这还是因为玻璃和空调冷凝系统这些玩意儿新奇，成本才高。
实际上嘛！
诸葛瑾心里跟明镜似的。
那玻璃，不就是韩义家玻璃厂出的嘛。
成本低得很，三五年就能回本，往后就是赚得盆满钵满。
至于空调冷凝、供暖系统这些！
不就是几根管子的事嘛。
以后集中供暖还能收暖气费，住进去还得交物业费！
这买卖，简直是赚疯了！
再说小区以后的管理费？
那点开销算什么呀！
诸葛瑾多聪明的人，一眼就看穿了这里面的暴利。
“哈哈哈！”
对面的郭嘉仰头大笑：“你们瞅瞅子瑜那样子，跟掉进钱眼里似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
“可不是嘛！”
荀攸扭头瞅了诸葛瑾一眼：“子瑜，这下你还愁没钱？这才认筹呢，等开盘了，那钱得跟流水似的往兜里淌！”
“别说一个琅玡海军港口，就是十个、二十个也建得起。
你就放心吧，主公不是说了吗，钱花出去了还能再赚回来！”
刘基捻着下巴上的山羊胡子：“是！主公真是个天才，给陛下修的千亩行宫，估摸着两三期就能回本了！”
“那后面的七八期……”
说到这儿，刘基已经佩服得不得了：“那就是纯赚的啦！”
韩义喝了口茶，笑眯眯地说：“小事，不值一提。”
要是别人说这话，肯定假得很。
但韩义说出来，那就是这么回事。
这事，真是没什么不对劲儿的。
糜竺皱着眉，小声说：“主公，第一期肯定没问题，能买咱房子的人也就那么些，到了四五六七八期可就不一定了。”
“我有点担心……”
不得不说，糜竺真是个做生意的高手，对价格敏感得很。
他心里明镜似的，虽说现在泰山这边人人手头宽裕了点，但也不过是勉强填饱肚子，想要提升生活品质，那还差得远呢。
特别是想买他们的房子，那可不是普通人能负担得起的，一亩地就要五百金，这还只是起步，门槛这么高，普通老百姓根本迈不进来！
可是……
毕竟大富大贵的官员还是少数。
再说这些当官的，说起来跟难民也没两样，都是从长安逃难过来的。
他们身上能有多少油水？
在糜竺看来，就算他们有点钱，也不至于随便挥霍在这种房子上吧，这不是明摆着乱花钱嘛？
“子仲！”
韩义不以为然地笑了笑：“你应该清楚，做生意得有耐心，得想办法让人心甘情愿地掏钱！”
“主公！”
糜竺又皱起了眉头：“这个道理我懂，可要让他们心甘情愿地掏钱，难，这房子可不是小数目！”
“嗯！”
韩义摆了摆手：“你说得对，确实不是小数目，但该花还是得花。
官员要上朝，商人要做买卖，外地来的客人还得找地方住，这些都是要花钱的，而且花得值！”
说到这儿，韩义发现糜竺还是没转过弯来。
干脆也就不啰嗦了：“得了，就按我说的办，第一期先收这么多预订金，咱们只卖五十套！”
“什么？”
糜竺愣了一下：“只卖五十套？”
韩义点了点头：“对！价格嘛，是由市场供需决定的。
想让价格高，就得让东西紧俏。
一千个人抢五十套房，成交价至少六百金，说不定能到六百五十金呢！”
“这样一来，到第二期的时候，你觉得房价还会低于六百五十金吗？只要供需还紧张，那就没问题！”
糜竺精通商道，被韩义这么一点拨，立刻就明白了：“哦~是这个理儿，是这个理儿！”
但又皱了皱眉，问道：“主公，那剩下的房子怎么办？”
“还能怎么办？”
韩义眼一瞪，“这还用问？郭嘉、刘伯温、鲁子瑜，还有军中的几位猛将，每人分一块地，而且这块地可不能小喽！”
“特别是郭嘉那块，绝对不能小气，房子得多建几栋！他这个人就爱藏宝贝，我这个当主公的，当然得多为他操点心啦！”
“哈哈哈！”
顿时，大家都忍不住笑了起来。
郭嘉连忙摆手，“主公，不用这么兴师动众啦，现在住的地方确实有点挤，但也不需要那么大，毕竟青楼的大门敞着呢，我去那里也方便，干嘛还要花冤枉钱在家里弄这些。”
“郭嘉！”
“这不是言不由衷嘛？”
对面的荀攸当着大家的面直接戳穿了他：“你就别装了，你根本不是不想在家里弄，而是不敢弄吧？家里那位厉害得很，管得可严了！”
“哈哈哈哈！”
随即，众人又是一阵大笑。
韩义挥了挥手，“无论奉孝那边情况如何，这房子咱们是一定得给的。
大家跟我打拼不容易，这点甜头得让大家尝到！”
“子仲。”
韩义转头瞅向糜竺，“你是不是有点舍不得呀？”
糜竺撇撇嘴，“说实话，还真有点心疼。
