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“葛大哥,我看你有喜事啊。”明天周末,家在首都的同学是可以回家的,萧国峰和媳妇就在首都有家,他们正想回自己家呢,就看到才葛在学校大门旁边等他了。

“国峰,这喜事可不是我的,是你的。”葛成锐跟萧国峰说完,就朝他的桑塔纳走去。

“看来今晚,我们得请葛大哥吃晚饭了。”萧国峰一看老葛连车门都给他们开了,萧国峰就知道,今晚这顿饭,自己必须请了。

“那是应该的,葛大哥可是帮你把你想买的房子给买下来了。”郑采薇觉得,这事一定非常辛苦。

二哥请葛大哥吃饭是应该的。

“那走,多吃点肉,晚上才有力气。”萧国峰拉着媳妇的手,也朝葛成锐车走去。

郑采薇到他的话,羞得脸都红了。

还是那家火锅店,只不过位置不同,老葛一边涮着羊肉,一边对萧国峰说,“其实在过去很长一段时间,首都的住房是很紧张的,都是好几家住在一个四合院里。

要是那种更大的四合院,住上二三十户人家的也有。

李家那一带都是首都本土的居民,加上他们家孩子多,所以才能保住自己的房子没被街道办给分出去给别人住进去。

可是家里孩子多,也不是好事。

现在孩子大了,就要分家,李家隔壁的这家王家,都是这样的情况。

他们五个兄弟,都挤在一起,自己家兄弟还好,妯娌之间就有矛盾了,王家小儿媳妇今天看到我帮你买了李家的房子,两兄弟分了钱,她也眼红了。

我就让她回去跟家里人商量,半天不到,他们王兄弟就来问我价格了,我让他们先开,他们那房子有五百平,后院还有个小柴房,我看了,三套房子加起来,也有一千平,这够宽了。

他们开价二十五万,这样他们一家也能得五万。”

二十五万,加上之前李家和隔壁的二十二万,这都去了四十七万了。

萧国峰贷款得到的五十万,都还借了五成给老葛。

那这次买地,他还是要用到自己的资本。

这可不行。

不能王家想要多少价就要多少价,什刹海的房子那么好,他都还还价,这些老房子,又不是之前老祖宗留下的四合院,只是他们自己建的,开口就要二十五万。

于是萧国峰对老葛说,“老葛,你吊吊他们。”

“吊吊?”老葛跟萧国峰确认。

“对吊吊他们。”萧国峰点头,自古上杆子不是买卖。

反正,李家的房子也是要打倒,这也需要时间,萧国峰就慢慢拖着五家人。

“好,那我们接下来就不搭理他们了。”老葛说道,又想到什么,问萧国峰,“到时候,他们要是说像跟他们邻居那样,要二十二万呢?”

“那就买吧。”萧国峰点头,跟隔壁一样的价格,他还是能接受的。

“好,我知道该怎么做了。”老葛也就明白了萧国峰的意思。

知道萧国峰的底了,他也就知道怎么跟王家的人谈价钱了。

接下来的几天,老葛都在首都忙碌,白天就跟老刘一起去跟萧国峰推倒房子重建的事办手续,晚上就来找萧国峰吃晚饭,把进度跟他说。

“你这房子买的时机好,国峰,我现在才知道,特区那边都已经拿地盖房子卖了,要不是帮你跑这事,我还不知道。”

老葛一边往自己和萧国峰的杯子里倒酒,一边跟萧国峰说他打探到的事。

萧国峰这才想起来,是的,1988年的土地政策有很大的改动,特区那边就是最早实验的,后来就慢慢蔓延到全国了。

“国峰你说,以后,我们也学那些大老板拿地盖房子买你觉得可行吗?”

葛成锐压低声音问萧国峰,这两天,他一直都觉得这事是可以做的。

只是他自己拿不定主意,所以憋到晚上,才来问萧国峰。

“可以,怎么不可以,但前提是我们得有点钱,还得跟银行搞好关系,还得会分析市场。”萧国峰对老葛被特区那边的拿地盖房震撼到并不意外。

老葛最擅长的就是打探消息,他能有这样的消息,并动心,萧国峰一点也不意外。

“国峰,你说的有点钱,这个点,是多少?”老葛只想知道多少钱才能跟特区凶们那样玩。

萧国峰见他对这事感兴趣,也就浅浅跟他说说:

“到少要成立一家公司吧,公司的账上,得有个百来万吧。

这个钱还不是最重要的,最重要的,是得拿到银行的贷款。

不然你就看看我现在,我想买下王家的房子,打倒了跟李家他们的地基一起重建。

这其实就是拿地,这次买李家和他邻居的房子,我都没有自己的钱,可是机会已经来了,你买,就很有可能会被人给抢走,一旦被抢走,就再没有这样的机会了。

所以我们得找银行,跟银行借钱。

拿银行借到的钱来买房子,这只是买地的钱,买到地这后,还得找钱盖房子。

样样都要钱,我们自己没有,就只能跟银行贷。

而我盖房子,是为了自己做生意,那我今后的生意赢利就能还钱。

而特区那边,就是建好了房子,买给想买房子住的人,都是有赢利的。

只要这样,才好跟银行贷款。”

“哎呀,那这不就是不怎么用自己的钱了。”

老葛就是老葛,立刻就听明白了其中的关键,

“所以最主要的是,要拿到银行的贷款是不是?”

萧国峰一边给媳妇夹菜,一边用另外一只手,给他竖起大拇哥。

这理解能力可以,只是萧国峰还是在提醒他,“这里面的门道,看着容易,其实也最难。

你得让银行信得过你,这就一不容易吧。你还会看地,这就更讲究窍门了。

上头拿出这些地,那些地值多少钱,我们应该用多少钱,去跟人家竞拍下来,用这么多钱,能不能回本,这都看看这里。”

萧国峰最后指指自己的脑袋。

“国峰,这不就跟赌徒一样了?”老葛震惊了,他还以为这是个好赚钱的行当,没想到也是靠赌啊。

“干哪一行不是个赌呢?”这次轮到萧国峰给老葛倒酒了。

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