东投资的问题:“我也是入职公司之后才了解的,国内的发展真的很快,政策力度也是非常大。浦东是国家级战略,意在打造媲美香江的金融都市。原本计划的招商对象是国际资本。也有部分项目在落地建设了。虽然外资大部分还在观望。但已经有不少华侨出手了。现有的几宗土地拍卖价格都不低,每平方的价格基本都在五百美金以上。”

“等等,五百美金一平方?”蒋南耀有些吃惊。

“是的。”

“有没有地图?贵公司的地块在哪?”

杨婷婷摇头道:“我等下让人去买一份,想必蒋总问的是地段问题。我们公司的地块位置很不错,浦西过去到陆家嘴的直通大道上。”

“你的意思是,贵公司的这块地,花了一亿多美金?”

杨婷婷摇头道:“没有那么高,我们沈总是响应政府号召,带领魔都本地企业家投资浦东。所以政府方面给予了相对应的扶持。这块地公司花了2亿一千万rmb,但论价值,或许比那些五百美金一平方的地块更高。对了,不知道您知不知道,我们沈总除了自己经营公司之外,还是新东企业家商会的会长,里面都是我们魔都做的比较好的企业老板。”

商会的事,蒋南耀昨天回去之后了解过了,他也很惊讶沈见新这么年轻居然能当商会会长。后来那位朋友又跟他科普了“小股仙”的故事,他才恍然知晓。

到现在知道折扣拿地的事,蒋南耀的脑海里忽然浮现出一条清晰的脉络。

先是炒股出名,然后带老板们炒股赚钱,借此收获人脉和影响力,以此为东风组建商会,紧接着就找政府谈投资政策,最后获得支持,这理财公司也是在这个背景下顺利开业,并且相当成功。

这一系列事件,一共就用了两个月时间。

蒋南耀的眉头不禁皱了起来,这是事物发展中出现的一次次机会,然后沈见新都准确把握住了?还是...

他一开始就规划好的路线,那这...

蒋南耀的脑海中浮现那位沈老板和煦谦逊的面孔,如果这真是事先就布好的全盘棋路,那这个人的布局谋略也太可怕了吧?

这样的人,他还需要企业战略咨询?这不寻我开心吗?

“蒋总?”

蒋南耀回神道:“哦没事,刚才说到哪了?”

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