3月1日，周四。
这天晚上，季宇宁在比弗利山庄接到了老娘从京城打来的跨洋电话。
“宁宁啊，跟你说个事儿，建国门附近有个重量级工程，目标是打造京城作为首都的国际化的展示平台和地标建筑。
那块地是属于外贸部的地，一共有40万平米。
投标的项目，是属于和经贸部合资的项目。这个项目好像名字就叫国贸大厦，或者国贸中心。
目前对这个项目有兴趣的，有北美的一家财团，还有日本的一家银行。
但是他们两方提出的条件，并不符合国内的一些初衷。
所以呢，陈主任打电话给我，说希望你可以考虑参与这个项目的竞标。”
季宇宁听了，不由眼睛一亮，老娘说的这个项目，他太清楚了。
这可是未来京城最挣钱的商业项目，这就是cbd的核心，国贸中心项目。
那位投资这个项目的马来的那位郭先生，后来被称为华夏国内最牛的包租公。国贸中心的房是只租不售，所以这位包租公收租收到手软。
前世就是在1984年，国贸中心项目开始对外寻求合资，马来的华人郭先生投资5亿美元，拿下这个项目，正式的签约时间是在1984年11月。
1985年9月1日，中.国国际贸易中心正式破土动工，经过五年的建设，1990年8月31日，国贸一期项目顺利完成。
其后是国贸二期和三期项目。2010年8月30日，国贸三期A段正式完工，其标志性建筑国贸大厦A座拔地而起，高达330米，刷新了当时京城的最高建筑纪录。
这个项目中外双方投资者的股权结构是各持50%，所以季宇宁也知道老娘电话里说的，北美的财团和日本的银行之所以和外贸部谈不拢，估计也是在这个股权结构上。
前世京城的很多合资酒店，合资的商业中心，股权结构都是中外双方各一半，所以这个比例，弄得很多外方都表示不满。
不过季宇宁知道这个结果是改变不了的。
他估计这个时候，外贸部可能也在找那位马来的郭先生推荐这个项目，而前几年他跟那位经贸部的陈主任也打过交道，当时在广交会的采购上，季宇宁很是支持了一下。
这个项目，对于他来讲，那真是求之不得。
真是自己想瞌睡了，就有人送来了枕头。
季宇宁觉得他这个时候，是应当考虑未来在国内的布局了，目前主要是酒店方面的投资。
而投资的城市，就是京城和沪上这两个未来国内最大的一线城市。
在80年代初的时候，国内已经陆续出现了一些合资酒店。
1982年4月，京城建国门外的建国饭店开业。
1982年10月17日，京城香山公园的香山饭店正式开业。
1983年2月6日，粤省羊城的白天鹅宾馆开业。
1983年10月4日，苏省金陵的金陵饭店开业，高110米，为当时国内的最高建筑。
1983年底，京城长城饭店试营业。
1983年，京城西部的香格里拉饭店开工。1987年营业。
随后，就是1989年京城王府井地区的王府饭店开业。1990年，京城国贸中心的中.国大饭店正式开业。1992年京城燕莎中心开业。
季宇宁的速度很快。3月5日周日这天，他就回到了京城。
3月6日，周一，上午。
他在经贸部见到了陈主任等人。
“陈主任，我觉得国贸中心这个项目，应当成为未来京城市的一个地标式建筑，应当成为京城市现代化的一个标志。
我从小就生活在京城，我非常希望京城能够尽快现代化起来。
这处项目是位于东三环接长安街的一个关键点。我觉得未来这片区域可以打造成一个cbd，也就是中央商业区。就像纽约的曼哈顿，像东京的银座一样的区域。”
接下来，关于双方的合资条件，投资规模等等，季宇宁基本上都没有什么异议。
这就好办了。
对于国内经贸部来讲，季宇宁无疑是最好的合作伙伴。
首先他是自己人，这肯定是放心的。另外他去年刚刚成为北美的首富，经济实力没得说，而且现金情况极好。
经贸部的人估计也在猜测，季宇宁5亿美元的投资，可能都不需要银行贷款了，仅仅一家麒麟游戏公司一年利润的一半就够了。
对于这个目前国内可能是单笔最大的外商投资项目，季宇宁确实一点儿压力都没有。他那个百视达公司账上的现金就已经超过了6亿美元了。
基本的原则框架确定以后，接下来就是底下团队具体谈判了，季宇宁就不管了。
他这次回来，单单一个国贸中心的项目，那还是有些意犹未尽的。所以他又通过经贸部联系了部队的总参，还有京城市。
他还想拿下王府井的王府饭店，以及燕莎中心这两个项目。
王府饭店，他记得前世也就是今年底或者明年初开始谈的。这个项目的开始启动，应当是在1985年。这个项目的地皮是属于总参的。
燕莎中心，还要再晚个两三年。这个项目的中方是京城市。
这两个项目，他都准备要提前截胡。
接下来的一周，他先是见到了部队总参的人，人家自然知道季宇宁这小子是总政老贺家的臭小子，又是世界上最大的那个大款。
所以王府饭店这个项目，痛痛快快的就谈好了。在酒桌上，季宇宁还乘兴把未来王府饭店的外观效果图画了出来，然后就是皆大欢喜。
紧接着，他又见到了京城市那位新任的领导，他谈了对于东三环新的使馆区附近搞一个商业综合体的意向。
他说的位置，就在82年底已经动工的昆仑饭店的对面。
他的这个想法自然是大受欢迎。
3月14日，周二。
季宇宁到了沪上，当天他见到了沪上的那位风度儒雅，一副学者风范的领导。
他此来的目的，就是为了和上沪市商谈在锦江饭店对面的法国总会那个位置，建设一个合资酒店的事情。
那就是后来的花园宾馆。
前世花园宾馆的合资项目，开始洽谈的时间，也是在1984年。
当时的外方是日本的野村证券。
所以花园宾馆的整体建筑风格颇有一点儿日式风格。
这家宾馆最吸引人的地方，就是将那栋近代建筑法国总会作为了宾馆的大堂。
法国总会面前的院子和草坪，后来成为九十年代沪上所有年轻人心目中办结婚仪式最好、最有面子的地方。
当时的花园宾馆也和京城的王府饭店一样，成为这两个城市最有档次的地方。
所以这也是季宇宁一定不能错过的项目。
未来这两家酒店，他准备都冠以麒麟的名字，一个叫麒麟花园宾馆，一个叫麒麟王府饭店。
在改革开放的初期，他在京城和沪上的布局，选择的项目，都是那种未来成为城市中心地标的项目。那种项目是可遇而不可求的，只有一次机会，所以一定不能放过。
而这个时候的投资金额也是非常合算的，除了国贸中心那占地40万平米的大项目，总的投入是比较多的。其他的几家酒店的投资，基本上也都是1亿美元左右。