暴风中文 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

2007年3月16日,人大五次会议通过《物权法》和《企业所得税法》。

两部法律都是财经领域的重磅法律,标志着华夏的房地产业发展迈向新阶段。

各地房地产企业经过前几年的积累,资本更为雄厚,建筑技术更为成熟,工人队伍更加壮大,土地积累更为丰厚,政商关系更为紧密,银行贷款更为便利,进入了“大干快上”的时期。

各地政府也应时而变,土地转让由划拨转变为拍卖,土地财政拉开帷幕。

自从一九九四年分税制改革后,地方政府一直处在财政紧缩的状态,直到房地产兴起后,地方政府才改变过紧日子的状态,财政上有了钱,能动性和主动性增强,各种基础设施项目也纷纷上马,城市发展日新月异。

要知道,在上世纪九十年代末和二十一世纪初的那几年,公务员的工资还一直是个大问题,欠薪问题普遍存在。

最紧张的那几年,乡镇老师不发钱,不发物,发白条。

老师们拿着白条,折价卖给农民。

农民再拿着政府给开的白条,交给政府冲抵三提五统。

现在看来,绝对是一大奇景。

当前这个时代,再叠加加入wto带来的外贸大繁荣和外资疯狂涌入,整个国家经济彻底盘活了,投资、外贸、出口三驾马车齐飞,华夏成为世界工厂的同时,经济年均增长率超过十个百分点,创造了世界经济发展史上的奇迹。

很多人惊呼,21世纪,将是华夏的世纪!

未来的某一天,华夏终将超过美国,成为世界第一大经济体。

在这个过程中,房地产,逐渐成为国民经济的支柱性产业。

房地产开发商,也成了多金的代名词。

他们一掷千金,疯狂拿盖房子,不断地刷金土地拍卖记录,不止如此,还囤地、炒地,很多有钱的商人跟风,最有名的是温州炒房团,所到之处,寸草不生。

大到一线城市,小到四线县城,房地产楼盘如雨后春笋般出现,房价均有不同程度的上涨。

尤其是一线城市疯涨幅度极为惊人,不断挑战着人们的认知极限。

京城和上海,经过2006年的暴涨,均价已经逼近1万,叠加2008年京城奥运会的重大利好预期,终于在2007年初突破1万大关,并且上涨势头,突飞猛进,根本没有见顶的意思。

房地产和房价,成为社会生活中的热议话题。

整个西州市,最有名气和实力的房地产开发商,当属董三思的金字塔集团。

董三思当年只是省设计院的一个聘用人员,利用单位的关系接私活被开除了,被迫进入市场讨生活。

对一般人物,被动失去公职,无异于毁天灭地的打击。

可董三思不是一般人物,经历最初的阵痛期后,他反而左右逢源,如鱼得水,很快鲤鱼跃龙门,打出了一片天地。

这两年,更是迈入飞速发展的时期,不仅能搞定分管城建的副市长张福,还能搞定市委书记肖成功。

据说,他背后的关系很硬,天地线能够直达京城!

他的个人资产,已经超过十亿,在西州,论富裕程度,除了几个大型煤矿的老板,恐怕就是他了。

熟知内情的人知道,他之所以能发展那么快,短时间内做这么大,是因为使用了一种最激进的发展模式,把杠杆最大化。

说白了,就是用别人的钱拿地盖房子。

在他发展之初,起到最关键作用的,是市商业银行行长冀东。

商业银行,不像那些国有大行监管严格,资金管理混乱得多。

只要关系到位,返点儿到位,他们就敢放款。

在冀东的大力支持下,董三思淘到了第一桶金。

拿地,抵押,拿钱,拿批文,卖楼花,抵押,然后再拿地.........

不光用银行的钱,还用信贷公司的钱,说白了,就是地下钱庄。

在这样的资金加持下,金字塔集团根本就不愁资金,发展动能拉满。

有人计算过,金字塔集团从拿地到交房,平均不到6个月。

在杠杆拉满和疯狂转动下,金字塔不赚钱,谁赚钱?

在建房子方面,董三思充分发挥了他建筑设计专业的特长,亲自设计房子,想尽各种办法提高容积率,在单位面积内多建房子。

而且他的房子外观漂亮,设计洋气,价格比其他楼盘要低三成。

再加上会营销,制造各种噱头,所以他的楼盘很快被抢购一空,成为当地最火的楼盘。

其实,他的楼盘是金玉其表、败絮其中,只是外观漂亮而已,各种建筑材料用的都很差,甚至会有安全风险,但购房者根本看不出来,而且若干年内也不会有所呈现,所以董三思根本不怕。

董三思,把购房者的心理拿捏得非常准。

董三思不仅想尽各种方法压低建筑成本,在拆迁环节也是如此。

养了一大帮痞子混子,根本不讲理,直接强拆!

当地的几个团伙老大,都跟着他混饭吃,摇身一变,成了这个总那个总,好不风光。

以前,过着打打杀杀刀口舔血的日子,也就是开个桑塔纳,用个大哥大。

可是现在,开奔驰、开宝马,别提多痛快了。

当然,在西州,并没有真正意义上的hei社会,只有hei社会性质团伙,或者恶势力团伙。

真正的hei社会,是资本发展到一定阶段的产物。

他们开设赌场、洗钱、贩卖军火,甚至影响选举,主要存在于外国发达地区。

对于董三思来说,资金和人马只是他迈向成功的必要条件,并非充分条件。

在华夏这样的官本位社会,想真正混出头,必须要在官场上有靠山!