但我也清楚，主公这是为了大局着想，我糜竺哪能不支持你呢？这点小钱，不挣也罢。”
“瞧瞧！”
韩义的目光扫视一圈，特意望向诸葛瑾，“子仲就是子仲，眼光长远，不计较眼前的小得小失。
这才是真正的生意人，真正的商道精髓！”
“你放心！”
韩义拍着胸脯保证，“照我说的做，房价肯定嗖嗖往上涨。
到了第十期，卖到两千金一亩都不是梦，说不定还能更高！”
糜竺抱拳回应，“我当然听主公的。”
“报——”
就在这时，殿外传来悠长的禀报声。
一个侍从急匆匆地进来，行礼禀报：“主公，司徒扬彪求见。”
郭嘉嘴角轻扬，“主公，不用猜了，他肯定知道你才是幕后的大老板，这次八成是来要优惠的。”
“嗯！”
刘基点头，“扬彪这人精明得很，又是皇室忠臣，在朝廷里威望极高。
他要是买了房，对我们绝对有好处。”
“那是自然！”
韩义信心满满。
想想现在这些人，没买房的盼着房价跌，买了房的恨不得房价涨到天上去。
房价一跌，就各种抱怨！
这种正当收入、合理的资产升值，就连扬彪这种自命不凡的家伙，也抵挡不住诱惑。
我的钱来路正当，为什么不要？
涨！最好涨到没边儿！
韩义松了口气，低声嘀咕：“正好！我在朝廷里也需要个代言人，扬司徒的官职和影响力正合适！”
这叫什么？这就叫心想事成，刚好需要就有人送上门！
太合心意了！
韩义吩咐道：“你带扬司徒去会客厅，我马上过去。”
侍从行礼答应，“是！”
说完，倒退着弯着腰出了大殿。
韩义也缓缓站起身，长长地呼出一口气。
这种早起的日子，真是惬意！
“好嘞！”
“你们继续忙吧。”
韩义挥了挥手，留下一句，“我回屋换身干净衣服，准备和司徒大人好好聊聊，就算要卖，也不能亏了自己！”
诸葛瑾笑了，“对！弘农扬家，世代高官，家底深厚，绝不能便宜了他。
主公，我等你的好消息。”
“哈哈哈！”
大家一阵大笑。
这诸葛瑾，
真是越来越抠门了！
回到后院换了衣服，
韩义才步入会客厅。
这时，
扬彪已经在那里等候多时了。
韩义快步上前，拱手行礼：“扬司徒，您怎么有空到我这里来呀？”
扬彪笑眯眯地回了个礼：“佳恒，你自己闷声发财也就罢了，还想瞒着我们大家，这不太够意思了吧？”
“哪儿能呢！”
果然，扬彪一眼就看穿了他的心思。
韩义呵呵一笑，摆摆手请他坐下：“司徒大人，您这不亲自来了嘛！”
扬彪捋了捋下巴上的胡须：“我当时就在琢磨，你怎么会白白给皇上建那么一座大行宫，出手也太阔绰了点吧？”
“不过现在我可算明白了！”
扬彪身子往前一探，嘴角挂着笑：“想必从奉高城外到泰山行宫的那一片地，都让你佳恒给悄悄买下来了吧？”
“这……”
韩义嘴角微微一翘：“司徒大人真是精明，我自愧弗如！”
扬彪有点不好意思地摇摇头：“我哪称得上精明，跟你韩佳恒比起来，那简直是关公面前耍大刀。
不过说实话，你这定价也太高了，那些地方现在还都是荒地呢。”
“司徒！”
韩义知道，砍价大战这就开始了：“等那些荒地不再是荒地的时候，价格可就不止这些了。
您在洛阳待了这么久，就算打个比方也知道，这房价其实真不算高。”
“佳恒，可不能这么算！”
扬彪早就在路上把这事琢磨透了，所以回答起来头头是道：“洛阳那可是有着两百年历史的大都市，可泰山行宫不过是皇上的临时住处，早晚皇上还是要回洛阳的。”
“没了皇上，这块宝地也就成了个空壳子。”
不得不说，扬彪这回是戳到了点子上了。
要知道，现在韩义最大的卖点，就是那小皇帝。
毫不夸张地说，
维持这高价的关键，
就是那小皇帝！
要是小皇帝回了洛阳，
那房价指定得暴跌。
不过……
韩义也不是吃素的：“司徒大人说得在理，但泰山也在发展，皇上每年都会来这里小住一段时间，这是板上钉钉的事！”
“而且！”
现在的泰山，规模都快赶上邺城、襄阳、长安、下邳、寿春这些地方了。
只要皇上在这儿待上两年，超过它们完全没问题。
“泰山北边挨着冀州，靠着黄河，南边连着徐州，地理位置那是相当好，西边又是一片平原。
将来天下太平了，这儿肯定能成为商贾们聚集的重要枢纽！”
“特别是琅玡那边的海产品，走泰山这条路是最合适的。”
韩义嘴角微微上扬，压低声音说道：“顺便告诉你个秘密，琅玡正在建一个大型综合海港，将来可是海军出海和对外贸易的重要口岸呢！”