林东看中的这套房子是一院二进的大宅子，第一进房子在街道边，是7间二层楼房，在街面上开有大门。一楼7间房子是铺面，开着一家家具店，二楼住家。
第一进临街房子背后，是一个不大不小的院子，院子有200平方米大小。院子里面是第二进房子。第二进房子也是7间二层楼房，这进房子全部住家。
第一进和第二进房子两边，用3米高的围墙连接着，二进房子是一个整体，房子半成新。
当林东走进这座宅子时，立即被这座房子的结构和布局所吸引，他在心里已定下了这座房子：就是它了。
这座二进宅子，临街一楼7间房子，略作收拾，即可成为摆放成品玉器和经销玉器的店面。二楼7间房子，既可以住人，也可以收拾成洽谈生意和办公的地方。
第二进房子格局不变，全部是住家区域。
李悟真家里家口大，祖孙三代同堂，这第二进二层14间房子，安顿他们一家人住下，宽敞有余。
李悟真父子的玉器手工作坊，可以安排在院子一侧。如此宽敞的院子，只需在东边或西边的围墙跟前，搭建3间通房即可。
李悟真父子就是一次性采购一大车玉石，在院子里也可以随便放下。
这一大座宅子，似乎就是为李悟真一家人准备的。
林东与这座宅子的主人接洽后知道，房子主人姓袁，原来在商丘农业局工作，已退休两年。妻子做家具生意，家里有两个儿子。
这座宅子是祖上留下的，原来是土木结构的房子，12年前，在老袁两口子手里翻修成现在的砖混结构房子，二进房子格局没变。
老袁夫妇两个儿子争气，一个考上郑州大学，另一个考上河南大学。两个儿子毕业后，都在郑州工作。大儿子已在郑州娶媳妇成家，二儿子也在郑州有了对象，等着买房成家。
老袁妻子一直做家具生意，这几年家具款式更新太快，老袁媳妇赶不上趟，家具生意每况愈下。
老袁两口子商量，将一进房子一楼家具店转让出去，两口子收房租就够了。
老袁在门口张贴了转让家具店启事，两年时间过去了，一直没人接手。
两年前，老袁退休，两口子生活在这座偌大的宅子里，儿子们不在身边，显得空荡荡的。
老袁小儿子在郑州谈成对象，却没钱买房。两个儿子让父母来郑州生活，把商丘的宅子卖掉，用这笔钱可以为小儿子在郑州买房。如果老宅子售价好，还可以在郑州给老袁两口子再买一套房子。
老袁两口子觉着儿子说得有理，人老了，就要和子女们生活在一起。最急切的是，要为小儿子在郑州买房子凑钱。
老袁两口子决定卖掉这座半新的宅子，但有个条件，就是欲买房子的人，必须连同临街房子的一楼家具店全部买下，一次性付款。
老袁两口子将售房启事张贴在门口，这一年多来，先后有6个买主进来看房子，他们都看上房子，就是嫌价格太高，没有人能一次性拿得出那么多钱。
商丘的房价低，这种砖混结构的小二楼房子，是老袁自己建造的，造价不高。
老袁两口子为了能在郑州买两套房子，她们在心里盘算好的售价是240万元。其中两进房子200万元，家具店40万元。只要用这个价格卖出去，两口子就可大赚一笔。
林东在这座二进宅子里看了一遍，又查看了家具店，里面摆放着二十几件过时家具。
林东已不在乎这些，他看上了这座房子，决定买下。
当老袁说出这座宅子连同家具店的售价时，林东没有讨价还价，一口答应下来，一次性付款。
林东付给老袁一万元定金，说好明天中午再一次性付给老袁239万元。
林东简单写下一张售房合同，林东和老袁签字画押，这桩买卖就成了。
林东回到林公庄园，拿着那两块10公斤重的金砖和1000枚袁大头，去睢阳区人民银行兑换现金。
睢阳区人民银行通过鉴别，办理有关手续，当天下午就为林东兑换人民币350万元。
第二天上午，林东提着239万元现金，来到老袁家里。
老袁两口子看到这么多现金，有些不知所措。为了安全考虑，林东建议，将这239万元全部存入老袁名下，老袁老口子觉得，这样最好。
林东和老袁两口子来到睢阳区工商银行，将239万元全部存入老袁的一个存折，这座二进宅子就成为林东的。
为了出行方便，林东用少量的钱，在郑州买了一辆皮卡越野车，即可载人，也可拉运少量货物。
20天后，老袁两口子收拾完家里的细软和一些平时所用的小物件，满载一卡车，去了郑州。
林东又将这座二进宅子破损处作了修复，请来保洁工将二进房子收拾的干干净净，才锁门出来。