天水围的对面，就是华国第一个经济开发特.区——瑟口。
当然了，瑟口是一个不大成功的地方，所以内地马上调整了策略，把第二个的开发特.区定在了苞安，也就是后来的南湾。
这才迎来了改.革开.放的滚滚浪潮。
如果瑟口成功了，那么天水围的地位就会完全不一样。
作为两地之间最近的通道，无论是港口还是运输行业，都会让天水围吃得盆满钵满。
可惜结果不是这样，所以天水围后面几十年，都几乎是被香江遗忘的角落。
许安华导演拍摄的天水围三部曲，便是讲述的这里的落寞故事。
但是天水围的地理位置，却不能说它不好。
如若是壳牌石油把自己的油库开在了这里的话，它们运送往内地，可就是非常的方便了。
所以，殷俊一听壳牌把油库准备弄在天水围，便有了这样的联想。
很显然，少年的联想是很正确的。
“对，我也是这么想的。”乐易铃笑了笑，“他们私下也跟我谈了一些，关于现在内地的发展状况，言语中都表露了他们想要进军内地市场的愿望。”
“他们真是想多了。”殷俊摇了摇头，“现在怎么可能？”
说起内地的石油行业，那可是三天三夜都说不完。
明明是一个贫油国家，但偏偏现在我们还在不断的对外出口石油，日.本和韩国便是我们的销售大户。
但到了九十年代，随着化工行业的兴起，随着小汽车的不断使用增加，我们一下子就会变成了石油进口大国，而且从那以后就没有变过，最后还成了世界第一大石油进口大国，远超美.国和日.本。
然而，就如同通信行业、金融行业一样，石油行业，华国对外还是没有开.放的。
我们的石油，就是被四大公司垄断着。
中石油、中石化、中海油和中航油。
其中中航油基本上就是航天等方面的用油，和普通人关系不怎么大。
前面的三者，就是号称“三桶油”，和“通讯三巨头”、“银行五霸”都是一样的威名远播。
关于这里面的很多是非曲直，说了也没有多少用，但是唯一一点是可以肯定的，壳牌肯定没戏，最起码现在没戏。
后世，虽然壳牌在华国已经开起了数百家的联营店，算得上是唯一一家进入内地的外国石油公司。
但是壳牌却没有自.由进口国外的石油，来华国卖的权力。
他们只能从中石油和中石化的手里购买石油，然后自己炼制加工出来售卖。
这种源头掌握在别人手里的感觉，一点都不好。
然而，能进入华国市场，就是一大进步了，别的石油巨头想要进入，都没有办法呢。
由此也可以知道，壳牌是很懂得公关的，他们和内地的关系应该是不差。
不过再怎么的关系不差，也不是现在。
华国现在什么都想要卖出去，什么矿石、石油、木材等等资源，只要能卖了换美金的，都想要卖，他们怎么可能还进口壳牌的石油？
不了解这一点，就只能做无用功了。
乐易铃对于内地的政.策，并没什么兴趣，听到殷俊说壳牌不可能成功，她也无所谓。
“他们行不行，是他们的事情。”乐易铃道，“现在就是看，这个鸭脷洲的土地，我们有没有必要一定拿下。如果不拿下的话，就不用理会他们了。”
“不拿下也没有办法。”殷俊摊开了双手，“旁边就是油库，如果出什么事情了的话，谁能吃得消？不解决这个问题，怎么能卖得了房子？”
“咦，你不是不想做房地产的吗？怎么现在这么的关心和积极？”乐易铃笑了起来。
“我不是不做房地产，在香江不做房地产，能发什么财？”殷俊耸耸肩道，“我们在国外的各种发展，都要大量的资金来支持，做房地产能赚很多钱，为什么我不能做？而且我跟姐你说过的，之前之所以卖掉了所有的土地储备，是因为正好价格到了，而且我知道肯定会暴跌。
现在不一样了，香江的土地已经卖不出去了，房地产大崩盘。在这个时候，我们不好好的多买一些地，多储备一些他土地资源，那可就落后于人了。这对于麒麟集团在香江的扎根，可没有什么好处。”
乐易铃点了点头。
就如同殷俊说的一样。
任何一个香江的生意人，都会想着要做房地产行业，因为这是最能来钱的。
区别只是在于，有些人有心却没有钱，有些人有钱却没有运道，再加上房地产也不是那么的一帆风顺，所以最后留下来的，也就是那么七八家最出名的，然后中等规模的还有一些而已。
