初二开始，王府里开始了迎来送往的相互拜年活动，肖瑶借口身体不舒服，一直在院子里大门不出二门不迈。王爷夫『妇』忙得也顾不上她。
肖瑶有点后悔把人全放走了，这是个多好的去看看自己田庄的机会啊。就是出去两天，王爷也不会发现。
天无绝人之路，大年初三，曹中和秋菊竟然不约而同的提前回来了，还给肖瑶和小翠带了一些自家的吃食，肖瑶喜不自胜，当即决定初四一大早去田庄看看。
她让曹忠悄悄出去找一直给他们送货的马车车主，许以重金，让他明天一大早来接自己和小翠。又求秋菊答应给自己打掩护，不让王爷夫『妇』知道自己出门。她一再保证只是出去到庙里去进个香。很快就会回来。秋菊才勉强同意了。
小翠和肖瑶连夜准备了保暖的衣物，带了食物和钱。第二天天还没亮，就悄悄的由角门出去坐上车出发了。
马车一路疾行，车老板按肖瑶给他说的地契上的地址，一路走一路问，中午都没停车吃饭，把带的干粮点心给车老板分了一半，三人边吃边赶路，由于走了些弯路，在下午两点半才找到了庄园，敲开门，刘管事见了两人惊的张大了嘴，万万没想到大过年的主家会到庄子里来，他可一点准备都没有。肖瑶赶紧解释一番，说自己是闲来没事，随便来看看。刘管事一边叫家人收拾上房，一边叫自家媳『妇』烧火做饭。
肖瑶可没时间在这里多待，叫赶车人和小翠在刘管事的屋里休息，自己让刘管事带着把庄子里里外外转了一遍，这庄子的面积可真不小，大概有十来亩地左右大。里外三进的院子，第一进院子，主要是下人们住的，有门房，放农具的库房，收粮食的粮仓，一溜厢房和三间正房。刘管事一家就住在两间正房里。厢房对面有一个马棚，马厩里养着两匹马。院墙一边停着马车。院中间有一棵几乎落光了叶子的大树，肖瑶一问才知是一棵核桃树。院子被打扫的干干净净，一看就知道刘管事一家是利索人。
第二进院子，是主家住的，光上房就有六间，两边都是厢房，很像老北京的四合院，房檐很宽，还做了一米多高的护栏，很像公园里的游廊，地面整齐平整的铺着青砖。这和前院的土地形成了鲜明的对比。院中央，修了一个挺大的花圃，正是冬天，花都败了，一片萧索。
第三进院子，只修了一个二层木楼，后面就是一个挺大的园子，假山，小桥，池塘应有尽有，整个一个微型小公园，肖瑶心里那个乐啊，这大概就是古代小说中常说的后花园吧？虽然好像很久没有打理，有些荒了。房子也已经很旧，很多油漆已经脱落了。肖瑶心里还是激动的不行，这就是自己的家吗？比自己想象的要大要好多了！
来到这个时代，她见到的园子就是顶级的，秦王府的宏大，奢华，在京城也是屈指可数的，肖瑶看了也就淡淡的，因为她觉得那和她没有任何关系，那是别人的家，这里和王府虽然没什么可比『性』，又小又旧，可这里属于自己，是自己的家，她在这里可以安身立命。心里的感觉自然不同。
看完院子，她让刘管事把放运回来箱子的房间打开看看，刘管事把第二进院子上房的一个房间的锁打开，肖瑶进去一看，心里挺满意，刘管事果然听话的把房间打扫得很干净，三个大箱子都完好的放在凳子上，没有挨地。屋子很严实，没有老鼠出没的痕迹。肖瑶又特地叮嘱他，这里面有两箱都是良种，千万要保护好，不能让老鼠糟蹋了。刘管事保证一定遵命。肖瑶这才放心。
回到前院，在刘管事的屋里喝了点热茶，休息了一会儿，肖瑶依然让小翠陪着车老板，自己则兴致勃勃的要刘管事带路去看看那一百五十亩地。
刘管事带着肖瑶，一边走，一边介绍，肖瑶看见地里都种着冬小麦，没有空田，心里合计着看来要毁一些麦田才能种自己带来的蔬菜。自己的优质高产麦种已经赶不上种了，只能等收了秋以后再种了。
