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我们围坐在珠宝店的休息区,与小美相谈甚欢,氛围轻松而热烈。阳光透过窗户洒在身上,暖融融的。小美端起茶杯,轻抿一口,接着说道:“实不相瞒,我这店铺准备30万出售,这个价格在咱们这地段,真的是很划算了。”

话音刚落,坐在旁边的阿花下意识地小手猛地抓了一下我大腿,力度之大,让我微微一怔。我知道她这是激动与惊喜交织的表现。我不动声色地轻轻拍拍她的手,示意她先稳住。

我微笑着看向小美,语气诚恳地说道:“小美,这个价格听起来确实很有吸引力。不过为了确保万无一失,我们还想再详细了解一下店铺的具体情况。比如说,这店铺的产权年限还剩多久呢?”

小美从容地放下茶杯,认真解释道:“产权方面完全不用担心,还剩下40多年呢。而且我在经营期间,所有手续都按时办理,没有任何违规记录。”

阿花紧接着问道:“那水电燃气这些设施都齐全吧?我们开奶茶店,对这些基础设施的要求还是挺高的。”

小美点头如捣蒜:“全都齐全,而且都是符合标准的。之前我经营花艺店的时候,这些设施都正常使用,没有出过任何问题。要是有需要,我还可以提供相关的检测报告。”

我思索片刻,又提出疑问:“小美,这店铺之前经历过几次转手呀?我怕涉及到一些潜在的纠纷。”

小美耐心回应:“这店铺是我一手购置的,从没有转过手。所有产权资料都在我手里,清清楚楚。”

听到这里,我和阿花对视一眼,彼此都看到了对方眼中的满意。我转头对小美说道:“小美,听你这么详细的介绍,我们对这店铺的兴趣愈发浓厚了。不过耳听为虚,眼见为实,你看能不能一起去实地考察一下?”

小美爽快地答应:“当然可以啊,我也正想让你们亲眼看看呢。正好我开车来的,咱们现在就走。”

我们跟随小美来到店外,一辆黑色的奥迪车停在路边。小美熟练地打开车门,招呼我们上车。一路上,小美还热情地介绍着周边的环境,哪个地方人流量大,哪个时间段生意会比较好等等。

不一会儿,我们就回到了小区。我和阿花望着那间熟悉又陌生的店铺,心情愈发激动。这个店铺我之前出入小区时确实留意到,一直关着门,没想到竟然是小美的。

小美拿出钥匙,打开店门。店内虽然有些陈旧,但格局一目了然。阿花迫不及待地走进店内,仔细观察着每一个角落。她先是来到窗边,查看采光情况,嘴里还嘟囔着:“这采光不错,以后顾客坐在这儿喝奶茶,肯定很惬意。”

接着,她又走到后面的储物间,看了看空间大小:“这储物间也够大,以后原材料都能放得下。”

我则在店内四处踱步,查看墙面和地面的情况。我伸手敲了敲墙面,感觉很结实。小美在一旁解释道:“这墙面都是经过加固处理的,很耐用。”

我和阿花在店内详细看过后,我不经意间看到阿花满意的眼光。我心里有了底,转身对小美说道:“小美,这店铺我们很满意。咱们谈谈办理收购店铺的具体细节吧。”

小美笑着点头:“太好了,我也希望能把店铺交给你们这样有想法的人。关于细节,首先就是付款方式,我比较倾向于一次性付清,但如果你们有困难,也可以商量分期付款的方案。

听到小美的话,我看了看阿花,在她略带紧张的眼神里,我捕捉到了她对这个店铺满满的期待。我微微一笑,心中瞬间有了决定,转头对小美说道:“小美,经过我和阿花这段时间的筹备,资金方面比预想中要充裕一些。我直接全款一次付清吧,如果你方便,现在就可以办理交易合同。”

阿花听到这话,惊讶地瞪大了眼睛,随后眼中闪过一丝惊喜与感动。她紧紧握住我的手,轻声说道:“真的吗?这也太突然了。”我轻轻拍了拍她的手,示意她放心。

小美眼中闪过一丝诧异,随即露出了欣喜的笑容:“这真是太好了!我原本还担心付款周期的问题,没想到你能这么爽快地决定全款付清。我当然方便,咱们现在就可以着手准备合同。不过,你确定不再考虑一下吗?这可不是一笔小数目。”

我坚定地点点头:“不用考虑了,我们对这个店铺很满意,而且早一点完成交易,我们也能早一点开始装修,为奶茶店开业做准备。”

阿花也在一旁附和:“是啊,小美姐。我们是真的很喜欢这个店铺,也相信在这里一定能实现我们的梦想。”

小美起身说道:“那行,我这就联系我的律师,让他准备好合同。咱们就在这等一会儿,大概一个小时左右合同就能送过来。在这期间,咱们再详细聊聊店铺的一些细节,比如设备转让的具体情况,你们不是对货架、空调这些设备有意向吗?”