你别说是香江了，内地从2000年左右开始，房价一路飙升到了2020年都没有见到下跌，中途还不是经历了许多的波折，数以万计的房地产公司倒闭的盛况？
麒麟集团现在的主要生意，准确的来说，根本就不是在香江。
《麒麟周刊》这一系列主打的是全球的市场，包括电影和电视台都是如此，面相的至少都是亚洲的观众们。
所以在这一次的经济危机之中，麒麟集团根本就没有什么损失。
乐易铃觉得，这是一个极大的优势，却也是一个比较不稳定的地方。
因为，麒麟集团没有根基。
在香江没有扎扎实实的根基，就显得不那么稳当，遇到全球性的危机之后，更不容易撑过。
幸好几年之前，殷俊开始卖掉天水围的权益，卖掉乙种换地权益书的时候，就跟乐易铃谈过，自己并不是不做香江房地产，相反的，一定要大做特做，让麒麟集团的房地产产业遍布香江各个区域，这样就会有了最坚实的基础。
这一点，乐易铃是非常同意的，也是很乐于期待的。
看到殷俊终于开始出手了，她非常高兴。
现在的鸭脷洲土地，便是麒麟集团扎根香江的第一步。
“这样吧……”
有着前几天的情报，殷俊也慎重考虑了一番，道：“既然我们没办法满足他们的条件，这个事情香江电灯不独自参与，我们跟别人合作，大家一起来搞定这一块的土地。”
“跟谁？”
“和记黄埔吧！”殷俊道，“我记得他们的黄埔船坞有好几个旧的船厂，面积合适，也都在岛上和岸边，最适合油库的置换。李超人做生意还是很稳当的，现在这个时候，也只有他有胆子和我们一起去买地做项目了。”
“也好。”乐易铃道，“我们也是长实集团的第二大股东，这样合作也方便一些。”
说到这儿，她叹了一口气，“可惜了，香江电灯没办法让我们全部买下，不然这笔生意我们就独自赚了。现在还得分给那些股东！”
殷俊晒然一笑，“姐，如果我们什么都是独占，肯定会引来很多人的不满的。特别是在现在香江的公司普遍损失惨重的情况下，麒麟集团几乎是毫发无损，已经让很多人羡慕嫉妒恨了。你没看那些报纸都不断在讽刺和质疑我们吗？
现在多好啊，我们买下了香江电灯和香江电话两大公司，不但帮助了成千上万的小股民们增加了资产，更会创造更多的财富，让大家都受益，从而更加拥护我们麒麟集团！这是好事儿啊！”
乐易铃点了点头。
这个道理她是懂的，的确也是需要这样，才能团结更多的人。
她甚至明白，包括和李超人的和记黄埔合作也是这样，殷俊需要分出一部分的利润出去，这样才不会显眼。
但是乐易铃也相信，殷俊不是傻子，那些可以赚钱最多的项目，一定会牢牢的掌控在自己的手中的。
殷俊倒是没有乐易铃想的那么多。
和乐易铃这个土生土长的香江人不一样，少年心中的根基，只有一半在香江，实际上还有一半在内地。
任凭内地以后怎么的发展变化，但经济发展已经是一个巨大的趋势，再也不可能和之前一样，用计划经济来运营了。
只要是开.放的市场，那么商人们就一定有发展壮大、成为社会主流的机会。
后世的马耘、王首富、马企鹅、雷布斯……这些不就是在这种时代之中逐浪的弄潮儿么？
要是换在了现在，他们能有那样的风光？
别忘了。
傻子瓜子的那位老板，那么赫赫有名的致富带头人，可是被关了三次的！
这些也是时代的各种弊端。
当市场经济发展到一定程度的时候，商业化就是不可避免的洪流，谁也没办法来阻止。
否则明明知道房地产已经到了一个非常高位的警戒线，为什么国家一直没有严厉的直接用行政手段打压呢？
这就是尊重市场经济的做法！
也是承担不起那样忽然崩塌带来的各种后果。
所以，把根基的一半放在内地，也是非常恰当的。
背靠着15亿的超级大市场，殷俊根本就不用怕别的什么风暴浪潮。
再加上了香江这边加以补充和完善，麒麟集团就是两条腿走路。
稳得很！
……
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