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“如果想要在短时间内将城南的热度炒起来,我倒是有个好的建议。”听到张恩鹤的安慰后,程万里的表情稍稍平缓了一些。

“哦,你说。”张恩鹤顿时来了兴致。

“可以打造住宅、休闲、购物、娱乐于一体的商业综合体,城南眼下还处于一片未开发的处女地,刚好适合开发这种超大型项目。”

“最为关键的是这种超大型项目可以快速的提升热度和形成规模。”

“拼产业拼经济,城南肯定不如天鹅湖片区,可城南也有自身的优势,因为是未开发的处女地,环境受到的污染比较少,我们可以将这一点作为最大的卖点。”程万里缓缓说出了自己的判断。

不得不说,程万里作为江海省地产开发的老炮,对于城南地产开发还是有着非常清晰且准确的判断。

天鹅湖片区之所以能有如此高的热度,最大的原因还是天鹅湖片区拥有一大批高科技企业。

可城南显然不可能重复天鹅湖片区的模式,但城南并不是一无是处,环境优美就是该片区最大的优势。

一旦省政府及其直属机构搬迁至城南,那将带去一大批拥有高消费能力的人群。

没错,论消费能力,恐怕没有哪个群体能比体制内的人群相提并论,这些人对于住房的要求有着极高的要求,而城南片区如果开发的好,恰恰又最能满足这批人的需求。

张恩鹤虽然没有说话,可从他脸上明显能看的出来,他对程万里刚才的一番话非常的感兴趣。

甚至可以说程万里这番话深得他心,他关心的从来都不是江海省经济的发展,他来江海省唯一的目的就是搞钱,搞钱,还是他妈的搞钱。

张放鸣在江海只可能只有一个任期,所以张恩鹤必须抓紧时间,安心搞经济,那得等到猴年马月去。

所以最好的办法是搞一大堆概念,短时间内提升城南片区的热度,让张恩鹤可以赚一波快钱。

至于繁华过后会留下什么,那似乎不在张恩鹤考虑的范围之内。

“另外还有最重要的一个点,城南要想发展,那就必须要做好交通。”

“眼下这条通往城南的大道太窄了,需要大幅度的拓宽。”程万里想了想后建议道。

要想富先修路,房地产发展同样是如此,如果没有好的交通,那一切都是枉然。

“拓宽就没必要了,江州市将规划一条直通城南的主干道。”张恩鹤大手一挥,直接透露道。

程万里闻言立即喜上眉梢,这就是权力的魅力,当年李焕之所以能在风华园项目上大赚特赚,不就是靠的杨卫东大手轻轻一挥嘛。

没想到如今他也能品尝到这种随心所欲的滋味。

“光有主干道还不够,还要有地铁。”程万里接着说道:“江州市正在大规模的修建地铁,据我所知,现有的地铁规划中暂时还没有城南板块纳入进去。”

“如果能将地铁延伸到城南,那城南的热度将更加高。”

自2008年以后,为了拉动内需,国家开始在各个省会城市批复建设地铁线路,江州自然也不例外。

不过在现有的地铁规划中,城南暂时还没有纳入到通地铁的范围内。

地铁对城市发展的意义不言而喻,通地铁和不通地铁的板块,房价可能要差上两千以上。

“这个难度有一点大,不过也不是没有希望,更何况省府大楼也将整体南迁,通地铁天经地义,我可以去帮忙问一下。”张恩鹤沉思片刻后回答道。

程万里接下来又介绍了自己关于江州市房地产开发的一些心得,几人一直聊到午夜时分,程万里方才乘车离去。

等到程万里离开以后,杨丽华起身从酒架上拿出一瓶香槟给张恩鹤倒了一杯。

“你就这么信任他?”杨丽华端起酒杯轻轻抿了一口以后对着张恩鹤问道。

杨丽华口中的他正是刚刚离去的程万里,杨丽华对于程万里的印象并不算太好。

“不是信任他,而是我们要在江海省发展,那就必须要有一个熟悉本地情况的人,而他是最合适的人选而已。”张恩鹤端起酒杯饮了一口后说道。

其实今天李焕那句我们江海省说的倒真没有错,经过这么多年的经营,杨卫东已经将他的个人影响力渗入到江海省的方方面面。

借助杨卫东的影响力,李焕方才可以在短时间内将橙子科技做大做强。

在如今的江海,不敢说李焕就完全没有任何对手,可敢明着和他过不去的人还真不多,除非他脑袋秀逗了。

只是初到江海的张恩鹤面对江海的复杂情况,那是两眼一抹黑,根本搞不清楚实际情况。

在这种情况下,张恩鹤迫切的需要一个合作伙伴,一个可以告知他江海省地产圈的一些基本情况。

面对张恩鹤的招揽,很多人选择了拒绝,做生意可以,可如果卷入到两位大佬之间的争斗之中,那还是算了。

程万里是一个例外,正如程亚楠评价自己父亲那般,为了利益他可以抛弃一切。

旁人不敢干的事情,在他眼里反而是奇货可居,风险越大意味着收益也越大。

再加上老朋友骆山河的风光无限,让程万里内心有一些小小的不平衡。

正是在这种情况下,双方可谓一拍即合。

张恩鹤需要一个熟悉本地情况的人为他引路,而程万里需要一个足够强大的人为他保驾护航。

“你不得不承认,他的这几点建议确实说到了点子上。”张恩鹤接着补充道。

“那这次打算怎么分?二八还是三七?”杨丽华接着对张恩鹤问道。

“四六吧。”张恩鹤想了想后说道。

“会不会太多了?”杨丽华还是第一次见到张恩鹤如此大方。

“你尽快和程万里谈妥,开发资金他占大头,我们的钱另有他用。”

“另外我还会银行那边打好招呼,你能贷出多少来,那就贷出多少来。”张恩鹤接着吩咐道。

“会不会太激进了?”杨丽华不无担心的问道。

“激进?时不我待,钱到账后先别动,到时候我有其他用处。”

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