方宇知道火候到了，立刻站起身来对众人说道：“地是我想租的，为难张哥了。其实张哥不想租也没关系，最多我再去别的村子租而已。因为我租地肯定是要连成一块大块的才有用的，我也不可能东一块西一块的来租。这样吧，张哥，我再把租金提高点，每亩地每年我再加50块钱，也就是第一年每亩地550块的租金，第二年每亩地600块，第三年650，一直加到租期结束，你看这样行吗，张哥，这也是我最后的底线了。还有，如果大家同意把地租给我，我可以等到11月份，等到地里的玉米成熟后大家全部收割好再用地，不能让大家今年的幸苦白费了，呵呵，各位大哥大姐，你们看这样还满意吧？”
“方老板敞亮，”“方老板大气，”众人纷纷叫好，给张德亮的压力也更大了。
“张哥，签了吧，我们的幸福生活全等着你点头呢，”有人催促张德亮了。还有人说道，“老张，你还犹豫什么？过了这村就没这店了，租了地，我们一起去城里打工，你放心吧，我带着你，保证能找到份工来做。”
“就是啊，进城扫地卖菜，城里很多工作也不要什么技术的，有力气就行，我不就在城里扫地卖菜嘛，”一个大婶也劝道。
片刻后，张德亮猛得喝了手中的酒，涨得通红的脸狠狠说道：“好吧，既然大家都同意了，那我也同意。”
大家顿时一片叫好声，方宇和韦村长脸上也笑开了花。方宇感叹的是终于办成了，而韦村长是庆贺自己以后每年有2100大洋到手了，众人皆大欢喜。
方宇趁热打铁，立刻把1万多的现金掏了出来放在酒桌上，再把事先准备好的租地合同分给大家看。看着厚厚的现金摆在桌子上，众人情绪高涨，纷纷表示今天就要签字分钱。方宇要的就是这样，但要求大家回去把户口本和集体土地证带来，还要把户口本里的家人全部请来签字画押，只要签字画押完成，今天就直接付第一年的租金。
方宇这是怕以后会有麻烦事，只有户主签字，但是以后有其他家里人来闹事怎么办？户主过世了家人不承认怎么办？现在让各户家人都白纸黑字的签上，就能避免以后绝大部分的麻烦。
众人住的都不远，纷纷回家拿上户口本和土地证，再带着家里人来。因为韦村长都走访过各家，各家人都早已知道这事，所以来人很快。方宇叫韦村长和大头帮忙，检查集体土地证和实地是否一致，合同签字的人和户口本上的是否相同。一直忙碌了两个多小时，九户人家41口人全部都在合同上签了字按了手印，还盖上了村里的公章。方宇把13份合同原件分给了村长两份，9户农家每家一份，自己保留一份。
收好合同，方宇也不磨叽，立刻当着大家的面把11,550递给韦村长，让韦村长按各家的面积分钱。一群人站满韦村长家的客厅，韦村长拿着计算器噼噼啪啪的一户户算帐领租金，非常吵闹但喜庆。
方宇看见韦村长分钱还要弄很久，打了声招呼，就拉着大头走出村子逛到那片玉米地。方宇指着那片连着火车站货场的玉米地，豪气的大声说道：“ 大头，你看，就是这片玉米地，足足有两块足球场的大小，这就是我们梦想开始的地方。”先前看见合同里21亩地的数字并没有什么感觉，但是现场看到了这么大的一块土地，两人都很兴奋的。
“阿宇，你租下这么大的一块地，到底是要做什么？”大头憋着疑问很久了，连方宇哪来的钱租地也忘记问了，现在只想知道方宇租下这地干什么。
“哈哈，好，大头，我告诉你，你是第一个知道的人。这片地，我计划投资80万，把它和旁边的火车站老货场连接起来，建设一个更大的新货场。只要建设好投入运营，这片地每年轻轻松松都可以赚百万以上，哈哈。”方宇开心的大笑着。虽然投资百万什么的可能有些水分，但方宇是真心的想拉大头这个兄弟一起发财。
“投资80万，每年赚百万以上。”大头真正的被惊讶到了，其他话都听不清楚了，脑里只有百万这个数字一直在轰鸣，一种深深的震撼让他说不出话来。
“ 对，大头，每年能赚百万以上。刚才路过火车站货场时你可能没注意，现在火车站的老货场已经饱和了，已经满足不了丹州市的货运需要了，现在每天进出的车辆经常要在大门外排着长队，等下回去的时候你要注意看看。而且，我可以肯定，从明年开始，白土乡的煤矿每天都会需要大量的火车皮运输，那你说我们的新货场能不能赚钱，哈哈。”方宇把合山发电厂需要煤矿的消息透露给蓝老板，就是为了今天的新货场保驾护航。
“真的吗？阿宇，你太让我惊讶了，到现在我都不敢相信是真的，”大头的声音都带着一丝颤抖。
“当然是真的，我的好兄弟，就算你现在还不敢相信，等到11月份我们的新货场开工建设了你再看看，绝对比珍珠还真。我想让你和我一起干，我还要考大学，没那么多时间，我想把这个新货场交给你来管理。新货场我可以给你3%的干股，因为还会有别人投资进来，我暂时只能给这么多股份给你，要不然对别人就不公平了。不过我会给你开一份高工资，每月先2000块吧，以后新货场赚钱了再提高，而且我保证两年后把你的股份翻倍，你好好考虑考虑吧，兄弟。”对待好兄弟方宇是一直很大方的，比起大头现在700块钱的工资，方宇一次提高了3倍，最重要的还给股份。
“2000块工资？交给我管理？我可没什么经验的，我不行的，阿宇。”大头一直是被人管的，从没管过人，心里有些不自信。
“没事啦，谁都是从零开始学起的，只要肯学就没什么难度。再说了，我要到明年才高考，还有大半年时间呢，我自已的货场我肯定也会上心的，放心吧。”
“那好吧，阿宇，我再想想，我会尽快给你答复的，”虽然很感激方宇这么信任自已，但大头还是没有马上下决定。方宇知道大头已经动摇了，相信再给他一点时间就可以了。而且大头是完全可以相信的，要用人，首先就要值得信任，要不然你再有能力，我不信任你就不可能重用你。
两人再次回到韦村长家，众人已经把钱分好都回家庆祝了。方宇把2100块辛苦费交给了韦村长，交代了平时要注意一下这些农户，有什么情况及时和自己沟通，再请韦村长把租地的情况跟乡里报备一下，也盖上政府的公章，以免以后有麻烦。韦村长拍着胸脯说包在他身上了，这些他都能处理好的，方宇留下联系方式，带着大头胜利而归。
90年代的农村租地绝大部份都没有合法手续的，大家都是自已做自已的，直到2000年后各地才陆续报告乡镇政府农村土地承包管理部门。乡镇政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件，文本，资料等进行归档并妥善保管。