每一个合格的渣男，都是一名优秀的时间管理大师，同时还是六个腰子的荒古圣体。
趁着马帼英用懒觉来回血的时候，李世铭安排好早餐便早早出门了。
他先是和黄韧汛夫妇一起在酒店吃了早餐，然后便按他们的意愿，只给他们安排了一台车，一名司机。
这个时期的港岛虽然治安情况堪忧，但黄韧汛夫妇充其量也只是普通人，又是一副外国游客的打扮。
一般情况下也不会有什么问题。
与他们挥手告别，李世铭回到叶氏大宅。
今天是公众假期，一家人都在，连父亲都难得有空在家。
有心和父亲聊聊他的研究进度，又不想破坏良好的假日气氛，李世铭还是选择带着三个小家伙，一手一脚做水火箭。
探索精神和科学素养，要从娃娃抓起。
世月和世星已经六岁，马上就要上小学了，小老表叶宇也已经快五岁了。
一个一个都是小机灵鬼。
李世铭一边动手，一边尽量用他们听得懂的话讲解原理。
虽然他们听得一知半解，迷迷糊糊。
但自己有份参与的水火箭冲上天的那一刻，小小的心灵还是收获了大大的成就感。
十一点半的时候，李世铭和长辈们打了声招呼，和三个小家伙承诺下次给他们表演黑色水变透明水养金鱼的魔术之后，他便开溜去了不到一公里远的郑家大宅。
虽然平常和吴氏父子也因为工作的关系偶尔会电话联系，但事关牛奶国际喝郑氏珠宝的发展战略，还是当面聊要好一些。
更何况算起来吴联熊也算是他老丈人，隔段时间拜会一下也是应该的。
和郑氏一家吃过午餐之后，照例来到吴联熊的茶室品茶。
与往常只有吴氏父子和李世铭三人不同的是，这次在李世铭的授意下，吴诗雅把她的姐姐姐夫也一起请了过来。
吴诗雅的姐夫张承宪主动承担起泡茶的任务。
“伯父，郑氏内地的业务开展进度怎么样？还顺利吧？”李世铭谢过茶后，开门见山问道。
“厂房和铺面已经选好了，人员也筹备得差不多了，就等政策落地。”吴联熊呷了一口茶回答道。
“嗯，我前几天去了趟燕京，顺道打听了一下，政策落地具体时间不出意外会在4月份。”李世铭道。
吴联熊点了点头，眼中迸射出兴奋的光芒，他乐呵呵道：“这个消息和我的渠道传回来的消息一致，看来是八九不离十了！”
李世铭心中暗笑，老吴啊，你费劲巴拉也不知道是几手消息，本少随口一问的消息就可以绝对保真。
他没有嘲笑的意思，而是提醒道：“正式开业之前，可以花少少钱在7点的新闻节目开始前投点广告，事半功倍！”
“呵呵，这个我们想到一块去了！”吴联熊笑道。
“不知道伯父对内地的地产市场有什么看法？”李世铭问道。
吴联熊皱眉，略一思索道：“这一块政策还不太了解，还没有具体目标。”
李世铭道：“房改政策早在一年前就开始在全国全面推行了，只是大多数人还在持观望的态度。
我个人认为，在大城市高速发展的初期，勇敢地参与到建设中，获得的回报往往非常丰厚。
而且，账很容易算。
在沪市的东浦新区，商业用地的价格大约是500人仔，相当于每平方尺港纸50元。
而在港岛本地，中环核心区目前的地价有没有超过每尺元港纸？
200倍的差价，是个什么概念？
再说建设成本，除了需要进口的材料之外，沪市的其他材料几乎只有港岛的1\/3，人工成本只有港岛的1\/20。
综合下来，东浦这种新区打造一个cbd商圈的成本只有港岛的1\/30不到，就算是西蒲这种成熟老区，综合成本也不会超过1\/15。”
李世铭的长篇大论，听得吴联熊只皱眉头，看得出来他在努力消化。
还是年轻人反应快，一直认真听着的张承宪提出疑问道：“铭少，光对比成本，我觉得你说的没错，但同时也要考虑市场前景和租售价格吧？”
李世铭点头道：“姐夫说得没错，目前无论是销售利润，或者是出租利润，内地城市都无法和港岛相提并论。
而且打造商圈，几乎需要从零做起。
但我想说的是，港岛地价并不稳定，虽然从长远看还是呈上涨趋势，但是成本不好控制。
但反观内地大城市，我几乎可以肯定，地价和地产价格，在未来二十年内，都将是稳步上升，区别在于上升速度快慢的问题。
50亿，在中环只够盖一栋普通大楼，而在沪市东浦新区，足以打造一个城市核心商业建筑群，或者一栋超高层的地标性建筑。
我现在说沪市高速发展20年，地产价格能达到港岛的1\/3，应该不算夸大吧？
算上通胀等其他因素。
这五十亿在两地花出去得到的回报将是200亿和500亿的区别，甚至更大。”
李世铭说完，望向众人，留给他们时间思考。
他在心里叹了口气，塞钱进你们口袋都这么费劲。
过了半晌，吴联熊终于面露难色道：“世铭，我承认你说的很有道理，但是郑氏这两年摊子铺得太大，好不容易在你的帮助下才缓过劲来，恐怕心有余而力不足啊！”
吴联熊的回答没让李世铭感到意外，他早有准备。
李世铭战术性地抿了口茶道：“这个问题我考虑过，机场项目郑氏今年应该支付的建设资金，我私人可以先行垫付，这样郑氏应该有余力考虑内地的地产业务了。”
李世铭这话一出，屋子里的人下巴掉了一地。
按照合同，郑氏在龙港机场集团有12%的股份，机场93年的建设预算约35亿刀乐，郑氏每个财季应当向龙港机场集团注资约1亿刀乐。
这个女婿要得，新年第一天就上赶着来送钱。
李世铭的骚操作让身为郑家正牌孙女婿的张承宪有点汗颜，他忍不住问道：“铭少，你有信息，有资金，为什么不自己搞？”
李世铭嘿嘿笑道：“谁说我不自己搞了？只是家家有本难念的经，叶氏在内地的投资规模实在太大了，特别是在沪市，又是港口，又是船厂。
树大招风，我也只好厚着脸皮来借郑氏的虎皮。
我们先搞一个试试水，等郑氏财务状况好一些，市场前景更明朗一些，我们再一起做大做强。”
李世铭的话听上去很诱人，吴诗雅的姐姐吴书墨此时问道：“世铭，资金的问题解决了，可是我们在沪市也没什么门路啊，几乎两眼一抹黑。”
李世铭笑道：“这个好说，叶氏和沪市的书记关系很好，我可以让龙腾鹏市分公司的吉米协助你们和沪市方面接洽。”
吴联熊闻言哈哈大笑：“我还能说什么？世铭你有好事总想着我们，那等我们筹备好，就辛苦吉米陪我去沪市走一趟咯！”
李世铭有些心虚道：“本来应该我亲自去的，但是沪市这位长辈正在生我的气，我有点不敢见他。
不过您放心，正事上面，他老人家绝不含糊。”
李世铭说这话地时候，已经开始想象两个老登亲切握手，亲如一家的场面了。