许念听完之后，已经确定了，这个市委开出来的条件确实要比羊城那边的靠谱。
这个时候，周市委继续说道：
“我们可以给你出资，你1分钱不用花也能拿到分红。
不过，我们也有对应的条件，我们希望把这个工厂打造成一个国资投资工厂，工厂不能由外资加入到其中，如果需要扩建，你们要优先考虑我们国有的投资局，如果有其他公司要投资，我们需要审核他的资质。
另外，我希望，我们能够共同管理，你知道的，这个技术对于我们现阶段的发展来说非常重要。”
周市委还打算继续说下去，许念却是突然道：
“什么共同管理？我只打算把技术拿出来，然后我自己吃分红，其实管不管理压根就不重要。”
许念现在也找不到信得过的人来管理工厂，最多也就是从港岛招一些学历高的大学生，又或者找一些外国名校毕业的大学生。
你让这些大学生来管，本质上可以直接给华夏官方去管压根就没有区别。
甚至这些人还可能会从中拿好处，把技术卖到外国，拿更多的利益也说不定。
这个工厂，说白了就是许念的敲门砖罢了。
他希望能够打开到内地投资的大门，至于这能给他带来多少钱赚，他并没有太过在意。
听到许念的话，这两个特别前来的领导别提多激动了。
许念在这个时候继续道：
“不过我也希望，我能够加入到贵市的城市建设投资项目当中的，就比如南山那边的商业用地投标，或者是那边的住宅用地拍卖，我希望可以优先考虑我们公司，就像是港岛的李黄瓜那样。”
在这个时间段，李黄瓜已经有意的把战略迁移到了对岸区，大肆买地买楼，炒高当地的房价。
反正都是赚钱，那许念自然也想要分一份。
房地产这玩意，本质上来说其实是无本生意。
拍地的钱是通过公司向银行借的，各种建筑材料，建筑工人都是用买来的土地作为抵押借的，等到把楼卖出去了，再把这些钱还上，中间的利润全部自己拿走。
然后又是去其他的地方用同样的操作再赚一笔。
在当下进场，绝对是能够大赚特赚的。
许念是一个能够预知未来的人，只要在房地产遇冷的时候，停止公司的扩张操作，也不会爆雷。
听了许念的话，周市委两人都陷入了思考。
不过，这碳纤维对于整个国家的战略发展都有着非凡的意义，许念听说的这点条件根本不算什么，他们很快就已经拍板通过了。
许念自己未来只拿分成，不会介入到公司的管理。
同时，他还同意把碳纤维技术的资料全部在内部公开，供华夏的科学家研究，到时候研究出等级更高的碳纤维原料后，许念可以适当下调自己的原始股份。
就比如从70%下调到50，再到30%。
只要能稳定在30%左右，许念这辈子就等于趴在一个庞然巨物身上吸血的蚊子，光是一家工厂的财富足够他养活一个家族了。
工厂未来主要还是以生产民用产品为主要，碳纤维鱼竿，碳纤维球拍，碳纤维高尔夫球杆等。
那些有关于军工类的合作项目，周市委也表示要单独开一条保密的生产线。
这番交涉下来，周市委恨不得马上就把合同拿过来签了。
不过这合同还有许多细节要详谈，拉拉扯扯的，起码都要拉扯上个把月才能把事情正式敲定下来。
周市委很热情的邀请许到对岸去玩。
许念根本没有拒绝的理由。
这一翻过去也是考察一下投资的市场。
三日后。
许念出发前往对岸的福田。
这里是整个城市的中心区域，也是当下最发达的一块地方。
比起已经高楼林立的港岛，刚刚起步不久的福田显得有些生涩。
港岛的中环已经全是各种地标性的高楼，其中不乏一些设计美学极佳的大楼，单独拎一栋出来都可以作为一个城市的地标性建筑。
而福田这边的高楼显得要青涩几分，电子大厦，国贸大厦，国金大厦，还有最新建立而成的城市发展大厦，这些都能看出未来繁华的雏形。
许念曾经也在这里当过牛马，我却没有看过这个年代的福田，今日一见，甚是新奇。
现在的建筑密集程度也没有那么大，这些大厦之间还有不少城中村矗立在其中。
有一些并不是这里的原住民，只是因为时代发展，他们选择来这座最先开放的城市淘金，在这座城市安家之后，他们拿到了土地，建成了一栋栋小洋楼，形成了一个城市内部的村落。
许念曾经就住在过这样的城中村里面，白天也看不到太阳，衣服全靠闷干，看着建筑群还不算密集的城中村，他心中也有些怀念，不是怀念那种环境，而是怀念那个一无所有去努力奋斗的自己。
哎，现在开豪车住别墅，出入都是高级酒店，身边也不缺女人，这种生活想想就觉得很痛苦……
深市这边的地产投资可比对岸的地产投资要划算多了。
福田最好的楼盘踩着线刚刚突破了1万块一平。
整一个深市，平均价格只是在5000左右，这还是关内加上关外的价格平均过后。
这个价格其实相当于二十几年后的三四线城市楼价，在如今这个人均工资几百一千块的年代，这个数字看着很惊人。
但看看港岛，你就会发现其实也就这么一回事，深市的楼价还是差了点东西。
至少现在比起对岸来说，商住楼用地的价格很便宜。
在罗湖，福田这种关内的核心区域，地皮价格大概在一千一平，如果能够打一个折，大概700一平。
许念默默的记着这里的地价，心里已经把大致的规划都给考虑清楚了。
既然他是港岛来的投资商，但是还要展示一下从那边过来的实力。
反正已经有了周市委那边的承诺。
他看上一块靠近海边的地皮，10万平，依山傍水，虽然距离福田的中心区域有点远，但靠近南山，这两个地方未来都是繁华的经济中心。
按照周市委的说法，目前这块地皮也正在招标，打算建成一个大型的商住小区。
许念想法是打造成高端的住宅区，最靠海的这边用来做别墅，后面再建造10栋楼，而且都是一梯一户的户型，每一户保证在300平以上。
最外围也是看不到海的这一边，是用来做平价的住宅和公寓，住宅正常的三房两厅，公寓则是类似未来一房一厅的布局。
这块地的价格不低，如果要拍卖需要提前做好准备。
许念也是经过一番打听，得到了一个消息。
李黄瓜也盯上了这一块地，而且想法和许念相似，都是想着打造成为高端型的住宅，对方在这边也有着深厚的背景，哪怕是市委也要给他一点面子。