对于房地产业的问题,其实廉克明也有过很多思考。
不过,因为他的身份和地位,思考的局限性也很明显,对各个县城的房地产现状并没有进行深入调查。
而且,省委省政府也没有各个县城房地产现状的情况汇总。
有的只是一些很笼统的数据,比方说用地面积、存量统计等等。
这些数据又因为各个县城的情况不一,在上报的时候,或多或少都是有水分的。
比方说,一般认为,小产权房是不统计进存量房上报的。
这种做法虽然有些自欺欺人,但是制度的惯性是很强大的。
综上所述,衡北省各个县城的房地产现状,对于廉克明这个省委书记来说,是一块比较陌生的领域。
现在,他看好的干部准备在这个领域搞改革,还是冒着巨大的风险搞,他当然要考虑清楚,是支持还是反对了。
当然,廉克明身为省委书记,不管是选择支持还是反对,都有一个基础,那就是稳定!
甚至廉克明都已经为将军县房地产改革本身的成败,找到了一个关键点,那就是稳定。
如果李怀节能够把他的房改政策实施下去,还能维持将军县的经济稳定发展、人民安居乐业,那么这次房改就是成功的。
反之,就是失败。
哪怕他解决了再多房地产上面的弊端,挽回了多少经济损失,只要没有维持社会稳定,这场房改就算失败。
想到这里,廉克明放下了手中的钢笔,起身在办公室里踱步。
他在思考,要从哪些方面对李怀节进行帮助,才能让他能在推进房改的同时,还能保持社会稳定。
至于按下李怀节不让他搞房改的这个想法,在廉克明脑子里转了一圈就直接被排除在外了。
因为高层虽然对房改有分歧,但那是建立在怎么改的基础上的,不是该不该改的问题。
在这种情况下,一个县委书记对县级城市进行房改,当成试点的话,反而可能成为宝贵的政策实验样本。
成功了可以推广,失败了影响也可控。
既然有这么多的好处,为什么不支持呢?
廉克明支持李怀节在将军县搞房改,还有另一层没有宣之于口的意思,房地产行业已经到了必须改革的时间了。
他的这个政治信号,是给省长程云山的。
至于程云山收到这个信号之后,会不会继续掣肘袁阔海在星城搞的现房销售制度,以廉克明的经验来看,他多半不会。
程云山在收到这个信号之后,不但不会掣肘袁阔海,反而会提供一定的支持。
因为,在廉克明公开表明支持房改之后,如果星城房地产改革失败,领导责任他程云山是完全可以不承担的。
现在最重要的,是要从哪些方面来帮助李怀节,把将军县的房改搞下去、搞成功,这些是廉克明这个省委书记必须要考虑的事情。
首先是政策背书和风险兜底。
所谓“名不正则言不顺”。必须要以省委的名义,批准将军县作为全省首个“地方房地产改革试点县”。
并进一步明确这个“改革试点”的试点范围、期限和免责条款。
这个前提定下来了,自己要整治房地产市场的决心就会光明正大地释放出去;
李怀节身上背负的责任重担,至少也要轻一半,有利于对他进一步采取保护措施。
这些还只是政策背书,风险兜底也必须要考虑进去。只有这样才能确保将军县的房改,不会因为房改本身而失败。
想到风险兜底,廉克明第一时间就想到了不惜建立省级应急预案。
由省财厅预留出一笔风险纾困资金,用来应对房企倒闭引发的民生问题,包括烂尾楼的续建、购房老百姓的权益保障。
接下来,就要建立政治保护和容错机制。
要对李怀节进行政治保护,廉克明哪怕是省委书记,能做的依旧不多。
他现在能想到的,就是在省委常委会上直接表态,支持将军县在衡北省县级城市房地产市场上,展开改革探索。
并为衡北省全面整改县级房地产市场积累经验。
这是避免李怀节被地方势力掣肘。
怎么搭建容错机制,这个问题廉克明只能从政治角度出发,来考虑这个问题。
毕竟,他确实不是很懂经济,尤其是房地产这种快速膨胀的产业经济。
他的考虑是,对改革中因为政策引发的合规问题,予以豁免。
比方说,用地指标调配、规划调整等等一系列政策性的问题,由省纪委和组织部联合背书。
当然,仅仅是这些支持,能不能满足李怀节对将军县进行房改的需要,廉克明也不清楚。
如果李怀节认为不够,可以向他这个省委书记提要求。
这也是他决定今晚牺牲自己私人时间,也要和李怀节进行一次沟通的重要原因。
时间很快就到了下午的六点钟,廉克明准备进餐。
李怀节这个时候也已经来到了省委机关食堂,点了一份工作餐,埋头开吃。
在衡大,驻检组的组长言德矩非常热情地挽留,要求他留下来一起吃个饭。
李怀节把自己晚上有重要活动的事情,向言德矩解释了一遍,这才打消了他的热情安排。
言德矩很清楚,能被李怀节称之为重要活动,且不能透露活动内容的事情,多半是和省委书记有关。
毕竟,省委书记的日程活动,是有着严格的保密要求,不能对外透露的。
尽管如此,言德矩还是告诉了李怀节一个重要消息,武林被中纪委立案了。
“据说,专案组已经成立,正在加快落实线索排查事项。目前看来,性质恶劣、问题重大。”
言德矩这是故意泄密。
第一个,红星市现在大换领导干部的由来,就是李怀节搞出来的,并且还牵连上了武林的弟弟武康;
第二个,武林这个人手段狠毒,性格睚眦必报,给李怀节这个小辈提个醒,也是他言德矩应该做的事。
目前关于武林的被立案的消息,知道的人还真不多。包括马上就升任中纪委组织部副部长的许乐平,都不知道。
如果不是专案组组长刚好和言德矩是西北同乡,言德矩也不会知道,身为副省长兼省公安厅厅长的武林,身上居然还背着命案。