我点点头:“好啊,小美。我们准备开奶茶店,这些设备对我们来说确实很实用。就像货架,我们可以用来摆放奶茶原料、制作器具,还有一些特色小吃,合理利用空间能让我们的操作更便捷。空调更是必不可少,四季都能为顾客营造舒适的环境。你再给我们讲讲这些设备的具体情况呗,像是使用年限还有维护保养方面的事儿。”

小美拉过一把椅子坐下,认真说道:“先说这货架,都是我当初专门定制的,用的是实木材质,质量非常好。到现在差不多用了三年,除了有些地方因为摆放货物有轻微磨损,整体结构特别稳固。保养起来也不麻烦,平常拿湿布擦擦,定期检查下螺丝有没有松动就行。”

阿花伸手摸了摸货架,说道:“这质感确实不错,颜色也很百搭。我想着到时候可以在货架上摆一些绿植,再挂些小装饰,肯定能让店里增色不少。小美姐,那空调呢,制冷制热效果咋样?”

小美笑着说:“这空调可没让我操过心,制冷制热都很给力。它是变频的,比较节能,夏天开一会儿整个店就凉快下来了,冬天也能迅速升温。用了差不多四年时间,去年还请专业师傅做过全面保养,更换了一些损耗部件,所以现在性能还跟新的差不多。不过空调嘛,用久了滤网可能会脏,你们记得定期清理,不然会影响制冷制热效果,也不卫生。”

我接着问:“小美,那除了货架和空调,店里还有没有其他设备你觉得我们能用得上的呀?”

小美思索片刻,说道:“还有照明灯具啊,虽然样式不是特别新颖,但都是质量过关的产品,亮度绝对足够。而且当时我在布局上花了心思,灯光分布均匀,不会有照明死角。你们要是开奶茶店,这灯光能营造出温馨的氛围。另外,店里还有几张实木桌子,虽然款式简单,但很结实耐用,你们可以重新刷漆改造一下,放在店里当顾客用餐桌,能省不少成本。”

阿花眼睛一亮:“真的吗?那太好了!小美姐,你考虑得太周全了。这些设备要是都能转给我们,能帮我们解决大问题了。之前我们还在为采购这些设备到处跑市场、做预算呢。”

我看着小美,诚恳地说:“小美,这些设备我们都要了。你之前说的价格我们也认可。不过为了确保后续使用没问题,等合同签完,咱们能不能找个专业师傅来,现场给这些设备做个全面检查,出个检测报告?费用我们来出。这样对我们双方都有保障,你也能放心把设备交给我们。”

小美连忙点头:“这是应该的,我也希望设备到你们手里能正常使用。我认识一个很靠谱的维修师傅,他对各类设备都很在行,等会儿我就联系他,让他尽快安排时间过来。”

在等待律师送合同的过程中,我们又聊了很多关于店铺未来经营的想法。小美分享了她之前经营花艺店时积累的客户维护经验,比如建立会员制度、定期举办优惠活动等。阿花也兴致勃勃地讲述着我们计划推出的特色奶茶,以及举办文化活动的创意。不知不觉,一个小时过去了,律师准时带着合同赶到。

小美接过合同,仔细核对每一项条款后,递给我们:“你们看看,要是没问题就可以签字了。”我和阿花逐字逐句地阅读合同,确认合同内容准确无误,涵盖了我们之前协商的所有细节。我们郑重地在合同上签上自己的名字,随后我按照约定,通过手机银行将30万的店铺转让款全额转给了小美。

小美收到款项后,脸上洋溢着喜悦的笑容:“恭喜你们成为店铺的新主人!希望你们的奶茶店红红火火。以后有任何问题,随时联系我。”

我和阿花激动地与小美握手:“小美,太感谢你了!没有你的帮助,我们也不会这么顺利。以后等我们的奶茶店开张,你就是我们奶茶店的贵宾,随时欢迎你来品尝。”

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