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晚宴要7点开始,洛君泽叫上刘乐乐一起来到另一间会客室,黎文滨正在等着他们。

“老黎,抱歉,让你久等了,我没想到那边谈了这么久。”

“没事,现在有手机,在哪都能办公。”

说完,黎文滨眉头轻蹙,“君泽,我觉得你真的不适合再继续做明星了,准确地说,不适合这么高频率地曝光了。”

刘乐乐的明眸中也出现赞同之色。

让黎文滨和刘乐乐意外的是,这个老生常谈的问题,洛君泽这次却是认同了,“等拍完这两部电影的吧!”

“真的?那太好了,说实话,你要是早把精力放到君扬上,君扬现在掌控的资产至少翻倍。”黎文滨很是高兴。

“哈哈!老黎,你不地道啊!刚拿了公司一大笔分红,就要撂挑子?我即便不拍戏,也不会去君扬,你就死了想休息的心吧?”

“行吧!谁让你的眼光总是那么准呢?我就是劳碌的命!”

洛君泽也不管黎文滨说的是不是真心话,他故意以莫测高深的语气道:“我有更重要的事情要做。”

洛君泽的表演果然起到了效果,黎文滨和刘乐乐都看向他,以为他又有什么大的规划。

洛君泽看情绪已经拉满,于是轻飘飘地说了句“我要看孩子”的话。

听得黎文滨目瞪口呆,刘乐乐噗呲笑了出来,接着心中充满幸福,其中就有她的孩子。

洛君泽说的是真心话,等拍完《烈火英雄》和《华国机长》,加上已定档7月5日上映的《我不是药神》,怎么也能让他拿几个影帝大奖。

那么他在音乐、综艺、电视剧和电影方面都取得了顶级成就,也算是完成对前身的承诺了!

虽然经过这几年的演员生涯,他对演戏也开始喜欢了起来,但肯定不会像现在这么高的曝光了。

在大富豪中,除了老马等个别异类,绝大多数都保持神秘,这样做一是为了低调,别碍上面的眼,二是为了藏拙,不被人看透。

“行了,老黎,你过来肯定不是为了看电影的,说说什么事?”

“旺达的资金出现了问题,计划变卖一部分旺达商管的股份,我们要不要参与一下?”黎文滨直接说出了石破天惊的话!

洛君泽心中一动,开始搜索记忆。

“黎总说说具体情况?”刘乐乐的俏脸一片肃然冷静。

每一座旺达广场都是城市中心!

旺达广场不是传统的商业地产项目,而是集社交、文化、美食、娱乐、购物、酒店于一体的城市综合体,旺达广场所在的地方,就是城市中心,生活中心,财富中心。

一座小小的旺达广场,就可以创造上亿元的税收,以及近万人的就业。

因此,旺达广场受到各地方政府的热烈欢迎。

从2006年到2016年,可以说是旺达改变华国城市商业格局的十年,也是其高歌猛进的十年。

抓住历史周期的旺达,通过高举债,快扩张,迅速在全国布局了300多家旺达广场。

2013年,王旺达第一次成为华国首富,2015年,他超越香江李超人,成为华人首富,这是他人生最辉煌的时候,那年的旺达年会,他唱了首《一无所有》。

玩地产的都是上市搞钱,玩空手套白狼,一分钱不出就能挣钱。

最顶级的商业模式,就是用别人的钱给自己赚钱。

越好的事,也往往蕴藏着越大的风险。

2017年6月,银监会突然要求各大银行对旺达、海航等多家知名公司可能存在的风险进行摸底排查,由此旺达遭遇了股债双杀。

这一查,发现旺达的资产负债率高达70%,当然,这和几年后爆雷的横大、富贵园、瀜创等相比算是好的。

为了尽快偿还银行贷款,王旺达卖了13个文旅城项目,卖了77个酒店项目,算是自断双臂,这才让旺达暂时渡过难关。

俗话说:福无双至,祸不单行。

除了银行的突然抽贷,旺达在资本市场也是连续折戟。

2016年9月,旺达从港股退市,退市原因是自从旺达在港股上市以来,股价一直低迷。

刚才说了,地产玩的是空手套白狼,既然银行不借给钱,那么只能向股市要钱,但港股又融不到钱。

于是,当时还是首富的老王一气之下,港股退市,决定转战A股融资,那时还没发生银行抽贷的事。

从港股退市是老王纵横商海几十年走过的最失误的一步棋。

从港股退市时,旺达有钱,老王为了给投资者一个满意的答复,决定把旺达退市的收购价定得高高的。

有多高呢?

竟然比旺达最后一个交易日收盘价高出44.5%,只能说再厉害的人也有头脑发热的时候。

同时,旺达还签订了对赌协议,如果不能在2018年8月底之前在A股上市,那么旺达将要拿出300多亿补偿给新的投资者。

不用说,现在已经是2018年的5月,眼看还有3个月就到了对赌的期限,旺达登录A股基本无望,而现在又拿不出300多亿的真金白银给投资者。

怎么办?

继续卖呗!

现在旺达还有“双腿”,那就是旺达文娱和旺达商管。

这次老王计划卖掉旺达商管14%的股权,换取340亿堵2016年港股退市私有化的大窟窿。

“君泽,刘总,现在企鹅计划投资100亿,苏柠和瀜创计划各投资95亿,还剩下50亿,我们若是愿意就能拿到。

现在就看是否参与,另外就是资金问题。”

洛君泽没有立刻表态,而是反问黎文滨,“黎总的想法是什么?”

黎文滨对这个问题早有考虑,“旺达广场是旺达最优质的资产,公司团队也看好城市综合体的未来前景,一致意见是抓住这次投资机会。”

“那资金呢?”刘乐乐轻声问道。

黎文滨苦笑了一下道:

“在诸多融资方案中,我们觉得两种方式比较稳妥。

一是将公司现有的一部分股票抵押,比如虎芽直播、联影医疗、知乎等。

公司上个月才跟投了拼夕夕的d轮,资金被抽调一空,否则会好一些。

二是‘企鹅投资’愿意投资君耀和君和,给君耀的估值是180亿,君和50亿,若是采取这个方式,那么这次投资旺达就以君泽的个人名义。”

洛君泽一听笑了,“企鹅这次连君和都惦记上了?看来是已经了解君和的《密逃》项目了。”

洛君泽是不可能走第二条路融资的,不是他多么看重君耀和君和的股份,而是现在两家公司的项目还没有完全发力。

君耀的《我不是药神》《哪吒降世》《流浪地球》《烈火英雄》《华国机长》等几部高票房电影还没上映。

其投资的《一出好戏》《超越时空的同居》《无名之辈》和《少年的你》等电影,及《香蜜》《知否》《庆余年》等电视剧还没算。

君和在以上影视剧都有投资份额,同时《密逃》和《五哈》也没有制作播出。

也就是说,现在还不是这两家公司最值钱的时候。

其实,洛君泽在国外还有两笔钱。

一笔是给比特币留出的5.5亿美元,1月份,他以均价2600美元买了8万枚比特币后,还剩下3.42亿。

另一笔是用于投资《小丑》、短线炒股和可能购买房产的0.9亿美元。

《小丑》制片预算5500万美元,洛君泽已经以米国君美影业的名义投资1100万占股20%,剩下的7900万现在皆用于短期炒股。

也就是说,洛君泽现在可以筹集4.21亿美元,约为26.86亿华国币,加上他国内小金库的钱,至少凑出37亿华国币是没问题的,但洛君泽还有更好的选择......

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