正月初三，李有福正闲适地在家中休息。
突然，一阵急促的喊声打破了这份宁静。
只听轧钢厂宿舍楼门卫室的 老赵大声的叫道 ：“李有福，李有福，快去门卫室接电话。”
李有福赶紧出门：“ 谢谢赵叔！”
谢过老赵，他快不 跑到门卫室里面，拿起电话。
电话那头，传来有福牌长寿酒厂厂长姜文宇急切的声音：“老板，不好了！前段时间下订单的那些顾客，现在都跟催命似的，急着要货。”
“怎么回事？慢慢说。”李有福眉头微皱，语气却依旧沉稳。
“他们说买这些药酒不是自己喝，都是要过年用来拜年的，希望咱们尽快把酒发出去。”姜文宇一口气说完。
李有福一听，心里瞬间明白了，这不就是后世常说的“买酒的人不喝，喝酒的人不买”嘛。
一瓶十万块钱的有福牌长寿酒，买酒的人即便有钱，平时也未必舍得喝。
而真正喝得起的人，根本不需要自己去买，自然有人会送上门。
“既然他们催得急，那你就按他们的意思办。你亲自去监督打开库房，然后开始装瓶，把药酒发出去。”
“记住，药酒酒瓶外面用普通包装包上，然后写上‘土特产’就行了。咱们厂就留下一个地址就行，不要写厂名，这是为了预防让人调包。”李有福有条不紊地吩咐着。
“另外，以后咱们酒厂要在全国各地的热闹地段，各大城市购买店铺，然后实行专营。”
“只有这样，才能杜绝假冒伪劣产品的发生。以后咱们酒厂的产品，只在全国各大直辖市，以及各大省会城市的专卖店出售。”
“只要不是在咱们专卖店购买的药酒，全部都属于假冒伪劣产品。现在你用厂里销售药酒的钱，尽快招人前往我说的这些地方去购置店铺。”
“知道了，老板！”姜文宇应道。
挂断电话后，他不敢有丝毫耽搁，立刻召集厂内的工人奔赴库房。
他站在仓库里一排排高大的酒缸前，神情严肃，大声指挥着：“大家都小心点，这可都是宝贝，千万别出岔子！”
工人小心翼翼地将珍贵的药酒装瓶，姜文宇则紧紧盯着每一道工序，眼睛都不敢多眨一下，生怕出现任何差错。
到了包装环节，他更是全程紧盯。
有福牌长寿酒的酒瓶是专用的，上面有酒厂的商标名称以及地址，但现在，必须裹上两层普通的包装纸。
他拿起一瓶包装好的酒，仔细检查外面包装纸上标注的“土特产”字样，确认无误后才点头放行：“好，这瓶没问题，下一瓶。”
最后，厂里的车将这些货全部拉到邮政局，姜文宇亲自看着邮政局的工人将这些药酒验收之后，发往各大城市。
直到货车消失在视野中，他才松了一口气，马不停蹄地开始执行购置店铺的任务。
他先从酒厂内部筛选出一批踏实可靠、对业务有一定了解的员工，组成初步的招聘筹备小组：“接下来有重要任务，大家都打起精神来！”
紧接着，他前往当地的社区街道，在最显眼的位置张贴出招聘启事。
那启事上“高薪诚聘”四个大字格外醒目，诚邀有房产购置经验、熟悉各地商业环境的人才加入。
为了扩大招聘范围，姜文宇还托人在当地报纸刊登招聘广告，详细阐述工作内容与优厚待遇。
没几天，应聘信件便如雪片般飞来。
姜文宇坐在办公桌前，一份份仔细研读，认真筛选。
他的眼神专注而坚定，不放过任何一个细节，挑出符合要求的候选人后，又马不停蹄地组织面试。
面试过程中，他重点考察应聘者对各地商业地段的了解程度、谈判技巧以及应变能力。
遇到一位曾做房产掮客多年，对大城市核心商圈了如指掌的应聘者张凯文时，姜文宇眼睛一亮，与他深入交谈起来。
“你说说，如果我们酒厂要去全国各大直辖市和省会城市购买店铺 该怎么操作。”
张凯文坐直身子，眼中透着自信与专业，有条不紊地说道：“姜厂长，在如今这个改革开放刚开始的档口，去全国各大直辖市和省会城市购置店铺，得从几个关键方面着手。”
“首先，信息收集至关重要。咱们得利用一切渠道去了解当地的房地产市场动态，比如托人在当地的房产管理部门打听即将出售或出租的优质房源信息，也可以多跟当地的老住户唠唠，他们往往能知晓一些还没公开的房产变动情况。”
“就拿土地性质来说，目前土地大多还是国有，不过已经有一些地方开始尝试土地使用权的出让。”
“咱们在挑选店铺的时候，一定要搞清楚土地性质和使用年限，避免后续出现麻烦。
像在上海，已经有了一些外资企业入驻，城市发展劲头很足，我们可以重点关注黄浦区、静安区这些商业繁华的地段，那里人流量大，消费能力强，非常适合开咱们的专卖店。
在谈判策略上，一定要沉得住气。很多卖家看咱们是外地来的，可能会狮子大开口。
咱们得提前做好预算，了解当地的房价行情，有自己的心理价位。
比如在广州，那边商业氛围浓厚，店铺需求大，价格可能会偏高，但我们也不能盲目接受高价。
可以先跟卖家建立良好的沟通，了解他们出售店铺的真实原因，是资金周转困难还是另有打算，这样我们就能抓住对方的痛点，在谈判中占据主动。
另外，在办理手续方面，一定要找熟悉当地政策法规的人帮忙。
现在各地政策都在慢慢调整，办理房产购置手续可能会比较繁琐，稍有不慎就容易出问题。
我们可以在当地聘请一位靠谱的律师或者熟悉房产手续的中介，让他们帮我们跑手续，确保每一个环节都合法合规。
至于资金方面，虽然咱们有酒厂的资金支持，但也不能随意挥霍。
可以跟当地的银行沟通，看看能不能申请一些商业贷款，这样既能缓解资金压力，又能合理利用金融杠杆。
姜文宇听后，当场拍板录用，任命他为去全国各大城市购买店铺行动的主管：“就你了，这个重任交给你，我放心！”
招聘结束，姜文宇带着新组建的购置团队召开紧急会议。
“我把李总的要求原原本本告诉大家。咱们前往各大城市，除了购买咱们酒厂用来做专卖店的店铺之外，有合适的店铺同样也可以购买下来，不管是以后用来出租还是用来做别的都可以。”
姜文宇目光扫视着众人，认真说道。
“不要担心资金不够用，目前咱们酒厂生产的原材料，各种粮食都是李总买了运输过来。
而且咱们的药酒卖了之后，主要也是用来投资购买店铺，剩下的才是用来发咱们厂工人的工资。
所以咱们厂的支出现在相对来说是非常小的。李总的要求就一个，好的地段，好的店铺，尽量地买买买！”
为保障资金安全，他安排财务人员制定严密的资金使用计划，每一笔支出都需严格审批：“每一分钱都要花在刀刃上，大家务必谨慎！”