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这一晚，沐川、顾小喜和吴昌平促膝长谈。
毫无疑问，沐川发挥主场优势。
“我先说一个北京的创意园区‘朗园Station’。它的前身是一个纺织厂，里面有很多红砖厂房。这两年，厂房被改造成了很多特色店铺，整体风格较为简约，那些红砖灰墙乍一看可能有些平平无奇，但是很出片，充满浓郁的艺术氛围。这种视觉效果和氛围感，和美式工业风很相近。
“至于店铺，最有特色的，莫过于一些精品家居，一个网红家居店在这里驻点，可以拉来很多流量。有些小众展览找不到场地，也喜欢在这个创意园区办展览。
“这一份资料，是上海的‘开伦?江南场创意园’，位于苏州河畔。以前，苏州河畔差不多有700多家工厂，诸如火柴厂、味精厂、面粉厂、棉纺厂、印务馆等等。嗯，这些近代民族工业，几乎都不再营业了。这个江南场创意园的前身，是一个江南造纸厂，创始于1925年，是民族资本在这个地区最早开设的造纸厂。
“不过，造纸行业是重工业，不可避免带来严重的环境污染问题。就在2004年，出于产业转型的考虑，江南造纸厂就宣告停产了。造纸厂已经完成了历史使命，接下来就是进行合理开发。先是不动产租赁，后来又启动了第二轮转型调整，进行全面整修。呐，这是开发之后的样子。
“老旧厂房的建筑风格，是红砖黑瓦。在此基础上，设计师又以法国塞纳河畔的标志性建筑为参照，进行整体规划，最后匠心独具地设计了……嗯，就是这几张图。好看吧？像是欧式独栋别院。
“这个，是杭州的运河天地文化创意园，后来改名为‘LoFt49’，时尚感更强烈，被打造成了一个艺术时尚的基地。它的前身，是始创于1958年的一个化纤厂。当年，杭州化纤厂，还曾是大陆首批建造的四家化纤厂之一。但也没办法，重度污染会影响家园建设嘛，只能转型升级。”
在沐川陈说案例时，吴昌平、顾小喜都听得很认真，等他说完了，吴昌平才提出一些不解之处。毕竟，他是个生意人，有着出色的眼光和判断力。
“照小沐先前说的，很多城市都把工业厂房改造成文化创意园。我觉得啊，一个两个倒还新鲜，大家都一窝蜂地这么干，又如何避免同质化呢？”
沐川反应也很快，不假思索地回道：“这正是一个规划者要考虑的问题。必须要在模型中去找到自己的特色。譬如，我刚刚说的江南场创意园，它保留了原有建筑，但又参考了法国建筑的特点。最后，整个园区呈现出的虽然还是工业风，但和朗园Station的美风截然不同。至于说，我们这个创意产业园，应该保留所有的闽南元素。”
“嗯，在建筑层面，确实可以做到各有特色。但我还想问一个问题。我们这个文化创意园，和一般的文化街区，区别在哪儿呢？”
沐川还在思考之中，吴昌平又问：“我们刺桐的文化产业，搞得也很兴旺红火，大大小小的街区本来就很多。要说消费、购物，顾客们大可在交通更为便利的街区去。如果说，我们这个产业园，只是在建筑风格上和别人的不一样，最多也只能在初期吸引一些来打卡的网红。那么，再往后呢？长久的吸引力在哪里？发展的活力在哪里？”
这些问题，沐川都做过思考，但此时他不得不承认，姜还是老的辣，吴昌平的话不多，但句句戳中问题核心，可谓是切中肯綮。
沐川思忖片刻，才谨慎作答：“这之前，我曾做过一番思考，也有自己的答案，但我觉得此时此刻不能打动您。就先不忙着回答您了。”顿了顿，他又说：“就像江南场创意园负责人说的那样，‘更新的目的不是推翻，而是为了提升，给它二次生命’。如果我不能给糖厂一个全新的生命，做这个项目就没什么意义。”
吴昌平乐呵呵道：“你已经很不错啦，小朋友。你先下去再多研究一下，做个方案给我看看。”
沐川、顾小喜一时没明白过来，都怔怔地看着吴昌平。
“你要能说服我，我就能说服你……”吴昌平缓缓起身，话锋一转，“说服小喜他爸。”