半个小时的时候，沈雪宁的车就停在了茶园的大门口。
茶园在山上，周围有树木形成的围墙，周围修了水泥马路，交通挺便捷的。
车子停下，四人从车上下来。
沈宝宏跟过来拍摄，这也是素材嘛，何况沈雪宁要是发展新生意，这就是一个宣传的契机。
周福带路，沈雪宁和秦子洲跟着，沈宝宏跟在最后拍摄，一行四人进入茶园。
胡芳在茶园里巡视，员工都辞退了，没人要茶叶了，也就没必要请员工了，要是茶叶卖不到，这些就是增加的成本。
本来这么大的茶园，是可以做成家族事业的，但周福的孩子们都不喜欢农村生活，一个个都喜欢大城市，因此茶园是老两口经营。
年产五百吨的茶叶也是大生意了，奈何他们跟不上时代的潮流，一年比一年单价低，要是贵了人家就不要，茶叶只能烂在家里，没办法，现在一年比一年赚得少，就快入不敷出了。
茶树种成一垄一垄的，连成了长长的一条，像绿色的巨龙匍匐在地里，一条又一条，起起伏伏，一片绿色，像某种艺术，好看极了。
周福看着连成山的茶园，心里有些自豪，又有些戚戚然：“最老的茶树是我小时候种下的，快八十年了，历史悠久。”
沈雪宁问：“老爷子，是不是越老的茶树茶叶越好？”
“一般情况下是这样。”周福点点头，“我茶园里的茶树都是这八十多年里陆陆续续种的，最年轻的都快十年了。”
沈雪宁由衷道：“那你这茶园里的茶叶品质应该不错。”
“不敢自夸，但的确很好，只是……哎……”说到这，周福又长长一声叹息，“我老了，好多人不卖我面子了，即便我茶叶好，人家也不要了。”
沈雪宁安慰道：“老爷子先不要泄气，现在你不是遇到我了吗？我们会商量出一个对策的。”
周福顺势道：“那就拜托你了。”
沈雪宁点点头：“我会尽力的。”
接下来的一个小时，沈雪宁一边在跟着周福了解茶园，一边在茶园里四下行走，将茶园给看了一个遍。
这是一个比较成熟的茶园了，每年的茶叶一摘下来就会被运走，人家拿去加工成茶叶，因此没有加工厂，只是一个单纯的茶园。
这样要是租下来，倒是方便沈雪宁操作了。
沈雪宁试探着问：“老爷子，你想过把茶园租给其他人吗？”
周福如实回答：“想过啊，卖也想过，但没人买啊，只能自己经营。”
沈雪宁道：“那要是我想租你的茶园，你会愿意吗？”
周福显然有些意外，他怔怔地看了沈雪宁好几秒：“你、你说的是真的？你想租下茶园？”
虽然不舍，但经营了几十年，也的确有些腻了，更何况现在茶叶卖不掉了，就是一个烫手的山芋，要是有人租下，他一百个愿意。
沈雪宁道：“我想租茶园，但我租下之后，怎么经营由我说了算，你不能干涉。”
周福道：“你要是租下了，那所有权就给你了，自然是你说了算。”
沈雪宁展望了一下茶园：“既然这样，那我们谈谈租茶园儿的事吧。”
“你确定要租了？”周福提醒道，“茶叶不好卖了，不然我也不会找你，每年摘茶叶都需要请人，人工费也是一大笔支出……”
沈雪宁认真听着，完了后，道：“你说的这些我都了解了，也愿意去承担风险，要是我们达成合作，还请老爷子来帮我管理，怎么样？”
周福一听，差点儿热泪盈眶：“真的吗？”
这是他一辈子的心血，要不是出现危机，他也舍不得租出去，现在即便租出去，他也可以依然照顾茶园，没有比这更好的事了。
沈雪宁道：“真的，只要老爷子愿意。”
周福忙不迭应道：“我愿意，我愿意。”
沈雪宁话锋一转：“那我们来谈谈租茶园的事吧。”
周福用衣袖拭泪：“我们去家里说，正好，你还没品尝过我的凤凰单丛，我泡给你尝尝。”
沈雪宁笑笑：“好。”
跟着周福，他们仨人来到了周福的家里。
周福的家挺豪华的，毕竟以前也是赚了钱的，是一座新中式小楼，外面带一个场坝，边上种着许多花花草草，挺有意趣的。
周福招呼仨人坐到堂屋里，随即给仨人泡茶。
他拿出来的是他收藏的最好的凤凰单丛，茶叶在老式茶杯里起起伏伏，茶水翠绿，一阵阵浓郁的茶香四散开来，闻起来清新舒适。
周福自豪地邀请大家喝茶：“这茶叶就是从最老的那棵茶树上采摘的，也是最好的茶叶，希望你们喜欢。”
沈雪宁端起茶杯，小小地抿了一口：“外形条索粗壮，匀整挺直，滋味浓醇鲜爽，润喉回甘，带有淡淡的黄枝香，果然是极品。”
这茶要是加上一片龙葵花或者用灵泉水来泡，至少能延年益寿一年。
周福听着沈雪宁的评价，心里暗暗惊奇，小小年纪居然也懂品茶，真是不一般啊：“沈总，这茶能被你这样评价，它的价值也算体现出来了。”
沈雪宁笑笑：“这茶至少要卖一万一斤了。”
周福挺了挺胸膛：“差不多，但也只有那几棵茶树可以，其他的只能卖一般的价格。”
· 入门级（80-300元\/斤）?：如蜜兰香基础款（260-300元）、大乌叶（180-240元）等，适合日常饮用。????
