暴风中文 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

在当前复杂多变的房地产市场中,万科作为国内房地产行业的领军企业,其战略调整和业务转型一直备受关注。近日,万科董事会主席郁亮在2023年度股东大会上首次发声,针对公司股价波动问题提出了“一揽子方案”,并明确了“两个阶段”和“三个目的”的转型路径,这一系列举措无疑为万科未来的发展指明了方向,也展现了万科管理层对重塑市场信心的决心。

一、万科面临的市场挑战与内部压力

近年来,房地产行业经历了深刻的变革,市场下行压力加大,万科作为行业的佼佼者,也面临着不小的挑战。一方面,销售规模虽然保持行业第二,但受结算规模和结算毛利率下降、减值计提的影响,万科利润承压,净利润同比下降46.4%,一季度甚至出现了小幅亏损。另一方面,资金存量、现金短债比等指标也出现下行,导致万科股价在2023年度跌去约四成。

面对这样的市场环境,万科管理层意识到,要想提振股价、重塑市场信心,关键在于降低公司风险、改善基本面,并谋求长期健康发展。

二、万科的“一揽子方案”与“两个阶段”

为实现上述目标,万科制定了“一揽子方案”,并明确了“两个阶段”的转型路径。首先,在“降负债”方面,万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上。这将有助于减轻公司的财务压力,提高公司的偿债能力。

其次,在“融资模式转型”方面,万科将从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。这将有助于万科降低融资成本,提高资金使用效率。

最后,在“聚焦主业”方面,万科将腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。同时,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资,坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。这将有助于万科集中资源,做强做优主业,提高公司的核心竞争力。

在具体实施上,万科将“一揽子方案”拆分为“两个阶段”。第一阶段是坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。这一阶段的主要任务是退出非主业、清理财务投资、推进大宗资产交易等,以降低公司的负债水平和财务风险。第二阶段是聚焦主业,做精业务,成为行业产品标杆、服务标杆。这一阶段的主要任务是做好做强三大主业,提高产品质量和服务水平,以满足市场和客户的需求。

三、大股东的支持与一揽子方案的落实

在股东大会上,万科大股东深铁集团再次重申了对万科的支持。深铁集团董事长辛杰表示,将一如既往支持万科的良性发展,不会因市场波动而动摇。他还介绍了万科旗下中金印力消费REIt在深交所成功上市的情况,并表示对该平台的发展具有长足信心。此外,深铁集团还计划在中金印力消费REIt的扩募方案中注入新的资产,进一步支持万科的发展。

从一季报中我们可以看出,万科明确的2024年四大重点工作正在一一落实。加强大宗交易和股权交易工作、削减付息债务、推动融资模式转型、做好产品服务等措施正在有序推进中。这些措施的实施将有助于万科降低风险、改善基本面,并提高公司的市场竞争力。

四、结语

万科此次提出的“一揽子方案”和“两个阶段”的转型路径展现了公司管理层对市场的深刻洞察和对未来的坚定信心。通过瘦身聚焦主业、调整融资模式、降解风险等措施的实施,万科有望在未来实现长期健康发展并重塑市场信心。同时,大股东的支持也为万科的发展提供了有力保障。我们期待万科能够在新的战略指引下实现更好的业绩和市场表现。