有一名作家曾经总结过,成功有三要素,一是暴力,二是金钱,三是声望。

前两项比较简单直接,第三项,却比较复杂。

所谓声望,既包含政治地位,政治权利,也包括社会声誉,文化知识……

真正想要把生意做大,成为巨头,甚至寡头,那就要用前两项暴力和金钱,置换成第三项。

这就是为什么,很多国外大财团,要搞政治献金,还要搞社会慈善。

暴风中文推荐阅读:反腐风云之收官之战重生之权臣的掌中娇和亲公主之冷霸汗王的心尖宠大梦我仙诀食香离谱!谁家召唤师开局召唤龙王总裁大人,V587!我的老爹是重生花神不花小王公锦鲤少女逃荒种田二十五岁才激活神豪系统?开局被富婆包围,校花:那我走?让你扮演胡桃,你把全网当客户?七公子1腹黑老公,严肃点!女主请自重,我真的只想刷奖励啊火葬场奇谈小时候救的校花,长大后她倒追我蛇蝎毒妃:本宫不下嫁换嫁八零:新婚夜队长起来洗床单暴君爹爹的团宠小娇包灾难艺术家溺宠俏妻:傲娇总裁狠狠爱全民女神:重生腹黑千金穿成恶毒后娘后她带崽野翻了!渣男系统:在恋爱游戏里大放异彩替嫁神医:腹黑世子,甩不掉带一帮靓妞去修仙我官场崛起,退婚的女友开始倒追黄金庭院:从灵开始的现世生活不凡法师都市魔神:渡劫失败,夺舍重修娱乐圈最强替补工厂里的夫妻都市之神帝驾到重生了,此时不浪何时浪邻居是热芭?我有个大胆的想法!欺骗世界,我打造了现代超凡文明妻子背叛:摇身一变成太子至高使命分身强度拉满,我杀穿高武世界修真三千年,校花竟是我老婆嫡女虐渣手册国庆回家多了个姐姐大小姐失忆后,前任纷纷回头了阿姨,你也不想这事被孩子知道吧重生之我只想做个贪财好色的俗人重生1978:我的媳妇是女知青妖女满堂?明明是仙子忠诚!天师莫十七重生77:一根鱼竿开启财富人生
暴风中文搜藏榜:我成了五个大佬的白月光舞动娱乐圈夺梦九帝斩天诀直上青云:从高考落榜开始蜜宠娇妻:BOSS夫人拽又甜每天一个战神技能华枝春满隋末扬旌都市修真:无敌杀伐开局操作蝙蝠侠重生60年代开始奋斗盛宠娇妻理论上可行东京大律师:开局律所破产苟不住的空间主豪门盛宠:司少,轻宠混世龙医这趟穿越有点险美女校花的全能保镖勒少的心尖萌妻婚后交锋之辣妻难驯重生87退婚后,前妻一家急疯了嫡女凶猛都市极品小仙医风水:姐,我不想努力了入狱成为天机神算,国家请我出山冥公子濒死病人,一首大不为震惊全网穿成男神电脑怎么破现代都市的鉴宝王者农门旺女:皇后,快来给朕抱抱!不敢在群里喊老婆,怕她们全回话重活之逍遥大明星重生空间之媳妇逆袭挂机修炼的我不敢躺平风雨兼程度十年从四合院开始的操蛋人生恶魔99次蜜吻:老公,宠太猛透视神医女婿天才萌宝,妈咪一个亿龙影战神:王者归来爱上女处长:一念翻身原神之古雨魔神我重生断绝关系,你们还没完了都市之绝世高手穿书后病娇暴君只在我怀里撒娇娇拍卖缅北噶腰团伙,警察关注我重生后我成了地产大亨群众官念
暴风中文最新小说:鉴芳年重生矿奴,却成为人类救世主?穿书被鞭打,我抱上黑化首辅大腿与病弱兄长共梦我在板鸭很开心换嫁随军,谁家凶兽奶呼呼呀!殿下,你抢的王妃是顶级大佬野欲诱吻于他怀中轻颤净水迎帆我女朋友是学医的全家偷听心声吃瓜,我赢麻了荒年肉满仓,缺德后娘养歪女主!和死对头双穿,冷面丈夫成了权臣恶毒公主觉醒后,他们都想当驸马开荒躲乱世,我家过的太富裕了!肥妻苟山村养娃,疯批佛子急疯了民国恶女求生游戏苟分日常七零:娇气包大小姐随军闹翻天穿越开自助,办个酒楼做首富她谋六零娇娇作精,糙汉老公带我躺赢前夫处处护青梅,重生改嫁他疯了非分之想七零娇妻萌宠在手,随军护家无忧被换命格后,玄门大佬杀疯了女配她过分美貌撩倒五个男主后,娇美寡妇跑路了刚大一就与女神老师被强制结婚春深囚宦逃荒有空间,嫁绝嗣糙汉一胎多宝守寡后,我逼疯了满朝文武去种田诈尸后,她成了大理寺卿的掌中娇八零:换嫁小渔村,我成全家团宠重生八零小豆丁,手握空间聊天群SSSSSSSSSSSSSS满级神医清穿:救命!太子妃她又在揍人啦锦鲤崽崽穿六零,捡来爹娘宠上天我死后第五年,疯批皇帝还在招魂敲骨吸髓?重生另选家人宠我如宝拒绝SSS级天赋被封杀,我成唯一真神急!死后成了宿敌金丝雀怎么办凤隐锦杀被抄家流放,飒爽嫡女在边关盖大楼!渣男兼祧吃绝户?改嫁皇叔他急了我的暴君系统天天想噶我老公炽吻失氧侧妃进门我让位,死遁了你疯什么娇软知青下乡后,禁欲大佬沦陷了雾色迷津