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住过四合院的都知道,这四合院跟四合院是不一样的,有着极大的区别。

从形制来说,有一进院、二进院、三进院甚至更多。

商贾巨富总体上来说是比官员要少的,形制上也不敢逾越,所以老燕京城里,比较多的,就是一二进院子,像三进院子都属于很稀少的存在。

当然,也有非常牛批的,比如红楼中的贾母所住的院子,就是五进院,很是气派。

而四合院的建筑构成呢,正房厢房倒座房后罩房垂花门这都是四合院的核心。

周峰现在住的就是倒座房,李向南现在住的就是后罩房。

要说整个院子最好的房子是哪里?

那就是位于中轴线北端,坐北朝南,四合院中等级最高的建筑——正房明间中堂。

这一栋建筑通常为三开间或五开间,屋顶采用硬山式,前出廊檐,是长辈居住或举行家族仪式的场所,定位遵循“坎宅巽门”风水理念,体现“北尊南卑”的伦理秩序。

所以,这正中明间的地位,又在三开间里最为突出!

现在贺大双说,要把这一间正房卖给自己,李向南咋能不激动呢!

如果买下这间屋子,那老李家往后住的,就是整个四合院最好最尊贵的位置!

此刻,李向南的心里激情澎湃,但脸上却依旧稳如老狗般平静。

他跟着贺大双往屋里走,其实心里也生出了不少的疑惑。

贺大双,好端端的卖什么房子?

仅仅是想跟徐大毛一样,想要钱?

没这么简单吧?

不动声色的跨进中堂的门槛,李向南开始打量四周。

“李大夫来啦!”

秦春莲正忐忑的坐在屋里的小板凳上坐着,瞧见他进来慌忙站了起来打招呼。

一听这语气,好像早就知道自己要来似的,李向南微微点头,心头更确定了贺大双此事有蹊跷。

这还是李向南第一次规规矩矩的走进贺大双家。

上一次罗菲来院子里,徐大毛跟贺大双打架伤到脑壳时,他包扎时也就是在门口,并没有什么闲心思来观察这屋子的陈设。

但今天仔细一瞧,这才发现,这中堂确实有点东西。

就光是这宽敞的面积,就比后罩房他所住的屋子要大不少。

后面,他一大一小两个里外套间,都没有贺大双这屋子的一半大。

他家的面积顶多四十平,但这屋子,足足有80平以上,光是站在这里头,人就有种豁然开朗的豁达感。

再看陈设,八仙桌太师椅中堂挂着的松鹤图,体现儒家礼仪的掸瓶、镜子都透着一股老意。

古时候的五件套,在贺大双家都备齐了!

贺家,有点底蕴哪!

难怪这贺大双说他老爹好赌,这一般家底还真扛不住!

再看高度,这正屋空间足有七米,比李向南家的四米很有结余。

本来东西的次间和梢间是打通的,以前是正房的卧室或者书房的,应该是被贺大双长辈给截断了,成了两堵结实的砖头墙。

李向南在屋里转了转,是越看越满意。

他是真想买这房子。

但买“二手房”嘛,自然要稳重一点,要对房屋进行充分的“产调”,确定房屋没有问题,才能交易。

而且谈判过程中,切忌表露出此房非买不可。

这都是经验之谈。

身为买主,李向南点了点头,掏出烟给卖家贺大双散了一根,问道:“大双哥为什么要卖这间房子?”

他问出这话,一是很疑惑贺大双的真实目的,二是身为买主,有着对自己以后住所的天然知情义务。

这就跟后世一样,二手房要是做了二次抵押,学籍被占,房子设立过永久居住权,或者哪怕是有租户签了长期的租户协议,这都是很麻烦的事情。

丑话问在前头,这是对自己负责的表现!

毕竟谁的钱都不是大风刮来的!

“实不相瞒!”贺大双叹了口气,从兜里把秦春莲写的保证书给掏了出来,“李大夫,您瞧瞧吧!我不敢瞒您!”

“噢?”

李向南诧异无比,接过信纸的时候,盯着贺大双看了几秒钟,想从对方神情里看出阴谋诡计的成分,可很快就内心安定了。

贺大双说的都是真话!

一个人眼神里流露出的绝望是没办法假装的!

“李大夫,您喝茶!”

一杯茶放在桌上,李向南侧头看了一眼,发现就连一旁端茶来的秦春莲,都表现的无比尊敬,丝毫没有从前“俏寡妇”的妩媚了。

他疑惑的低头看去,仅仅数秒钟,就完全清楚了贺大双今天这意外的表现。

果然是有事情!

而且是大事情!

“春莲嫂子和郑家对你这么承诺,是因为公厕的事情?”李向南不动声色的问。

“是的,李大夫!市里已经找单位评估了这次改善公厕的费用了,要花1200块钱!春莲好说歹说,前前后后努力了很多关系,我们只要出600块了!”

贺大双说到这里,抬起头。

“600块钱,修公厕,也买我后半生的安稳,这事儿值得!”

李向南幽幽的抽着烟,没有表态。

“寻常人拿不出来这600块钱的!街道也不是为难我们,他们很尽力的在帮我们协调费用,但毕竟是我们家的熊孩子犯了错!这个错得承担!我也不希望因为这事儿,跟街道办闹僵,小蒜这孩子这么小,还把这错记什么档案里,往后就麻烦了!我能把这600块钱解决,跟春莲好好过日子,他们郑家一辈子也念我的好,皆大欢喜就够了!”

贺大双愁眉苦脸的吐着烟气。

“李大夫,我晓得你正好也想给父母买房,我也正好卖!这房子你要是看中了,你说个价吧,但要是低于600块钱,那我……”

“我晓得!”

李向南把烟头丢了,正视着他,“大双哥,我李向南不是坐地起价的人!买卖,就有买卖的价格!大毛哥的房子你晓得的,他家没有二十平,但是我以二十平买的,三百块,就相当于15块钱一个平方,你这里粗略算一下,八九十个平方是有的,那就算一百平,我给你一千五!”

“多少?”

听到这个数字,秦春莲都吓得坐在了地上。

贺大双也满脸冷汗的站了起来,既害怕又激动,既忐忑又惊悚。

他这一辈子别说见1500块钱的钱了,就是存都没有存到过这么多钱!

“李大夫,你可是认真的?你可不能反悔啊,你说燕京人不骗燕京人,不对,你不是燕京人,你说龙国人不骗龙国人……”

他三步并作两步,一把抓住了李向南的手,根本不敢放开,生怕李大夫跑了。

李向南扯了扯嘴角,“我骗你干啥!你要是不信,我们现在就写协议,明天我让人把钱给你送过来,我们当场就去相关单位过户!”

“写,写,媳妇儿,快拿纸笔来!快!”

贺大双把他拉着,当即就开始催促起秦春莲来。

1500块钱!早已经远远超出了他和秦春莲的预期。

原本以为报个超出600块钱的价格,李向南报个三四百,还要讨价还价,最终成交在600块的!

结果没想到——竟然是1500!

贺大双笑麻了!

看着他和秦春莲喜极而泣的笑容。

李向南也笑麻了……

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