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季宇宁知道,这位陈老师后来是成为了华夏工程院的院士。

他的外公,是华夏现代史上很出名的一个人物。就是“莫道昆明池水浅,观鱼胜过富春江”的那位柳诗人。

他的母亲,就是这位柳诗人的长女。也是一位知名人士。

陈老师见到季宇宁两口子很高兴,季宇宁现在在整个协和已经几乎是无人不知,无人不晓了。

和陈老师正聊着,旁边的门忽然打开,吴作人先生走了出来,他刚刚听见了几个人的说话声。

年初的时候,这位吴先生曾经来过季宇宁他们的新家。所以认识季宇宁。

吴先生把几个人让进自己家,季宇宁正好也没有来过这位大画家的家。

吴先生没想到,昨天刚联系的买方,今天就已经搞定了。他也很是高兴。

又坐了一会儿,几人告辞。

季宇宁两口子和蒋老先生仨人骑车去附近的甘家口房管所。

“我们协和这边没有房子,像陈老师他们40岁出头的中年骨干,也根本分不到房,只有那种单人的宿舍。

以后等我毕业,分到卫生研究所,也是那种单人的宿舍。

所以陈老师一直是在他母亲这儿住,他父亲是前些年已经去世了。他母亲就他一个孩子。”

路上,朱琳又忍不住多说了几句陈老师的事儿。

他老婆的性格还是那样,一高兴,话就多。

刚刚看房的时候,朱琳看的是非常开心,满意两个字就写在他老婆的脸上。

到了甘家口房管所。

季宇宁的名人效应又显现出来了,房管所的人特别热情。

问了大致的情况。

房管所的领导表示房本过户没有问题。

除了现在的政策对于华侨公寓的房屋受让人是否是华侨,已经不做严格要求了,另外季宇宁家就是侨办的,他父亲就是主管侨办的部委领导,而且季宇宁家海外亲属极多,完全符合华侨亲属的定义,所以怎么着都是符合规定的,可以办。

房本过户的申请是在房管所,批准是在区里的房管局。

这年头可没有后世那种一站式的行政服务中心。

三人又骑车来到了几公里外的区里的房管局。并且得到了同样的答复。

这下,季宇宁直接就在房管局起草房屋买卖合同。

这种合同对于前世做过注册会计师和律师的他来讲,自然是不在话下。

此时国内关于房屋买卖合同,还没有什么约束的法律,因为这个时候国内没有民法,民法通则是86年才有的,另外现在也没有合同法。

前世经济合同法是在1981年底颁布的,离现在还有将近4年的时间。而真正的合同法是在1999年才颁布的。

季宇宁是按照这几十年来约定俗成的交易惯例和相关政策,起草了房屋买卖合同。

他写的很细致,在物品交接一项里面提到了包括房屋中的所有家具,他把家具的明细也一一列明,所有家具的专有的名字他都写的非常详细,像那台紫檀大画案的名字,他就写的是非常专业,这让蒋先生都吃惊不已。

季宇宁这是担心,如果他不在合同中写的那样的详细,这位蒋先生的后人,若干年后,到时候也许会找上门来要那张紫檀大画案。

另外他在合同的后面也加上了登记机关批准这一项。登记机关就是房管局,所以加上房管局批准这一项,房管局一旦签字盖章,那就说明过户没问题了,这时候他才付款呢。

这种经合同管理机构批准的合同,前世在80年代还是一直有的。

所以他就顺理成章的加上这个条款。

否则他付完款以后,房屋交接了,但房产证一直办不了过户,那可就麻烦了。

好在季宇宁毕竟是两次登上人民日报头版的人,区里的房管局很重视,并且答应会尽快批准后盖章。

一旦房管局批准合同,那双方就可以开始付款,付完款,就可以到房管局办理房本的过户了。

之后双方又开始商量付款的方式。

季宇宁的想法是他把15,000块钱分成一笔或者是几笔放在一个银行储蓄所的存折上,到时候双方直接去那个储蓄所办理存折过户就可以了。

这个年代国内只有一家银行,就是人民银行,京城市的人民银行的存折,一般上面写的就是人民银行京城市分行,银行的章上面写的是某某储蓄所。

存折上注明的是某储蓄所,你就只能到这家储蓄所取款,持本市其他储蓄所的存折是不能取款的。

所以这个年头的大额交易,大额付款,也是很麻烦的。

很多人都是直接使用现金,但现金毕竟是有很大风险的。

蒋先生还是采纳了季宇宁的意见。

另外过户以后的交房,蒋先生表示没有任何问题,他随时都可以腾出房子,他还有另外的住处。

房屋买卖合同一式三份,季宇宁和蒋先生双方签字捺印,三份合同都留在房管局,并且给房管局留下电话。

这时候已经到了下班的时候。

三人离开房管局,双方告辞。

买卖双方回去各自准备,然后等待房管局的通知就可以了。

季宇宁和朱琳俩人回到家,老娘把饭已经做好了。

季宇宁在饭桌上详详细细的把今天下午看房的经过,和去房管局办理买房手续的经过,都说了一遍。

朱琳还不时补充几句。

老娘和老爹俩人听了,也觉得没什么问题。

这个年头,这种买房的大事,在别人家都是兴师动众,持续时间很长的。

在他们家,则仅仅是两天搞定。具体看房和签约只花了半天时间。

这次买房,季宇宁实际上重点关注的是过户。

当天季宇宁确定买房并且签合同,也没跟父母请示,因为这是他自己买房。另外父母也不是特别在意,因为他们这个儿子有钱,当然也更有本事。

6月10号,周六。

晚上,房东蒋先生打来电话。

房管局已经在今天下午批准了他们的那份房屋买卖合同,并且在合同上盖了公章。

蒋先生说,房管局下午给季宇宁家打电话没人接。所以他来转告一下。

他说房管局这次批准这个合同效率很高,仅仅开了三次会就通过了。

这个“三次会”和“效率很高”,听得季宇宁好玄就乐了出来。

不过这仅仅三天就有结果,已经超出了季宇宁的预想了。

这样,下周一,他们就可以去办理付款和过户了。

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