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早上八点二十。

项越拎着舒柯一早炸的粢饭糕站在市委门口,油渍在牛皮纸袋上晕出个黄圈。

房文山已经到了,瞥见他这副闲散模样,抬腕敲了敲手表,

“磨磨蹭蹭的,陈书记九点半还有会,快跟我走。”

三楼走廊的水磨石地面刚拖过,还泛着潮气。

“房局,陈书记在里面等你。”秘书的眼神在项越手里的纸袋上顿了两秒。

啥玩意,油乎乎的!一大早还要带早饭到书记办公室吃?

陈书记的办公室比想象中朴素,深棕实木办公桌占据中央,桌面左侧国旗与党旗摆件擦得锃亮,右侧是文件和青瓷茶杯。

靠墙的书柜与保密柜连成深木色的长墙,玻璃柜门后整齐码着资料册。

会客区是三个真皮沙发和茶几,1+1+3 的布局恰好形成半围合空间。

边上还有两道门,应该是小型会议室和休息室。

陈书记示意两人坐,秘书端着茶放在茶几上。

“陈书记尝尝,我们食堂老师傅的绝活。”项越掀开纸袋口,露出炸得金黄的粢饭糕,猪油的香气蔓延开。

陈书记捏起一块,酥脆的咔嚓声在安静办公室里响起。

“房局连我这点嗜好都往外说?”

他嘴上埋怨,嘴角油光却出卖了心情。

项越笑了笑。

陈书记:“不错,火候刚好,还加了猪油,我就喜欢这口。”

尝了几口,陈书记把纸袋放了回去。

项越趁势递上计划书。

翻到第二页,陈书记食指在总投资四亿上叩了叩。

这数字,比老房说的要多。

“小项啊,上回跟房局说的不是一亿?”

项越:“陈书记,那是物流公司首期。”

“我们公司准备做的是电商和物流结合的产业,所以物流公司投资两亿,电商公司投资两亿。”

房文山吸了口凉气,四亿,之前项越跟他说的还是一个亿,现在翻几倍,敢情说来说去都是烟雾弹。

小崽子最精明!

陈书记点点头,边看边聊。

“小项是扬市长大的吧?我看了你在火场救人的新闻,英雄出少年。”

项越听出话里的意思,又是先聊家乡。

“是的,所以更想给家乡做点实事,不然舅舅会说我忘本,不过具体在哪发展还看地方政策。”

看到工业用地那页,陈书记皱了皱眉。

去年临市引进日企才批了三百亩,这小子计划书上直接写了五百亩。

“年轻人有魄力是好事。”陈书记端起茶杯抿了一口,“不过扬市的土地资源紧张,你一张嘴就是五百亩。”

项越:“我们要建设华东最大的仓储物流园和分拣中心,后期建立总部大楼和宿舍楼以及配套建筑......”

他摸出手机按了两下:“您看临市开发区东边这片玉米地,上个月刚改成仓储用地。五百亩对他们来说也就是两排大棚的事。”

“如果扬市实在没地方,我下午就去临市看看,听说他们去年给日企批了三百亩。”

项越是一点都不虚,手上有外资,又是实业,去哪个地方都得欢迎他,时间很紧,没空在地方上磨洋工。

陈书记咬了咬牙,把火咽了下去,这是什么意思?年轻人就这么浮躁?还没谈几句就要走!

谁家谈生意不是慢慢谈的,哪有这种上来就要砸锅的。

“工业用地每亩五万八,五百亩就是两千九百万。”

项越:“陈书记,据我所知,扬市工业用地没这么贵吧,我只能接受地价按评估价七折算,首付三成,余款分五年付清。”

“小项啊,扬市有扬市的规矩。”陈书记把计划书往茶几上一拍:“市里财政紧张,土地款缓不得。”

“规矩是死的。”项越指了指长三角枢纽规划图,

“您先听听我们的规划,公司预计第一年招工八百人,三年内到三千。”

“正式员工底薪六百包吃住,还有计件提成,主管一千二,交五险一金。”

他抬头迎上陈书记的目光,“都是实在的就业岗位,不是虚头巴脑的写字楼经济。”

房文山适时插话:“我听说他们还和秀明学院合作要搞定向培养,”

项越接过话茬:“对,几个专业的毕业生都可以包分配,应届生就能消化五百人。”

陈书记眼神闪了闪,扬市大专院校今年有的都招不满,教育局因为这事天天被市长训。

项越又翻到税务条款,“前三年免税,后两年减半,五年后的税收都会比地价高了。”

“还有等物流园运转起来,所有货车挂扬市牌照,光是运输车辆的过路费,一年能给交通局创收百来万。”

“我们公司的目标是做到行业前三,成为地方的名片。”

“陈书记,我们也想在家乡扎根。” 项越把话题拉回来,

“您看这就业数据,工资待遇,比去苏南打工强多了。”

他指了指职业培训规划,“政府要是给补贴,我们能把员工培训周期缩短到半个月,让大家快速上岗。”

房文山在沙发上挪了挪屁股,觉得自己像个多余的摆件。

项越的谈判逻辑很清晰。

先摆数据,再亮竞品,最后也开始打感情牌,就等陈书记松口。

陈书记起身走到窗边,望着楼下的梧桐树。

临市去年靠日企刷了Gdp,今年要让外资落地扬市,自己这个新书记的位子才算坐稳。

但五百亩地和免税政策,本土派肯定要在常委会上放炮。

“这样吧,” 他转身时换了副笑脸,

“土地价按四万八算,首付五成,余款分三年付清。免税前两年全免,后三年按七五折算。”

他指了指项越,“但学校必须挂‘扬市物流人才基地’的牌子,招生计划也得报教育局备案。”

项越知道这是官场的折中方案,既给了他面子,又堵住了别人的嘴。

他翻开笔记本,记下土地款分期和税收优惠,故意让陈书记看见 “临市备选方案” 几个字,

“我需要和香江的董事通个气,具体得选址要股东投票。”

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