“胡老弟，咱们这块地拿到手以后可得好好的运作一番，我都想好了，咱们就学国外那样，不仅要盖房子，还要做商业街、写字楼，还要建一栋高档的度假酒店，以后有钱的人只会越来越多，去海南那地方旅游度假的人也会多起来的。”不得不佩服老周这人确实非常有眼光，他随口忽悠胡胖子的这些话后面也都一一验证了。
老周提出来的规划理念十分超前，他是将住宅跟商业体、办公楼等结合在一起，这种模式直到十多年以后才有其他开发商这样做，并且大获成功，而老周在1990年就已经想到了这些，这家伙如果正经做事，肯定也能混得相当不错的，可惜他已经没法回头了。
老周这家伙还在单位里正经上班的时候就经常陪同领导出国考察访问，他上大学的时候也是主修的经济方面的课程，所以这家伙绝对算是个人才，他告诉胡胖子将来他们要做的不仅仅是高端住宅，还要做商业地产，将这两者结合在一起，胡胖子听了老周的设想，完全被老周给折服了，他刚开始还只是觉得老周不过是出身好而已，听了老周对未来经济形势的分析，胡胖子简直对老周佩服得五体投地。
老周说现如今改革开放已经十二个年头了，咱们大量引进外资，广东开办起了一家又一家的工厂，以后的中国一定会成为一个制造业大国，不要看今天的欧美日韩是如何经济发达，等咱们全力发展个二三十年，咱们的经济总量一定能超过现如今的绝大多数发达国家，赶超美国也不是幻想。胡胖子听完老周的话，简直热血沸腾的，这老周讲的东西都有理有据的，很多方面胡胖子也深表认同。
老周看到胡胖子听得双眼放光的，继续忽悠起来：“胡老弟，未来的世界将会一切朝钱看，咱们一定要把握好机会，站在这样的风口之上，咱们千万不能浪费了这大好的时机，一定要成为时代的弄潮儿！”
胡胖子一心想当这个弄潮儿能站立在浪尖之上，可他没想到自己却正在朝着泥潭往里跳。
刚才胡胖子还发愁怎么去弄到那三千万的土地出让金，听完老周这番慷慨激昂的演说，他顿时觉得眼前的困难都不叫个事了，老话说得好“舍不得孩子套不住狼。”既然遇到问题，那就解决问题。
从老周的房间出来以后，胡胖子就去了那姓李的办公室。
“哟，胡老板，过来啦！看你满面春风的，这是已经周转完了？”姓李的看见胡胖子神气的样子，还以为他是来还钱的。
胡胖子笑着说道：“李老板，我这是又来关照你生意了，不瞒你说，我在海南的项目已经拿到手了，我现在还需要点资金投入，这不就找你这个财神爷来了吗？”
在这姓李的眼中，胡胖子算得上是优质的客户了，胡胖子这么多年以来积累下的口碑让这李老板对他很是放心，更何况胡胖子还有那么大一座古玩城放在那里，所以听到胡胖子说还想继续借钱，这姓李的简直求之不得。“胡老板，旗开得胜，恭喜你了啊！这次你要多少，我肯定全力支持你。”
这姓李的号称“京城现金王”可不是浪得虚名，只要对方敢开口，他就能短时间内把资金给对方到位。
“这次我要五千万。”胡胖子直接就说出了个天文数字，即使这姓李的听到这个数目也被吓了一大跳。
土地出让金就得支付三千万，项目的启动资金也得好几千万，按照老周带回来的资料，整个工程的建造预算要高达上亿元人民币，胡胖子知道开口找这姓李的借一个亿显然不太现实，老周告诉胡胖子，只要土地到手了，工程项目开动了，到时候他可以找人把土地拿到银行里去做抵押，到时候又能贷出一大笔钱来，基本就能彻底盘活了。
“胡老板，你是认真的还是说笑？”这姓李的面对胡胖子的狮子大开口，一时之间也有些被镇住了。
“哈哈哈，我跟你还开啥玩笑。”说着胡胖子就拿出了老周给他的那些文件放在了桌上。胡胖子敲了敲桌子豪气冲天的继续说道：“我这个项目投入不小，要是一点小钱，我也不来找你了。”
姓李的这家伙是职业放贷的，他背后也是有不少的老板，那些老板们将闲置的资金放在他这里吃利息，而他则将钱放出去赚个差价，姓李的倒是能拿出这笔钱来，可如此大的数目必须得有相应的抵押物不可。
对此胡胖子也是懂规矩的，来之前他就想好了，这次就拿他的那座古玩城做抵押。这座古玩城我们可是投入了几千万的资金才建起来，如今运营得十分良好，我们的古玩城进驻了好几百家的商户，每个月光是收取管理费都能收到上百万。
“胡老板，这个数我倒是能拿得出来，不过说实话我还没有单笔放过这么大的数额，咱们必须得按规矩来，你得提供出相应的抵押物品才行。”
胡胖子掏出早就准备好的古玩城的产权证书放在了桌子上：“喏，这是我的古玩城的产权证，光是建造成本我就花了三千多万，现在一年可以收上千万的租金，我的古玩城现在的价值肯定是过亿的，这个够抵押的吧。”
古玩城开业的时候这姓李的还专门去送过花篮的，他很清楚胡胖子的古玩城有多大规模，胡胖子能拿出古玩城来做抵押肯定是可以的。
“胡老板，咱们按规矩办事，我找一家评估机构去上门做个评估，没问题的话我随时把款子打给你。”
“行，我等着用钱，咱们抓紧一点办事。”
第二天一大早，这姓李的就带着评估机构的人来到了古玩城，一行人到处看了一圈，评估机构的人口头告诉姓李的，胡胖子的古玩城目前肯定价值过亿了，他们会尽快把评估报告给做出来。这姓李的到这一刻，终于放心了。
当天下午姓李的就收到了评估报告，于是他赶紧打电话通知胡胖子过去办手续。
胡胖子从姓李的那里收到了一张五千万的银行支票，当天晚上他就找到了老周，将这五千万的支票主动双手奉上了。
胡胖子到这一步，彻底被老周给榨了个一干二净。