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在房地产的行业里面,卖期房是全部房企的做法。

因为只要获得预售证,就可以售卖房屋,可以资金回流。

当年在房地产大热的时候,甚至有开发商只盖了一个大门,就把整个小区卖出去了。

结果事情过去了那么多年,这个楼盘还是只有这个大门,烂尾了……

“卖期房出现的问题太大了,咱们就盖好后再卖,反正精装也需要一年的时间,如果房子品质好,相信不愁卖的。”苏默缓缓说道,“况且实在不好卖,就以成本价卖给自家员工。”

“董事长,以目前的施工经验来看,这个咱们小区建设,最快也要两年的时间,还不包括精装修的时间,这两年我们只出不进,风险太大了吧?”

一位销售主管还是没忍住说道。

全国的开发商就没有这么干的,太傻了。

况且市场变化太大了,再过两年,万一遇到房地产行情变差,真砸手里怎么办?

“是啊,现房销售,资金回流太慢。现在人工和材料成本高企,哪怕到时候客户是全款买房,一批房子回笼的收益也远远不如期房来得快。”

工程部经理也急忙说道。

他认为老板不太懂,太理想化了。

大家都是卖期房的,因为可以各种吹,忽悠着消费者交完钱就好了。

等到交房时,业主发现货不对板,肯定会去维权的,到时候随便就打发了。

这几年在云海交房的楼盘,还没有一家不维权的。

“你们说的以为我不懂?”苏默看了他们一眼,“正是因为期房存在的问题太多,所以我们等房子盖起来后再卖,到时候看房的就可以清晰的看到小区真正的情况后再决定买不买。”

每个楼盘都有优点缺点,他很反感有些销售顾问卖期房的时候把小区吹上天。

业主们本以为买的是林黛玉,结果房子盖好后是如花!

很多透支六个钱包买的房子,结果就这样,谁受得了?

让你买这样的房子,你也去维权!

苏默想既然他们都打算打造高端住宅项目,就各个方面都要符合规划,甚至超过规划的规格才行。

不能打着豪宅的噱头,结果最终的成品不尽人意,让业主们糟心。

做生意本就要以诚信为本,坑蒙拐骗的事情他做不来的。

“现在圈内流行着能给你交房没烂尾就不错了,还要求那么多?”苏默继续说道,“这样的话是浑蛋才说的,如果行业的底线就是不烂尾,那这个行业的确是没前途了。”

众人听到后,陷入了沉默。

反正你是老板,你说什么就是什么。

市场的好坏谁也说不准,现在云海的高端改善房市场还可以,过两年谁说得准?

“盖房期间,所有的投入都由公司来说,我们资金富裕,也不去跟银行抵押贷款,以后减少负债率。”

苏默又抛出一个惊天言论来。

“老板,咱们哪里来那么多钱?”

有人忍不住问道。

“钱的事情我来处理,你们做好各自的事情就行。”

苏默淡淡说道。

众人听到后发反而放心下来,老板这么说了,肯定能够搞到钱。

“我强调一个事情,A6地块是我当董事长后第一个住宅项目,也是以后我们公司打开高端改善住宅的第一战,必须要打好口碑,所有人必须重视,产品质量是第一位的。”

苏默扫视了众人一眼。

“老板您放心,只要钱到位,质量绝对保证!”

一个人说道。

“这个放心,我们也不欠任何的供应商的货款,但前提是质量必须要达标。”苏默点了下头,“另外如果让我发现任何人在项目中搞手脚,中饱私囊的,不好意思,我会把他直接送进去!”

大家听到后相信,毕竟老板连他亲舅舅都送进去了。

现在公司待遇很好,而且没有那么累,在外面也找到这么舒坦的工作,大家都很珍惜。

“大家还有其他事情么?”

苏默问了下。

“老板,我怀孕了,下周就是预产期,需要请假……”

一个女主管举手说道。

“啊,下周就要生了,你现在别上班了,我特批给你假期。”苏默听到后说道,“先恭喜你了,好好安心生孩子,回来职位不变,另外等生了后通知下,到时候我给小宝贝包个大红包。”

“谢谢……谢谢老板!”

女主管听到后极为的感激。

原本她还是有些担心,一旦生了孩子请假后,回来职位就没了。

没想到老板这么贴心,让她无比的感动。

“对了,通知人事,以后所有的女职工,孕期内每个月额外有四天的假期,产假在国家规定的时间上再延长一个月,工资公司发。孩子三岁之内的父母,可以提前一个小时下班。”

苏默想了想说道。

在座的高管们都纷纷鼓掌起来,老板真是人太好了。

尤其是那个女主管,暗暗发誓这辈子要在苏氏集团工作。

这么人性的公司,真是太少见了。

“好了,没事就散会吧。”

苏默挥了挥手。

众人散去之后,他站在窗边,看着外面的云海湖,想着林曦那边水的问题。

那么久没有下雨,真是怪了。

水问题必须要解决,问题是现在就算是有可行的北水南调项目,估计需要的时间也会很长很长的。

远水解不了近渴,他又不可能一个人去提供全国的水,否则就不用干别的了,天天送水去吧。

他坐在沙发上,打开手机,正好看到一个打水井的短视频。

这口井打了一百多米才出口,看着水喷射而出,感觉到一阵舒爽。

“怎么没想到打井啊,虽然是天降大旱,可是地下暗河肯定还是存在的,只要选对地方,打得够深,应该是可以打出水来的。”

苏默一拍脑袋。

但是想要现代的打井机,需要电。

不光是打井设备需要电,后续的水泵也需要……

所以需要解决用电问题,这个可以用柴油发电机,但不如用电方便。

而且周治水的老婆是光伏这个方面的专家,后续此事也要考虑了……

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