随着这条锦瑟的爆火，感兴趣的人更多了。
甚至有人直接在锦瑟上面发帖，寻找已经购房的客户，让他们分享这个所谓的有限责任的具体条款。
而最早分享户型、分享小区的那位客户，第一时间蹭上了这个热度，分享了自己的贷款信息：
30%的首付款，以所购房产抵押贷款，不看征信、不看身份、不看还款能力。
只要提供百分之三十的首付，房子就是你的了，只不过是房子产权暂时抵押给支付宝网络银行了。
以后如果断供、如果还不上，给予一个缓冲时间，可以协商卖房还贷。
如果放弃权利，抵押物归银行所有，债务消失。
相当于你损失了30%的首付款，当然这前提条件是房产正常，没有被人为等故意损坏。
不仅仅是人为损坏，只要是主体结构损坏，则启动特别条款，无限追偿。
这位分享了自己的贷款条款之后，还分享了其他的可选择项：
针对支付宝信誉良好的用户，支付宝网络银行最低可以收取20%的首付。
没用支付宝网络银行主动宣传，支付宝网络银行的有限责任抵押房贷项目，就这样在锦瑟华年上被宣传开来。
同时得到大家口口相传，在锦瑟华年甚至网络上快速宣传的还有安心地产的项目，以及没有公摊面积的商品房。
也就在这个时候，华国的各大银行统一注册了锦瑟华年的官方公众号，并统一的在自己的官方网站和锦瑟华年官网上发出公告：
从即日开始，为了更好的服务于房贷客户，华国工商银行针对旗下个人房贷项目，推出有限责任房贷，并保留无限责任房贷。
工商银行一向以客户的需求为最高追求，我们这次出台的房贷新项目，就是体现了这一宗旨。
有限责任房贷项目：
首付标准为30%，贷款利率按照基准利率计算。
对于信誉良好的客户，提供相关资料后，经审批同意，可提供最低的20%首付额度。
无限责任房贷项目：
首付标准为20%，按照基准利率下浮10%计算利率。
对于信誉良好的客户，提供相关资料，经审批同意，可提供最低零首付的贷款额度。
随着工行的这条贷款新政发布，全国各大商业银行全部跟上。
为了和支付宝网络银行直面竞争，为了在支付宝线下网点没有全面铺开之前，维系住自己的基本盘，这些商业银行也是全力以赴。
甚至在锦瑟华年上蹭热度，利用锦瑟华年来推广自己银行的房贷政策，这种招数都利用上了。
不得不说是无所不用其极，为了保住自己的基本盘，也不在乎从另一个角度的资敌、促进壮大了锦瑟华年的发展。
林晚以及字节的员工、高管也惊奇的发现，除了盟友、关联公司开通了官方公众号。
居然连这些对手都主动开通官方公众号。
甚至连一向不对付的公安、检察院、法院都是如此，好笑的同时也佩服老板的能力。
就在网上的吃瓜群众还目瞪口呆的时候，所有的地产公司接到了各大银行的发函：
明确要求以后的所有地产项目，银行放出的购房贷款，必须专款专用，严禁违规挪用。
否则银行将追究地产公司的法律责任，并将该地产公司纳入系统黑名单。
原本因为公摊面积瑟瑟发抖，结果发现这一枪对自己没有多少影响，正蹲在小马扎上看着支付宝网络银行和传统商业银行大战呢，结果子弹都打到自己身上了。
这是什么情况？
所有的地产公司的老板都傻掉了。
原本看到惠新里安心嘉苑项目，看到宋一平那个家伙一个项目就赚了这么多钱，看到他们这两年疯狂拿地，加上自身的分析判断：
所有人一致认为，华国房价的上涨才刚刚开始。
原本还想着撸起袖子大干一场的，结果发现最大、最重要的资金来源被切断了。
如果不能挪用购房款，那么只剩下拿土地无限抵押了。
可是抵押土地循环贷出来的资金，如果不开发还行，如果开发了、交房的时候，这些贷款也是要还给银行的。