刘管事没注意肖瑶的神情变化，在一旁指着地块说，哪里到哪里是咱的地界，哪一块地是租佃给谁家的，肖瑶回神认真的听着，详细询问这些地如何浇灌，刘管事带她来到一条五米宽的河前，指着河岸边的一大片地说：“这五十亩地都是咱们的，浇水很方便，其他的地离这里稍远，也还能挑这里的水浇地，再离得远的，只能靠井水了，好在靠井水的地不多只有五十亩。”
肖瑶从一看到河水，心里就狂跳不止，天助我也！自己的地离水竟是这么近，这不是最适合种菜吗？我的辣椒，西红柿，豆角，青菜······
肖瑶兴奋的直想喊出来！
围着一百五十亩地走了一圈，用了大约一个钟头，两人正准备往回走时，远远见一个十来岁的小男孩向他们招手，刘管事笑着说：“少爷，这是我的儿子，大概是她娘叫咱们吃饭呢。”走到近前，果然是的。
刘管事叫他给肖瑶行礼，孩子看肖瑶一身富贵打扮，有点怕生，匆匆行了个礼，就跑了。刘管事直骂，肖瑶笑着说：“小孩子家怕生是正常的，有什么关系？刚才怎么没见他？”
刘管事说：“谁知道跑到哪里野去了？这两天过年，每天吃了饭就跑了，肚子不饿都不知道回来。”
两人一路说着话，不觉就回到庄子，刘管事介绍说，庄子四周住的多数都是租地的佃户，有二三十户人家，叫万村。是一个小村落。离这里不远处，还有一个百十户的大村，叫魏村，村民多是租种大皇子吴王的地。肖瑶一一牢记在心。
刘管事的媳『妇』三十多岁年纪，人看起来干干净净的，已经在堂屋里准备了一桌子的饭食，肖瑶一进门就叫小翠拿一吊钱给刘管事的孩子，算是压岁钱。
吃饭时，只有肖瑶和小翠两个坐在桌前，刘管事一家和赶车的老板，死活不上桌，说不合礼仪。无奈肖瑶只能把每样菜分出一多半留着，自己和小翠赶紧吃饱好让他们吃。心里暗想自己以后搬来一定要改了这个规矩。
吃完饭，天已经暗下来，眼看赶不回去了，肖瑶决定在这里住一晚。刚好还有一些事要提前安排一下。让刘管事安置好车老板的住处，刘嫂子忙着给肖瑶和小翠住的房间生炭盆。
肖瑶让小翠点起蜡烛，叫刘管事找来纸和笔，自己趴在桌子上，写了许多纸条子，写完将墨迹晾干，自己和小翠各拿了一些，让刘管事带她们去放木箱子的屋里，打开两个箱子，里面是大大小小的装的鼓鼓的各式袋子，小翠和刘管事看着袋子的样子很惊奇，没有一个是他们见过的样子。肖瑶也不解释，把绑带子的绳子一个个解开，从里面拿出一个个写着字的小纸条，看一下，再从刚才写的大纸条里找出一个放进去，再把袋子重新绑好。用了半个多钟头的时间，才把刚才写的条子都装进袋子里，绑好。刘管事和小翠只能在一边举着灯看着，一点忙也帮不上。
全部弄好，肖瑶问刘管事：“你认识字吗？上次你拿去的账本是谁做的？”
刘管事不好意思的说：“能认识几个字，庄子里的账是我在做。”
肖瑶听了非常高兴，指着箱子说：“那太好了，我刚才放进去的纸条，写着每袋种子的名字，这些种子许多都是这里没有的，你们不认识，也不会种。我把名字写好放进去就是为了方便你们辨识，至于怎么种？我会写了方法在纸上，你们要严格按我要求的办法去做，春耕时，你到食仙阁孙老板处去取种植方法，有什么不懂不会的可以写了条交给孙老板，我会叫人去取。记住，这些种子非常珍贵，浪费了就再也没有了。我可是把身家『性』命都交给你了，你一定要把租种户监管好。种好了，重重有赏！种坏了，说不定咱就要再卖一家了。”说到这里，肖瑶的脸上非常严肃。刘管事顿时感觉自己责任重大。