· ?中端品质（300-600元\/斤）?：如鸭屎香特级（380-450元）、老丛水仙（480-550元）等，香气馥郁，口感醇厚。????
· ?高端收藏级（600元\/斤以上）?：如宋凰鸭屎香（885元\/斤）、芝兰香老茶（400元\/斤）等，多为珍稀品种或精制茶。????
沈雪宁看了看网上的价格，觉得这个茶园她还真要租下来不可，到时候用灵泉水改良，再把茶叶卖出去，绝对能赚翻。
沈雪宁把话题拉入正题：“老爷子，我们来谈正事吧，你准备多少钱租给我？”
周福道：“你看着给吧。”
沈雪宁声音忍不住带上了笑意：“老爷子这么相信我啊。”
“那肯定啊。”周福道，“你做的那些事我都知道，是个心善的人，你不会坑我们这些老人的。”
沈雪宁浅笑：“你的茶园三千亩？还是三千多亩？”
周福摆摆手，他很感激沈雪宁帮他，于是就不斤斤计较了：“有三千多亩，但就按照三千亩来算。”
沈雪宁却不想占便宜：“老爷子，你直说吧，是多少就是多少，你不亏我，我也不占便宜，这样我们以后有事也好说。”
做生意就要堂堂正正，不然出了什么事，就不好说了。
周福想了想，如实说了：“有三千三百亩。”
沈雪宁很意外：“老爷子真是大气，居然多给我三百亩。”
周福道：“我诚心诚意想跟你合作，自然要拿出一些诚意来了。”
沈雪宁还是喜欢跟这样的人合作的，比较愉快：“老爷子，你一亩想租多少钱？”
周福摇摇头：“我没有租过，不知道，你要不打听一下？”
沈雪宁笑道：“你不怕我亏你啊？”
周福却是一点儿也不担心：“不怕，不亏我也比我亏本好。”
“那我在网上查查，一会儿跟你说。”沈雪宁是突然想租茶园的，因此基础的工作没来得及做，不过现在查也不晚，慢慢来吧。
一番查询，沈雪宁对周福道：“一亩地租赁价格为500，但这是租地的价格，茶树你已经种好了，我一亩给你700，怎么样？”
按照这个价格租下茶园，一年的租金也是231万了。
一亩茶园的茶叶产量通常在200至300斤，就按照200算，算80块一斤，一亩也是1600，除开人工、管理，只要能把茶叶卖出去，一亩也能赚600块。
周福拿出手机计算了一下，要是把茶园租出去，他什么都不用付出，每年净收入就是200多万，要是自己经营，只能亏本了。
“可以可以。”周福非常高兴。
沈雪宁道：“我先租三年，租金每年一付，在采收了茶叶之后的六月付给你，行吗？”
周福点头不跌：“可以可以，都行。”
沈雪宁道：“老爷子，你有什么要求也可以说，合作嘛，就是谈出来的。”
周福摇摇头；“已经很好了，我没什么需要补充的。”
沈雪宁道：“那初十你来工厂找我，我们把合同签了。”
周福点点头：“好。”
沈雪宁问：“老爷子，往年帮你一起打理茶园的人还在吗？他们干活儿怎么样？要是可以的话，可以请他们回来继续干，工资是多少？”
周福一五一十回答：“我请的都是村里人，平时就十个，一天一百，从早上八点干到晚上六点，不包吃不包住，采茶的时候需要大量的人手，也是有人的，这个按照采茶的斤两算。”
沈雪宁明白了：“他们干活儿干得好吗？”
周福道：“都是老员工了，挺好的，就是年纪有些大了。”
“年纪不是问题，只要干得好，可以继续聘用。”沈雪宁道，“以后我接手茶园，还请老爷子尽力帮我，行吗？”