暴风中文推荐阅读:紫微星耀都市至尊狂少三国领主:开局拥有神特性武侠世界里的超级玩家NBA这新秀打脸全联盟管理层重生游戏反馈前?铸就最强道基!星穹铁道:团宠小姐是美强惨大佬安陵容重生之乱红桃色小村医说好全民求生,你来海岛度假抢来的男媳妇就是香NBA:从不一样的湖人队开始狐妖:你们别倒贴了,我真不敢要神话三国:苍天陨落王者之电竞大魔王谁让他打职业的全民领主:变身成为亡灵女王控卫荣耀lol:我有全图透视眼3November的脑洞合集诗魂落魄迷踪骑砍战团:卡拉迪亚战纪龙珠:从逃离贝吉塔行星开始穿书后我要杀疯了神级签到之游戏设计大师穿成冷宫废后去养娃全民转职双天赋召唤师领主争霸:开局一个传国玉玺!唯一男性适格者子韬艺洋狠狠爱王国保卫战同人:众生与誓言之歌吞噬星空:浑源空间海岛求生,从每日情报开始求生蛮荒:弹幕都不晓得我有爆率识破骗局后,真假少爷联手了斗罗:听说灾祸她是个废材?心灵终结:厄普西隆帝国风水小宗师nba历史最强球员深层隐意识联盟三千年港片:一手遮天我的召唤师生涯为何这般LOL:大司马首徒,治愈全世界星际之永恒传说爆币币币币币币币币币币币币币币萧嫣慕非寒是什么小说重生阿拉德之我是不灭勇士奈奥斯特奥特曼还珠格格之香妃重生
暴风中文搜藏榜:一体双魂,我带萌妹成神网游:神级骑士,我的血量无上限战国纵横道NBA头号大刺头游戏设计:我对玩家恶意满满都市之最强兵王传奇名将NBA:跟腱断裂后我越发越强大大明与新罗马与无限神机转火团长生化原型英雄联盟之疯狂主教妖小米新书王爷邻家大小姐看上你了大国世界杯原神:往生堂客卿之女是帝君激推公路求生,我能入侵修改系统林云嫣徐简小说免费阅读全文[综]饕餮宝可梦:吾妻希罗娜,姐姐卡露乃狐妻王者:AG冠军时代梦幻西游:那小子又在撩女玩家了沈翩枝贺厉存小说最新章节免费阅读大海贼之安兹乌尔恭开局就送bug,我在海岛当老六禁区之狐胡莱免费全文阅读星铁:开局死斑炸星球暗黑破坏神之毁灭","copyright":"起点中文网丛林求生:我有百倍奖励!英雄联盟之再战不败王者荣耀:大神,来solo离谱!他怎么见谁都是一刀秒?我在地下城讨生活极诣剑士召唤圣剑佛系和尚新书我的养成系女友我真是红魔救世主小马宝莉:我能穿越世界漫威世界的光之巨人李辰安求生蛮荒:弹幕都不晓得我有爆率穿书六零:军婚后的平淡日子网王鲸落身为法师全程肉搏很合理吧!那年我在大唐一蝉知夏作品全电竞圈都在磕我和哲神的cp全职高手之从头再来NBA:热火三连冠无了?我来续综漫:沢田家的弟弟君
暴风中文最新小说:四合院:傻柱重生,娶妻陈雪茹综影视:一见钟情再见倾心亮剑:开局手搓飞雷炮,老李乐疯了!足坛中场神!世一中横空出世综影视,准备好了吗?木心来也!传奇法爷:开局隐身戒指三角洲:穿成铁驭开局加入赛伊德深海进化:从鲨鱼到群鲨之父!三角洲:我是系统人机?将军啊!聊天群:骷髅岛靓仔的诸天之旅在尘埃之上:米兰球神纪制霸NBA:从落选秀到超级巨星萌学园:时空之轮穿越古代成了女帝1910从岭南走出的军阀头子首席指挥官的自我修养女装学霸逆袭电竞巅峰嬿婉传:本宫踩碎凤冠登帝位火影:我纲手之夫,统战木叶名学密神:因为遇见你山海经中山的故事带着外挂,她在万族战场杀疯了神印:小公主她又争又抢想当魔皇火影:我宇智波,选择做老曹穿书六零:军婚后的平淡日子领主之吞噬进化八零遭恶亲算计,我主打六亲不认棋王林默足球:奇葩任务,开局震惊德意志普攻斩杀,我全点攻速你不炸了?全民转职:我有亿万神将!网游:玩家氪金我返现,卷哭神豪异界的灵魂在迷宫末世世界求生战锤40K:四小贩的梦想神选迷雾纪元:我的木屋能吞噬万物高达08MS小队同人:托璞重生说好的综漫世界,漫威是什么鬼?境界触发者!迟暮玩家和骚话前辈搭档是种工伤战斗精灵?这不是宝可梦吗?镇邪也镇你满级传球,从多特青训杀穿全欧四合院:参军归来,我教众禽做人荒岛求生之我的入职考试LOL:变身美少女,吊打全世界七零,军官老公怀疑人生了三国:诸天帝王,收名将纳美姬崩坏模拟器,但是废柴流浪传奇:废土打金手册