因为房子卖出去、房产证办理完了的时候，土地就不属于开发商了，贷款自然要还上。
这就代表着他们只能用自己的资金以及每个项目的利润去运作下一个项目。
当然也还有另外一个办法，那就是不开发继续贷款拍地，用一笔资金加上在银行的关系，圆环套圆环，循环贷款竞拍更多的土地。
最终哪怕不用自己的资金开发楼盘，用土地和别人合作，用别人的钱赚钱，这也是一个方法。
遗憾的是，银行端不是没有明白人，他们发现了可能存在的风险之后，立刻针对土地抵押做出了最严格的限制。
从原先的土地抵押金额可以暗箱操作，甚至可以贷出来超出土地购买金额的贷款，现在变成了严格限制在70%以内。
有的地方甚至根据当地的房价综合评估土地价值，对于拍卖的成交价格都不再相信。
不得不说，当银行这个资金池子开始发力，地产公司一下子就艰难起来。
不仅仅是他们，甚至连地产公司的发展都遇到了限制。
李泽沧看着找上门来的宋一平，没好气的说道：
“你找我就是这事情？”
“我也没办法啊，银行这么搞之后，地产联盟那边资金紧张了啊，无法继续高速扩张下去不说，甚至都不能维持现在的发展规模了。”
“谁叫你们太贪婪，自己多大实力不知道吗，摊子铺的那么大，也不怕掉坑里。”
“不是还有你这个定海神针把控战略方向吗？”
李泽沧想了想，不管怎么说08年的房价是又一波调整的，由于时间并不长，前前后后也就是调整了一年。
大量的地产公司依旧坚持下来了。
不过这时候如果地产联盟继续疯狂扩张的话，到时候恐怕真的要支付宝大量的资金支持了，要不然仅凭他们恐怕真有倒闭的风险。
毕竟现在银行就已经这样了，到那时候银行还不知道怎么收缩呢。
李泽沧想了想这才缓缓说道：
“让地产联盟那边暂缓扩张速度，着眼于已经开发的项目，尽快开盘变现回笼资金，最近减少土地的竞拍。”
看着李泽沧一脸郑重，宋一平也没有多问。
之前对于这个男人掌控战略方向，甚至还拥有一票否决权，内心深处还是有点意见的。
但今时不同往日，以他现在对于李泽沧的崇拜，哪怕这小子让他现在就清算离开地产行业，他也会坚决执行。
“泽沧，那安心地产呢，是不是也要暂时性战略收缩？”
“安心地产的发展速度原本就是中规中矩，你们的资金来源是支付宝，就算是遇到波折，你还怕你的青鸾姐抽贷啊。”
送走了宋一平，李泽沧再次站在窗前，看着窗外的风景，大脑中想着最近这一系列的操作，也不知道会给这个世界的华国房地产行业带来多大的改变。
至少那些曾经的烂尾楼将会大幅度减少吧。
再也不会出现只有一颗华丽的大门和一颗巨大的水塘，购房者明知道自己购买的、合同上的房子，永远也不会有交付的那一天。
自己依旧需要为这个真正的空中楼阁，每个月贡献着自己辛苦赚来的钱。
有人说最痛苦的是人没了钱还在，或者是钱没了人还在，但这两种和这种买到永远没有交付可能的烂尾楼，损失了首付款，还必须还贷的人，无疑是幸福多少倍的。
也就从这一天开始，华国房产抵押进入到有限责任。
这也算是一个历史进程了，不知道对于后续的烂尾楼、房地产公司大面积破产倒闭、地方城投大量坏账的事情，会不会有些限制作用。
甚至说会不会让房价最终不会上涨到前世的高度，也就不会有那么疯狂的跌幅。
反过来，由于这些传统的地产商没有机会快速膨胀，也让很多有钱、有实力的企业进军地产行业，分一杯羹，从根本上降低了华国地产的风险性
就算以后还会价格崩盘，但至少不会出现那么多的烂尾项目，至少地产企业不会出现超出自己注册资金几十倍、几百倍的坏账。