包子轩在听完手下人汇报之后，就回房间休息去了。这几天观摩军演可是吃不好、睡不香；战场环境非常不适合吃喝拉撒。每天都急行军，最主要是炮火连天，爆炸声不绝于耳。
第二天醒来时感觉身体轻松了很多，现在还年轻，身份恢复相对较快。不过我们的托尔加多夫斯基市长就没有这么好命，他昨天熬了一个通宵，才把最基本的商业计划书做完。
当包子轩看到他的时候，黑眼圈非常明显。这让人非常好奇，难道昨天晚上这位市长没有休息还是做什么坏事去了。
毕竟还需要用到人家，包子轩关心的说道：“市长先生，你是不是没有休息好！如果要是太累了就好好休息，找一个人带我们参观城市也可以。”
托尔加多夫斯基干赶紧说道：“我没事，听到您要在我们这里投资。我连夜做了一个商业计划，就是想要把您留住，进而加大对我们这里的投资。也让您看看我们奥尔什丁人民的诚意，以及工作效率。”
包子轩没想到在此时的波兰还有如此市长，看来每个国家都不缺乏做实事的人。既然人家写了，那就看一下。
接过计划书仔细看了起来，怎么说这位市长也熬了一个通宵。不能一点面子都不给，万一方案可行，自己也不会错过。
看着看着包子轩感觉这份计划的可行性非常高，毕竟他是知道历史走向的人。唯一让他担心的就是治安问题，不过计划书中也有提到，就是实施的不够彻底。
毕竟所有东欧国家的治安都不是很好，如果这个地方经常出现大宗交易。很容易被人惦记上，到时候会丧失商户的信心，毕竟安全都得不到保证的地方还有谁敢过来做生意。
其他可以说无可挑剔，如果真是这位市长所规划那证明这个人的能力还真是不差，甚至可以说是个人才。
包子轩看完计划书之后，思考了一会说道：“这份计划书可行性非常高，就是有几个地方还需要完善一下，如果能够在这座城市找到合适的地方，我会考虑。”
听到包子轩说会考虑，让托尔加多夫斯基感到欣慰。证明昨天晚上的努力没有白费，这种超级富豪不会直接把话说死，一个会考虑已经算是对这项计划基本认可。接下来要做的就是要寻找地段，完善细节。
其实这份计划书让包子轩非常为难，按照之前的计划1亿美元投在这里就是扔掉也无所谓；自当是花钱买科技资料回来。现在弄出这么一份计划，不投可能要露馅，投完之后就不可能轻易撤离。
现在只能希望马丁－鲍曼留下的技术资料不要让自己失望，要不然就太吃亏了。
托尔加多夫斯基开始带着包子轩在整个城市逛了起来，每来到一处他都会为包子轩详细介绍一下这里的情况。
可以说这是包子轩见到为数不多能够对整个城市都十分了解的市长，在结合他准备的商业计划书，如果能够在这里建设一个边贸市场未来收益应该也不会差。
可是现在目的都是为了技术资料服务，如果奥尔什丁市民同意在圣安德鲁山附近建立边贸市场，那这个项目就做，要不然就不好意思了。
虽然两人最初目的不同，不过好在有相同之处。就看大家在谈判中如何发挥，包子轩希望不动声色就把资料拿到，现在看来基本不可能，那就只能有钱来解决。
当来到圣安德鲁山脚下的时候，包子轩看到半山腰的天文台说道：“那是什么地方，我们可以去看看吗！”
托尔加多夫斯基说道：“哪里是天文台，不过现在已经基本废弃，只是作为古建筑保留的下来。如果您想要过去看看当然可以。“说完几个人就向着天文台方向走去。”
圣安德鲁山说是山，其实海拔只有200多米，而天文台建在海拔143米处。几分钟时间就来到了天文台，之前包子轩也进入了几个名胜古迹中游览了一番。
来到天文台并没有引起怀疑，看到想要寻找的东西越来越近。包子轩真想把几个人都打到，然后带着东西离开，从此在也不来波兰。不过他知道这是不可能的事情，现在就是要想尽一切办法把这块地方拿下来，然后再做打算。
包子轩站在天文台上看着下面说道：“这里就很好，交通便利、面积开阔。如果再这里兴建超级边贸市场地方足够，只要产品和政策好绝对能够吸引消费者过来。”
托尔加多夫斯基：“这么说包先生比较中意此地，我还是那句话只要是您的要求我们绝对会满足；就是你想要在市政厅建设超级市场我都可以马上搬离。”
包子轩：“我更多是被市长先生的诚意打动，毕竟现在能够像您这样做实事的官员不多，尤其是此时的波兰。”
托尔加多夫斯基：“谢谢包先生对我的认可。”
包子轩：“如果可以我想在山上建设别墅区，可以和下面的市场相互呼应。这里可以建设酒店、高尔夫球场、游乐场等设施，让过来购买商品的人能够得到更好享受。”
听到包子轩说的居然比商业计划书上还要长远和细致，让他感觉难怪人家能够成为超级富豪。商业嗅觉自己是拍马也赶不上，至于这个废弃的天文台谁会在乎呢！
其实包子轩的想法是，找一个合理的理由勘探圣安德鲁山。到时候随便建几栋房子就算了，如果真的能够达到商业效果在开发也不迟。
托尔加多夫斯基：“这是一个很好的想法，看来我的计划书还不够完善。想必包先生应该已经成组在胸，您有什么补充可千万不要私藏。”
包子轩：“我这个人做生意喜欢速度和效率，如果贵市同意我的条件可以立马投资。第一期2亿美元随时可以到账，增加1亿美元是我对市长先生的认可和信任。”
“然后立即安排设计团队实地考察，对整个区域的商贸城、酒店、别墅等建筑进行规划。”
听到包子轩说的如此简单，仿佛这不是投资几亿美元，而是像几块钱似的。
托尔加多夫斯基说道：“我都说了包先生有什么要求可以尽管提，我们一定满足。”
包子轩：“购地款这一块我希望贵市能够做出一定让步，还有就是在边境口岸开放上能够做出调整，毕竟吸引不来商户和消费者一切都徒劳无功。”
托尔加多夫斯基：“这点请包先生放心，我们会以土地入股占25%股份。也就是说我们整个城市的市民都是超级市场的股东，每年都有分红权利。至于山上建筑等建好后我们拿25%的住房来销售即可，这样您的资金能最大限度发挥作用，同时我也为城市未来买了一份保险。”
包子轩没想到这个市长居然有如此眼光和魄力，看来之前对他的认知还不够。笑着说道：“看来市长先生已经把什么问题都考虑了进去，而且利益分配还如此合理，我没有反对的理由。”
托尔加多夫斯基：“这么说包先生是同意我的方案了，我们什么时候可以签合同。”
包子轩：“我立刻叫律师和设计团队过来，明天早上整理合同，下午开始测量土地以及规划。”
托尔加多夫斯基说道：“您的办事效率在一次让我震惊，同您这样的人合作看来我们这个城市的办事效率要提高了，要不然真是跟不上节奏。”
两个人就在天文台上把事情决定了，包子轩也怕夜长梦多。托尔加多夫斯基更怕他去别的地方投资，为此还特意研究过包子轩过往的事迹。
知道这是一个讲究效率的人，因此把各自利益设计的都非常合理，不会引起对方反感，对市民也可以交代。
世界最大的边贸市场之一奥尔什丁市场不到一天时间就达成协议，让后世很多史学家和经济学家都没有看懂。不过包子轩脑子里在想什么又有谁会知道，用土地换股权让后世的奥尔什丁人受益匪浅，真的做到了年年都有分红。